Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : À Aix les Bains, maison neuve avec garage alliant modernité, confort et qualité de vie construite en 2022, offre un espace de vie agréable Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec une cuisine ouverte équipée prête à être utiliser. Vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau, idéale pour le confort au quotidien et un wc. Au premier étage, vous accéderez à deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Chaque chambre est spacieuse et lumineuse, créant des environnements propices à la détente et au repos. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un vaste jardin de 575 m², offrant un espace verdoyant pour vous détendre en plein air. Deux places de parking sont prévues pour garer vos véhicules en toute sécurité, en plus du garage. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant pour un confort optimal. L'emplacement de la maison vous permet de profiter d'une exposition idéale, avec des orientations Ouest, Est et Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires alors, n''attendez plus pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Lambert vous propose : MAISON de 135 m² au sol | SOUS-SOL COMPLET | TERRAIN PISCINABLE | CALME et VERDOYANT | À seulement 2 km du CENTRE VILLE d’Aix-les-Bains, dans un environnement CALME, cette maison des années 50 bénéficie d’un emplacement privilégié avec VUE DEGAGÉE sur les montagnes, sans vis-à-vis grâce à une zone CLASSÉE INCONSTRUCTIBLE. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 086 m², PISCINABLE, elle développe 124 m² habitables sur un SOUS-SOL COMPLET. Au Rdc, une belle pièce de vie LUMINEUSE avec cheminée et accès vers la TERRASSE exposée Sud et Ouest, cuisine équipée, bureau et WC. À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain et WC. Deux chambres disposent d’un accès vers un large balcon exposé Ouest. Un emplacement stratégique : Vous profitez d’un environnement CALME tout en restant proche des COMMERCES, des accès autoroutiers et de la gare TGV d’Aix-les-Bains. Aéroports de Lyon et Genève à 1h de route. Ecoles maternelle et primaire sur place. - Côté technique • DPE D • POMPE À CHALEUR avec relais chaudière • Très bonne isolation du toit • Électricité et plomberie rénovées Les + de cette propriété • Au CALME avec VUE DEGAGÉE pérenne • Terrain clos de 1 086 m², PISCINABLE • Exposition SUD et OUEST • SOUS-SOL COMPLET avec fenêtres • Maison et jardin bien ENTRETENUS • PROXIMITÉ CENTRE VILLE et axes principaux • Fort potentiel d’évolution et de valorisation Mon avis : Cette maison représente une opportunité rare sur les hauteurs d’Aix-les-Bains. Son emplacement, sa vue et la qualité de sa construction en font une base idéale pour créer un lieu de vie lumineux et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>