Exclusivité - AIX-EN-PROVENCE NORD / SAINT-ESTÈVE-JANSON
5 chambres / 290 m² habitables / Jardin paysager de 1 470 m² / Piscine / DPE A / Une maison de villégiature familiale au coeur de la Provence
A seulement 27 minutes de l'hyper-centre d'Aix-en-Provence, dans un environnement naturel préservé et confidentiel, cette élégante maison d'architecte de style néo-roman développe près de 290 m² habitables au sein d'un jardin paysager de 1 470 m², offrant calme, intimité et vues apaisantes sur la nature environnante.
Baignée de lumière et largement ouverte sur ses terrasses et ses espaces verts, la propriété évoque l'esprit des maisons de villégiature où chaque saison se savoure au rythme des longues journées provençales.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la verticalité des espaces révèlent une architecture singulière. Le vaste séjour et son salon cathédral, sublimés par une charpente apparente et une cheminée à foyer fermé, composent un lieu de réception chaleureux et élégant, naturellement prolongé par les terrasses et le jardin.
La cuisine ouverte sur la salle à manger accompagne cet art de vivre tourné vers la convivialité et les instants partagés.
Pensée pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, la maison dispose de cinq chambres, dont deux en rez-de-jardin permettant une agréable vie de plain-pied. A l'étage, une suite bénéficiant d'une vue dégagée sur la végétation environnante prolonge cette atmosphère de sérénité.
L'ordonnancement intérieur particulièrement fluide confère à l'ensemble une sensation d'espace et de liberté particulièrement appréciable au quotidien.
A l'extérieur, près de 150 m² de terrasses prolongent les espaces de réception. La piscine de forme libre, les généreuses pelouses, les différents espaces de détente et les multiples perspectives sur le jardin composent un décor harmonieux, propice à un art de vivre résolument tourné vers la nature.
Conçue avec exigence, la propriété se distingue également par ses remarquables performances énergétiques. Grâce à son installation photovoltaïque et à sa pompe à chaleur, elle s'inscrit dans une démarche vertueuse d'énergie passive et bénéficie d'un excellent classement énergétique : DPE : A / GES: A, alliance rare entre confort moderne et maîtrise des consommations.
Un espace indépendant avec accès privatif offre la possibilité d'accueillir famille et invités en toute autonomie ou de développer un potentiel locatif selon les besoins.
Atelier, cave, carport, abri de jardin, fibre optique, arrosage automatique, éclairage extérieur, vidéosurveillance et système d'alarme complètent les prestations de cette propriété aux lignes intemporelles.
Commerces de proximité accessibles à pied, crèche et écoles à quelques minutes, gare TGV d'Aix-en-Provence à 48 minutes et aéroport international Marseille-Provence à 57 minutes.
Une adresse discrète et préservée, où l'architecture, la lumière et la nature composent un art de vivre authentiquement provençal, dans l'esprit des plus belles maisons de villégiature familiale.
Paul Parker Properties
L'élégance de l'immobilier de caractère et du patrimoine.
V-Mandat de vente Exclusif Réf : 455468 prix de vente 995K euros hai honoraires charges vendeur / Christian MICHEL Consultant Paul Parker Properties - Aix-en-Provence P: + 33. Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340...... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence n° 381083401 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - . Christian MICHEL (EI) Agent Commercial
Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 4554683PCML - 29/06/2026
DPE
A
44
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
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kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
860 €
et
1220 €
/an
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Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Aix-en-Provence
24
Vente maison 7 pièces
Aix-en-Provence 13
980 000 €
(3 828 €/m²)
Iad France - Anthony Lory vous propose : AIX-EN-PROVENCE - MAISON T5 AVEC DEPENDANCE T2 - 256 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 1987, située à Aix-en-Provence, offre un cadre de vie remarquable grâce à son exposition sud-est qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 256 m² habitables implantés sur un terrain de 1 060 m², cette maison de 5 pièces en très bon état séduit par l'ampleur de ses volumes et la qualité de ses équipements. Répartie sur 2 niveaux, la maison principale s'organise autour d'un séjour vaste et lumineux, adapté pour accueillir et recevoir dans un cadre convivial. Une cuisine fonctionnelle et bien agencée répond aux besoins d'une grande maison. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains avec baignoire et douche, offrent confort et intimité à chaque occupant. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et ouvre de bonnes perspectives sur les volumes intérieurs. L'ensemble est complété par une autre salle de bain, 2 WC indépendants et une buanderie pratique, assurant un quotidien bien organisé. La dépendance est un véritable T2 indépendant, une belle pièce de vie avec mezzanine, cuisine équipée, séjour donnant sur le jardin, une chambre et une salle de bains. Le confort thermique est au cOEur de cette propriété : plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois garantissent une atmosphère agréable en toutes saisons. La fibre optique est disponible pour répondre aux exigences numériques actuelles. Une superbe piscine avec terrasse pour profiter au maximum des extérieurs de cette maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
256㎡
12
Vente maison 6 pièces
Aix-en-Provence 13
1 150 000 €
(6 765 €/m²)
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Idéalement située dans le quartier recherché du Pont des Trois Sautets, en lisière des espaces naturels du Montaiguet et à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette grande propriété familiale de 170 m². Nichée au calme dans un environnement résidentiel sur une parcelle arborée de 1 800 m², elle offre de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Fort potentiel :
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité idéale pour repenser entièrement les espaces à votre goût et optimiser les performances énergétiques de la maison !
