iad France - Laurent Perdrel vous propose: Maison en pierres de 94m² habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré d'une surface de 8000m² environ.

Environnement calme, en impasse.

Exposition Sud.

Composée au rez-de-chaussée de :

. une véranda

. un séjour de 35,5m² avec coin cuisine aménagée et équipée

. une chambre (9m²)

. une salle de bain

. wc

. un cellier

. un garage de 27m²

. un atelier/chaufferie de 15m²

A l'étage :

. 2 chambres (14m² et 9m²)

. combles

. Dépendances en pierres à rénover (69m² au sol, 69m² à l'étage, 19m² et 11m²)

. un carport

. un four à pain.

. une parcelle de 1,7 hectare, exploitée par un agriculteur (bail en cours : non récupérable).

soit un terrain d'une surface totale de 2,5 hectares environ.

Chauffage fioul et électrique

Assainissement individuel non-conforme

A 2,5km du centre-ville d'Allaire

A moins de 15mn de Redon, la gare TGV, lycées, tous services et commerces.

A moins de 45mn de Vannes et des plages

A 1h de Nantes et Rennes

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 202000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

ALLAIRE, Maison en campagne sur 5000 m2 de terrain - Maison traditionnelle en parpaings sous ardoises fibrociment, d'une surface de 97 m2 habitable, située dans un hameau en campagne sur un terrain de 5000 m2. Accès rapide à la D775 entre Questembert (à 20 kms) et Redon (à 14 kms).

Exposée Sud, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine de 10 m2, un salon-séjour de 30 m2, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, un wc, et une chaufferie/buanderie.

A l'étage : deux autres chambres, et un espace grenier aménageable (éventuellement pour création pièces d'eau).

Chauffage fioul - Assainissement individuel (non conforme).

Terrain attenant sur lequel est édifié un hangar sur poteaux bois et tôles fibrociment avec une partie […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison néo-bretonne offrant de généreux espaces et un cadre de vie idéal pour une famille.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Un hall d'entrée avec placard, un dégagement, un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre, une cuisine aménagée et équipée avec espace-repas, une buanderie, une salle de bains, un WC séparé avec lave-mains, une arrière-cuisine.

Un grand espace ouvert et accueillant, le salon-séjour et la cuisine avoisinante ont été récemment rénovés.

A L'ÉTAGE

Un couloir avec placard, une salle d'eau avec WC, trois chambres dont une avec placards, deux greniers en enfilade offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.

A L'EXTÉRIEUR

Une chaufferie au gaz de ville, un garage non-attenant avec grenier, un atelier, coin cave et appentis en terre battue.

Un jardin clos au-devant et à l'arrière. Une grande terrasse exposée plein sud.

Cette maison offre de belles dimensions ; idéale pour une famille évolutive avec tous les commerces et services du centre-bourg à pied. Quelques travaux importants ont déjà été effectués. Il vous reste carte blanche pour y mettre votre goût et la personnaliser selon les besoins de votre famille.

Les suivants sont accessibles à pied :

Deux écoles primaire

Un collège

Multi-accueil

Médiathèque

Mairie

Supermarché

2 boulangeries

Pharmacie

Cabinet Médical

Opticien

Banque

Nombreux bars et restaurants

Bureau de poste

Stade et salle multi-sports

A 8 km de Redon qui offre tous les services et commerces associés à une grande ville, ainsi qu'un hôpital , une gare TGV et de nombreux lycées.

A 30 km de la plage

Un diagnostic individuel a été effectué.

DPE D GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison indépendante d'environ 195 m², construite sur sous-sol complet, comprenant : hall d'entrée, cuisine aménagée, arrière-cuisine, séjour salon d'environ 47 m² doté d'une cheminée, salle d'eau, W.C., 2 chambres sur parquet avec placards. À l'étage : dégagement, 4chambres dont certaines sur parquet avec placards, salle de bains, W.C., grenier. Sous-sol complet composé d'une grande pièce carrelée, d'une pièce avec cheminée, cave et débarras. Extérieurs comprenant une allée bitumée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune d'Allaire (56350), cette maison bénéficie d'un environnement idéale au cœur de la ville, celle ci propose des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels, assurant un quotidien pratique pour ses habitants. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux facilitant les déplacements.

Cette maison de 25 m² présente un agencement astucieux sur une surface optimisée. Avec une pièce principale et une mezzanine, elle offre un espace de vie fonctionnel et cosy. Idéale pour un premier achat, en projet locatif ou en tant que résidence secondaire, cette propriété saura séduire par son côté intimiste et facile à entretenir. Son année de construction récente garantit une bonne isolation et des équipements en bon état, assurant un confort au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Arzur vous propose:

**LONGERE AVEC BEAUCOUP DE CHARME**

Bienvenue à Allaire, dans cette charmante maison de campagne à fort potentiel, située dans un environnement calme. Avec ses 154m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie chaleureux et authentique.

Au rez-de-chaussée,

- 1 séjour de 34m²

- 1 cuisine de 28m² aménagée et équipée

- 1 chambre de 11m²

- 1 chambre de 12m²

- 1 wc

À l'étage,

- 1 palier de 7m²

- 3 chambres de 12m²,10m² et 9m².

- débarras de 3.50m²

- 1 salle de bain

- 1 wc

- 2 pièces l'une de 7m² et l'autre 9m²

- 1 salle d'eau avec wc

A l'extérieur,

- 1 terrain de 2540m²

- 1 garage de 100m² sur dalle béton avec fosse de vidange équipé en 380v

- 1 dépendance 14m²

- Chauffage : fioul et bois (2 cheminées ouvertes)

- Ouvertures : bois double vitrage

- Fosse septique conforme

- Terrain clos

Située plein sud, cette maison vous offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

- Béganne : 4 km

- Allaire : 4 km

- Redon : 10 km

- Plages : 30 minutes

Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, Gwen Tuck 3%.COM vous propose à Allaire, cette belle longère en pierres dans un environnement calme, à 5 minutes des commodités. Option vie de plain-pied, dépendance et terrain constructible en font un ensemble particulièrement intéressant.

Vous y découvrirez :

---Au rez-de-chaussée :

Un grand séjour de 56m2,

Une cuisine fonctionnelle,

Une buanderie,

Une salle d'eau avec douche et WC,

Une chambre,

--- À l’étage :

Un spacieux pallier,

Deux chambres, dont une avec salle de bain,

--- À l’extérieur :

Un joli jardin arboré entoure la maison,

Une dépendance de 55 m2 avec pièce de vie + poêle à bois, chambre et salle d’eau, idéal pour un gître ou accueillir de la famille.

2 abris de jardin,

Un terrain constructible,

--- À prévoir :

Travaux d’isolation et de chauffage (quelques ouvertures en simple vitrage),

Assainissement à remettre aux normes,

--- On aime particulièrement :

Le calme du hameau,

La proximité immédiate des chemins de balade,

Le charme de l'ancien,

La gare TGV de Redon à 13 minutes pratique pour rejoindre les aéroports de Rennes, Nantes ou Paris.

---Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison traditionnelle de 148 m2, cossue et indépendante, située sur un terrain de 1600 m2.

- belle pièce de vie lumineuse (30 m2) ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et cuisine indépendante équipée (11,97m2)

- 5 chambres et 2 salle d'eau, idéales pour une famille

- grand sous-sol complet

- chauffage au fuel, ouvertures en alu et en pvc avec volets électriques

- assainissement non conforme

Cette maison de qualité offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Elle conviendra à des acquéreurs recherchant une vie dans une commune dynamique, […] Voir l’annonce immobilière >>