iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: Maison de caractère avec parc et piscine – Les hauteurs d’Alès

Sur les hauteurs d’Alès, dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés, je vous propose une propriété qui ne laisse pas indifférent.

À quelques minutes seulement du centre-ville, vous profitez d’un environnement calme, verdoyant, avec une vraie sensation d’espace et de sérénité.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 000 m², la maison s’intègre parfaitement dans son environnement naturel, entourée d’essences typiques du sud et à l’abri des regards.

À l’intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière.

La pièce de vie s’organise autour d’un vaste salon avec cheminée (remise en service possible), idéal pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison.

La cuisine équipée, prolongée par une arrière-cuisine, apporte un vrai confort au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque.

Un espace supplémentaire dédié au bien-être vient compléter l’ensemble : une salle de sport accessible depuis le garage, parfaite pour un usage quotidien sans contrainte.

À l’extérieur, la maison prend toute sa dimension.

Les ouvertures permettent une vraie continuité entre intérieur et extérieur, avec plusieurs terrasses propices aux moments de détente.

Le jardin accueille une piscine de 7 x 11 m, parfaitement intégrée, accompagnée de son pool-house et d’un espace aménagé pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté équipements : chauffage au gaz (citerne), menuiseries double vitrage, système d’alarme, et possibilité de raccordement au tout-à-l’égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Coussi vous propose: Maison de 150 m2 avec 4 Chambres et coin Bureau à Alès Nord sur un terrain de 500 m2

S’ajoute un 2 ème étage de 70 m2 à rénover, une véranda de 8 m2, un garage double de 35 m2, un garage simple de 18 m2, une cave de 13 m2 soit un total de 290 m2

Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, entrée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, bureau, WC et salon/séjour.

À l'étage, 2 chambres, wc.

L'exposition sud offre une belle luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La maison est équipée du confort moderne avec le chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. L'environnement calme et résidentiel est idéal pour vivre sereinement en toute tranquillité.

Renseignements et visites, me contacter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julia Sarges vous propose:

Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de ville mitoyenne R+2 d’environ 87 m² habitables, avec garage, est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 206 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison et par la praticité de son emplacement. La partie habitable a été entièrement rénovée, tout comme la pièce du rez-de-chaussée aménagée en cuisine d’été et buanderie, offrant un espace supplémentaire très appréciable.

Au rez-de-chaussée, un agréable jardin avec forage vous accueille et dessert une cuisine d’été d’environ 26 m², idéale pour recevoir, ainsi qu’un garage spacieux de 35 m².

L’habitation se développe au premier étage d’un hall d’entrée donnant accès à des WC indépendants et à une salle d’eau entièrement rénovée. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, refaite à neuf, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. Un vaste salon/salle à manger d’environ 40 m², lumineux et très agréable à vivre, complète cet étage, ainsi qu’une chambre confortable de 16 m² avec placards aménagés.

Au deuxième étage, sous les toits, se trouvent deux chambres d’environ 12 m² chacune, offrant un espace nuit cosy et climatisé grâce à une climatisation réversible dans chaque chambre.

Côté confort et équipements, la maison dispose d’un chauffage au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage, de volets en aluminium, d’une électricité aux normes et d’une toiture en bon état.

Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien proche du centre-ville.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Landry Molina vous propose: Unique sur Alès! Idéalement situé à deux pas du centre ville , venez découvrir ce bien d'exception.

Cette maison de ville de 166 m² sur 2 niveaux nous offre de superbes prestations.

L'entrée en rez-de-chaussée donne sur un escalier menant au 1er étage où vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 70m² avec cuisine équipée et son garde manger, une chambre, une grande salle de bain et un WC séparé. La pièce principale donne sur une somptueuse terrasse de 160m² avec sa piscine à l'abri des regards.

Au second, 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau ainsi qu'un dressing.

Ce bien est aussi équipé de 2 grands garages que vous trouverez en rez-de-chaussée.

Les plus : double vitrage pvc , volets électriques, gainable , barbecue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Fanny Quinones vous propose: Maison familiale 145 m² – terrain 846 m² – fort potentiel

Située dans une impasse au calme, découvrez cette maison individuelle de 145 m² sur un terrain clos et arboré de 846 m², offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

Construite en 1980, elle propose une configuration idéale pour une vie de famille :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de plus de 50m2 avec cheminée insert, une cuisine avec cellier donnant accès à une véranda, 2 chambres, une salle d’eau et WC indépendants.

À l’étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC complètent l’ensemble.

Vous profiterez également d’une terrasse ensoleillée, d’un jardin arboré, ainsi que d’un très grand garage, permettant à la fois le stationnement de véhicules et un espace atelier ou rangement, en plus de caves.

Maison saine, beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagement : idéal pour créer un projet à votre image.

A visiter sans tarder !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Chloé Bouchard vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – FORT POTENTIEL LOCATIF

Maison avec STUDIO INDÉPENDANT, idéale pour un investissement ou un complément de revenus.