L'agencement du bien :
• À l'étage principal (Vie & Nuit) : L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cheminée, ouverte sur un balcon filant de 18,2 m² surplombant le jardin. Cuisine indépendante avec accès direct au balcon. Le coin nuit comprend 3 chambres, 2 pièces d'eau (salles de bains, salle d'eau) et des WC indépendants.
• Au rez-de-chaussée (Fonctionnel & Indépendant) :
Un très grand garage de 45 m², un espace buanderie, de multiples rangements, ainsi qu'une dépendance pouvant parfaitement faire office de bureau pour le télétravail, d'un atelier ou d'un studio à usage locatif.
• Au dernier niveau : Des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour y créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux.
Les extérieurs & l'environnement:
• Terrain & Loisirs : Magnifique parcelle arborée de 1 800 m² avec une piscine couverte permettant une baignade prolongée une grande partie de l'année.
• Stationnement : Le grand garage de 45 m² est complété […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
170㎡
8
Vente maison 5 pièces
Aix-en-Provence 13
1 149 000 €
(4 974 €/m²)
Iad France - Clément Denis vous propose : À Luynes, grande maison traditionnelle de 231 m² environ, divisée en 2 parties avec potentiel sur un terrain de plus d'1 hectare - À rénover ainsi qu’un second terrain non constructible de 16000 m². Cette maison traditionnelle de 231 m² sur un vaste terrain de 10 500 m² offre un véritable potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1960, cette propriété se situe dans un bel environnement verdoyant à 5 minutes de l'école IBS, clinique, et axes routiers. La maison divisée en 2 appartements actuellement reliés ont également la possibilité d'être totalement indépendant pour un regroupement familial. Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine indépendante, un grand espace à vivre donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Pour l'étage, un couloir desservira 3 chambres, un grand salon LUMINEUX donnant accès à une belle terrasse et sa vue dégagée, une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un grand hangar idéal pour le stockage ainsi que des garages. Le jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre naturel propice à la détente et à la tranquillité. Vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis avec la cuisine d'été. Chauffage au fuel, nombreux rangements, places de parking, grand terrain, pas de vis à vis, gros potentiel, canal de provence, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
5 ch
231㎡
27
Vente maison 7 pièces
Aix-en-Provence 13
899 000 €
(4 994 €/m²)
Iad France - Michèle Lorentz vous propose : PUYRICARD, dans un environnement RESIDENTIEL, à proximité immédiate des écoles, des commodités et des transports en commun, à l’abri des regards, cette magnifique maison de 180 m² intégralement de PLAIN PIED et récemment RENOVEE, présente de nombreux ATOUTS. Edifiée et bien équilibrée sur une parcelle de 1900 m² environ avec PISCINE, cette maison offre d’agréables VOLUMES. L'entrée s'ouvre sur une GENEREUSE pièce de vie baignée de LUMIERE grâce à sa double exposition SUD OUEST et à sa VERRIERE, qui offre de splendides VUES sur les EXTERIEURS. L'on y trouve un coin salon, une aire de repas ainsi qu'une cuisine contemporaine avec cellier / buanderie attenante. Une vaste terrasse avec 2 aires distinctes jouxte cet espace. Quant à lui, le COIN NUIT est aujourd'hui composé de 3 CHAMBRES dont l'une avec sa salle de bain attenante, les 2 autres chambres se partageant une salle d'eau. 2 AUTRES PIECES dont l'une de 26 m², aujourd'hui utilisée comme Home cinéma et l'autre de 13 m² aujourd'hui utilisée comme chambre d'amis, complètent cette zone mais pourraient être converties, selon vos besoins, en GRANDE SUITE PARENTALE de 40 m² environ avec SALLE de BAIN attenante comme proposé sur les photos réalisées grâce à l'intelligence artificielle, ou encore en atelier, salle de jeu ou de Yoga ou encore ACCEUILLIR une ACTIVITE LIBERALE grâce à un accès qui peut être indépendant… Le JARDIN entièrement CLOS, s’articule en quatre espaces distincts et communicants, dont une grande AIRE DE STATIONNEMENT, permettant d’y instaurer diverses AMBIANCES de DETENTE et / ou RECREATIVES. Un grand GARAGE de 25 m² ainsi que diverses ANNEXES attenantes à la maison permettant le rangement et le stockage complètent ce bien. Une maison RENOVEE au GOÛT DU JOUR, bien ENTRETENUE, pour une FAMILLE en quête d’ESPACE et de PROXIMITE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
180㎡
18
Vente maison 6 pièces
Aix-en-Provence 13
850 000 €
(3 812 €/m²)
Iad France - Sandra Gillet vous propose : Villa de 223 m² avec Jardin, Piscine et Garage à Aix-en-Provence Située dans un quartier résidentiel paisible et prisé d'Aix-en-Provence, cette charmante maison de 4 chambres offre un espace de vie spacieux et confortable sur deux étages. Cette maison possède un charme certain tout en offrant des possibilités d'aménagement à votre goût. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec un agréable coin repas vous accueille, offrant un accès direct à la terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Cuisine équipée et fonctionnelle. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau pour un confort optimal ainsi qu'une buanderie. De plus un studio avec entrée indépendante complète ce niveau. À l'étage, trois autres chambres confortables vous attendent, offrant intimité et tranquillité. Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de détente est également présente pour vos moments de relaxation. Un joli jardin arboré entoure la maison, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage spacieux est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le plus, sa superbe piscine à l'abri des regards. Côté commodités, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible et radiateurs, assurant un confort thermique optimal en toute saison. De plus, un système d'interphone, une alarme et un vidéophone garantissent votre sécurité et celle de vos proches. Bien que cette maison nécessite quelques travaux pour la moderniser à votre goût, son potentiel et son emplacement en font une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon douillet dans un environnement de qualité à Aix-en-Provence. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle propriété qui n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat et en faire votre lieu de vie idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
223㎡
9
Vente maison 4 pièces
Aix-en-Provence 13
379 000 €
(4 622 €/m²)
Iad France - Clément Denis vous propose : * Idéal famille ou couple * Sur le haut de la Duranne, à 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en pleine expansion. Venez découvrir cette LUMINEUSE MAISON T4 de 68 m² en loi carrez et 82 m² habitable élevée d’un étage dans une copropriété FAMILIALE et SECURISEE de 2017 située dans une impasse AU CALME. Elle bénéficie d’une BELLE TERRASSE exposé SUD / OUEST de plus de 33 m² environ. Très RARE sur la Duranne. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’ESPACES DISTINCTS, de CONFORT et de CALME. À proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré, complexe médical, commerces, écoles et transports en communs. Au rez de chaussée, vous trouverez la partie à vivre de plus de 28 m² exposé SUD / OUEST rend le salon très LUMINEUX tout au long de la journée. Une cuisine totalement équipée avec de nombreux rangements, exposée NORD / EST, ainsi qu’une chambre en suite parentale de 14 m² environ. L’extérieur est parfaitement aménagé pour des moments de détente en famille et des soirées estivales entre amis. Un escalier vous mènera à l’étage ou vous trouverez 2 chambres avec rangements, de 12 m² et 11.50 m² environ, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. En complément, vous aurez également un stockage de 8 m² et de quoi vous garer devant la maison. Les + : Chauffage gainé, climatisation réversible, le calme, la luminosité, la distribution des pièces … Contactez-moi pour être le premier à le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
82㎡
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Vente maison 7 pièces
Aix-en-Provence 13
3 290 000 €
(11 750 €/m²)
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Un Écrin de Luxe et de Sérénité aux Portes du Centre-Ville
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et dominants d'Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette somptueuse villa contemporaine neuve offre un mode de vie privilégié. Nichée au calme absolu, elle développe 280 m² habitables environ au cœur d'un parc paysager et clôturé de 6000 m², sublimé par des essences méditerranéennes et exotiques.
Construite en zone naturelle protégée avec des exigences architecturales de premier ordre, cette propriété d'architecte avec ascenseur privatif allie lignes épurées, matériaux nobles et prestations d'un luxe rare, le tout face à une vue panoramique totalement dégagée et spectaculaire sur la nature et la ville.
Des Volumes Magiques et un Design Signé
Dès l'entrée, marquée par un bassin zen , l'espace de vie impressionne par ses volumes (jusqu'à 2,80 m de hauteur sous plafond) et sa luminosité. Une immense baie vitrée en angle de 25 mètres linéaires efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur.