3 CHAMBRES, 1 BUREAU pouvant faire office de chambre, DOUBLE SÉJOUR, GARAGE, sur une belle parcelle de 755 m².

Studio offrant un réel potentiel en LOCATION ÉTUDIANTE.

LA MAISON

Dès l’entrée, vous découvrez un DOUBLE SÉJOUR lumineux avec espace salon et salle à manger, agrémenté d’une CHEMINÉE AVEC INSERT.

La maison dispose également d’une cuisine fermée, de toilettes indépendantes ainsi que d’une pièce de rangement en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage.

Une VÉRANDA d’environ 21 m² vient compléter les espaces de vie et offre un espace lumineux particulièrement agréable.

À l’étage, vous trouverez 3 CHAMBRES, 1 BUREAU ainsi qu’une SALLE D’EAU.

LES PLUS

Un GARAGE d’environ 25 m² ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire permettent de répondre aux besoins du quotidien.

La maison est également équipée d’un CHAUFFE-EAU SOLAIRE individuel.

LE STUDIO : UN VRAI ATOUT

STUDIO INDÉPENDANT d’environ 25 m², entièrement aménagé avec cuisine et salle d’eau. Lumineux, équipé de double vitrage et totalement autonome, il offre un réel potentiel locatif.

Sa proximité avec les établissements scolaires et d’enseignement supérieur en fait un bien idéal pour de la location étudiante durant l’année scolaire, et peut également être loué en courte durée en période estivale.

Ce studio offre aussi la possibilité d’accueillir un proche en toute indépendance ou d’y exercer une activité professionnelle (profession libérale, bureau, télétravail…).

UN VÉRITABLE ESPACE À PART ENTIÈRE QUI APPORTE UNE RÉELLE VALEUR AJOUTÉE À LA PROPRIÉTÉ.

SURFACES

La surface habitable est de 99 m². La véranda, le garage et le studio viennent s’ajouter pour une surface totale utile d’environ 175 m².

COLLABORATION INTER-AGENCE AVEC PLAISIR !

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 609 m², dans le quartier calme du Bas Brésis, cette maison se compose de deux appartements distincts.

Elle offre de nombreuses possibilités, idéale pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant réunir les deux logements grâce à un escalier déjà existant reliant les deux niveaux.

Le rez-de-chaussée d'une superficie de 66 m² propose un grand séjour avec cuisine américaine de 36,5 m², deux chambres de 10 m² chacune, une salle de bains de 6 m², ainsi qu'une buanderie de 10 m². Ce logement bénéficie également d'une agréable terrasse de 27 m².

Le 1er étage d'une surface de 65 m² comprend un séjour lumineux de 23 m², une cuisine semi fermée de 10 m², deux chambres de 11 m² chacune et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de 6 m².

La maison dispose de deux garages totalisant 88 m², offrant un bel espace de rangement et de stationnement.

L'ensemble est équipé du chauffage par climatisation réversible, de radiateurs électriques, de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique.

Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Paraillac vous propose: *********Entre Alès et Uzès, à Monteils, une maison où le Sud s’installe chez vous*********

COUP DE COEUR ABSOLU

Il y a des maisons… et il y a celles qui racontent déjà vos plus beaux souvenirs.

Plain-pied de 118 m² posé au cOEur d’un jardin arboré de 1309 m², cette propriété respire la douceur méridionale. Ici, le soleil s’invite dans chaque pièce, les chênes majestueux murmurent à l’ombre des siestes, et les rires d’enfants rebondissent autour de la piscine 8 x 4 comme une bande-son d’été éternel.

1/ À l’extérieur : un Art de Vivre

- Le terrain, généreux et soigneusement planté, offre plusieurs univers :

- Un espace barbecue/ plancha d’été pour les tablées qui s’éternisent

- Un espace repas extérieur baigné de lumière

- Des coins ombragés sous les chênes majestueux

- Des espaces plein soleil pour les amoureux de chaleur

- Un coin enfants pour les explorateurs en herbe

Et bien sûr… la piscine 8 x 4, promesse de fraîcheur et de moments précieux

Chaque recoin semble avoir été pensé pour savourer le temps.

2/ À l’intérieur : Convivialité, Confort… et Cheminée

- La maison, entièrement de plain-pied, s’ouvre sur :

- Un vaste séjour lumineux avec cheminée, véritable cOEur de la maison, prolongé par une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine

- Une grande cuisine équipée avec cellier attenant

- Deux chambres

- 1 bureau ou dressing

- Une salle d’eau avec douche, vasque et WC

- Une suite familiale climatisée avec salle de bains complète (baignoire, double vasque, WC)et mezzanine accueillant rangement ou coin lecture cocooning

- L’hiver, le feu crépite dans la cheminée pendant que le jardin s’endort doucement. L’été, tout s’ouvre vers l’extérieur. Une maison pensée pour toutes les saisons.

3/ Un secteur : Recherché et Authentique

Située à Monteils (30360), charmant village gardois à taille humaine, la maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche […] Voir l’annonce immobilière >>