Au Rez-de-Chaussée :
Espace Nuit : 2 chambres aménagées en suites, disposant chacune de leur propre salle d'eau et sanitaires.
Espaces annexes : Un bureau indépendant, une salle de sport dédiée et une buanderie technique.
À L'Étage (accessible par ascenseur ou via l'escalier magistral en noyer américain) :
Espace de vie magistral : Un vaste salon/séjour avec cheminée, baigné de lumière.
Cuisine d'exception : Une cuisine haut de gamme en open space, signée par une grande maison de design italienne, dotée d'un plan de travail en marbre posé en une seule pièce unique avec plaque gaz intégrée et son arrière cuisine.
Suite Parentale Royale : Un espace […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
280㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Aix-en-Provence 13
625 000 €
(5 896 €/m²)
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Idéalement située dans un secteur résidentiel et très prisé de Luynes, découvrez une propriété d'exception qui combine le charme d'une construction individuelle et le raffinement d'une rénovation d'architecte. À moins de 15 minutes d'Aix-en-Provence, tout a été pensé pour vous offrir une vie douce, fluide et sécurisée.
Vous rêvez de quitter une maison devenue trop grande et contraignante, sans pour autant vous enfermer dans un appartement ? Ce plain-pied haut de gamme répond à toutes vos exigences.
Une Pièce de Vie Spectaculaire de 50 m²
Le cœur de la maison est une véritable réussite : un vaste espace de vie traversant de 50 m² où la lumière circule du matin au soir. La cuisine de standing, intégrée avec soin, s'ouvre harmonieusement sur le salon pour créer un lieu d'accueil chaleureux et ultra-confortable au quotidien.
Une Configuration Pensée pour Votre Mode de Vie
Côté Maître : Une suite parentale généreuse et indépendante, dotée d'un dressing de 12 m², d'une salle de bains privative, et d'un accès direct au jardin pour vos cafés en terrasse.
Côté Flexibilité : L'espace nuit secondaire : Deux chambres supplémentaires qui offrent une belle flexibilité au quotidien. Parfaites pour accueillir la famille, elles peuvent aussi être personnalisées selon votre mode de vie : bureau privatif, salon de lecture ou dressing sur mesure.
Un Extérieur Serein et Zéro Contrainte
Le jardin de 334 m², entièrement clos et sans mitoyenneté, a été conçu comme un havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il vous permet de profiter du climat provençal sur l'une des deux terrasses, sans les contraintes d'entretien d'un grand domaine. Un portail motorisé […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
106㎡
18
Vente maison 4 pièces
Aix-en-Provence 13
450 000 €
(4 206 €/m²)
L’office notarial VIA NOTARIA, SCP, SCP vous propose :
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 311 chemin des Gervais 13100 AIX EN PROVENCE
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Immobilier.notaires et l'office notarial VIA NOTARIA vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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--- VENTE EN IMMO INTERACTIF ---
Venez découvrir cette propriété située dans un secteur privilégié d'AIX EN PROVENCE : Celony (7km de la fontaine de la Rotonde - 5 minutes du Country Club et de la Maternité de l'Etoile) !
D'une superficie de 1474m2 environ, cette propriété comporte une maison de plain pied d'une superficie de 107m2 environ, composée comme suit : séjour-cuisine de 49m2, trois chambres (dont deux qui ont été réunies en une grande chambre), une pièce qui peut être à usage de buanderie ou de bureau, salle de bains et W.C. indépendant. Avec garage.
Les atouts de ce bien : secteur privilégié et un emplacement calme et sans vis à vis / plain pied / menuiseries triple vitrage posées en 2022 / eau du canal de Provence / arrêt de bus à 500m.
Des travaux ont été débutés mais non terminés dans ce bien suite à un décès (deux chambres dont la cloison et les placard ont été abattus, cuisine déposée).
Il s'agit d'une recherche d'acquéreur en immo-interactif, avec des offres par enchères ascendantes.
Prix de départ 450.000,00€.
Les enchères auront lieu du jeudi 02 juillet 2026 14h30 au vendredi 03 juillet 2026 14h30 sur le site de l'immo interactif.
Les visites sont sur rendez-vous samedi 20 juin 2026 au matin ou mercredi 24 juin 2026.
Pour pouvoir participer aux enchères, il faudra :
- Avoir pris rendez-vous et visité ;
- Avoir remis les justificatifs de financement (simulation de crédit bancaire, relevés de comptes bancaires) et les pièces d'identité des acquéreurs (ou Kbis si acquisition via société).
Frais de publicité à la charge de l'acquéreur (à régler le jour […] Voir l’annonce immobilière >>
