iad France - Yoann Guay vous propose: AIX-EN-PROVENCE – Puyricard – Maison de charme avec piscine et 4 chambres

Située dans le secteur recherché de Puyricard, au nord d’Aix-en-Provence, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel prisé, alliant calme, cadre verdoyant et proximité du centre-ville.

À seulement quelques minutes du cOEur d’Aix, vous profiterez d’un cadre de vie idéal entre nature et accessibilité.

Implantée sur une parcelle de 580 m² avec piscine, elle offre une belle harmonie entre charme et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un séjour de 33 m², ainsi qu’une cuisine salle à manger de 24 m² avec accès direct à l’extérieur, idéale pour le quotidien et les moments de convivialité.

Ce niveau comprend également un WC et une buanderie.

À l’étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous disposerez de deux places de stationnement à l’avant de la maison.

À l’arrière, vous profiterez d’un espace agréable avec piscine, terrasse en bois moderne et espaces verts, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Le secteur offre un accès rapide aux commerces de Puyricard (3 min), aux écoles, aux transports (arrêt de bus à proximité), ainsi qu’au centre-ville d’Aix-en-Provence en 10 minutes.

Une maison offrant un cadre de vie recherché, idéale pour une famille souhaitant allier confort, nature et proximité des commodités.

Une visite virtuelle complète est disponible sur demande.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément Denis vous propose: A Luynes, grande maison traditionnelle de 231m² environ, divisée en 2 parties avec potentiel sur un terrain de plus d'1 hectare - À rénover

Cette maison traditionnelle de 231m2 sur un vaste terrain de 10 500m2 offre un véritable potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1960, cette propriété se situe dans un bel environnement verdoyant à 5 minutes de l'école IBS, clinique, et axes routiers.

La maison divisée en 2 appartements actuellement reliés ont également la possibilité d'être totalement indépendant pour un regroupement familial.

Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine indépendante, un grand espace à vivre donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et 2 chambres.

Pour l'étage, un couloir desservira 3 chambres, un grand salon LUMINEUX donnant accès à une belle terrasse et sa vue dégagée, une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous trouverez un grand hangar idéal pour le stockage ainsi que des garages. Le jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre naturel propice à la détente et à la tranquillité. Vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis avec la cuisine d'été.

Chauffage au fuel, nombreux rangements, places de parking, grand terrain, pas de vis à vis, gros potentiel, canal de provence, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Berceron vous propose:

iad France - Coralie De Fommervault vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED IDÉALEMENT SITUÉE - QUARTIER BRÉDASQUE - 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE

À l’Ouest d’Aix-en-Provence, au sein d’une résidence de standing sécurisée, maison T4 de plain-pied de 106 m² environ implantée sur une belle parcelle arborée de 973 m² environ, avec garage.

L’entrée se fait par une agréable terrasse couverte orientée Sud-Est, ouvrant sur un séjour lumineux et spacieux de plus de 40 m² environ, équipé d’une climatisation réversible. Celui-ci communique avec une cuisine de 9 m² environ, prolongée par une buanderie fonctionnelle de surface équivalente. L’espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m² environ, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Les extérieurs entièrement clos et arborés, offrent la possibilité d’installer une piscine. Un garage de 18 m² environ ainsi qu’un cagibi complètent ce bien.

En sus : eau du Canal de Provence, double vitrage, volets aluminium

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située, à 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence.

Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 566600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires) : 28400 euros.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Coralie De Fommervault vous propose : Nichée dans un environnement nature au sein du hameau de La Merindole, à proximité immédiate des grands axes ainsi que de la gare d’Aix-en-Provence TGV, cette maison de charme bénéficie d’un emplacement à la fois stratégique et privilégié.

Au calme et à l’abri des regards, elle prend place dans un ancien hangar agricole datant de 1850, entièrement rénové avec goût en 2016. Elle développe 180 m² environ au sol sur un terrain paysagé de 578 m² environ avec piscine, terrasse et garage.

L’entrée s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, suivie d’un magnifique séjour contemporain de 47 m² environ, agrémenté d’une cheminée avec insert et de belles ouvertures sur l’extérieur. Toujours en rez-de-chaussée, un premier espace nuit avec rangements propose deux chambres (dont une actuellement utilisée comme buanderie), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Depuis le séjour, un escalier suspendu en bois mène à une superbe mezzanine de 20 m² environ au sol avec poutres apparentes, pouvant accueillir plusieurs espaces de loisirs (eg. bibliothèque, jeux, coin tv…).

Cet étage climatisé propose également un second espace nuit, comprenant un dégagement avec une grande penderie desservant trois chambres de 13 à 15 m² environ, dont une avec dressing, une vaste salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle, et un WC indépendant.

À l’extérieur, le jardin paysagé offre un véritable espace de détente avec une piscine au sel de 3,5 × 8 m, son local technique, une grande terrasse, un abri de jardin et un garage de 19 m² environ.

Trois places de stationnement situées devant la maison complètent le bien.

Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29 % du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Lorentz vous propose: Envie d'AUTHENTICITE et de RAFFINEMENT?

Entre AIX et EGUILLES, implantée dans un ECRIN DE VERDURE préservé et au CALME le plus TOTAL, cette remarquable DEMEURE provençale ATYPIQUE, alliant CHARME et MODERNITE, offre de généreux VOLUMES de vie ainsi que des prestations de qualité dans un ENVIRONNEMENT naturel d'EXCEPTION. Édifiée en 1933 et entièrement rénovée en 2020, la propriété offre une surface habitable de 140 m² environ.

L'on y pénètre par une belle VERANDA de 14m² faisant office d’entrée et de bureau, prolongée par un VASTE SALON baigné de lumière et agrémenté d'une CHEMINEE, qui offre de splendides vues sur les terrasses et le jardin. Il est jouxté par un ESPACE DINATOIRE et convivial, avec CUISINE OUVERTE entièrement équipée, qui conjugue esthétisme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain. Le PARQUET MASSIF renforce l'ATMOSPHERE CHALEUREUSE et AUTHENTIQUE de ce niveau, conférant à l'ensemble une ELEGANCE intemporelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres qui se partagent une salle d’eau et un WC indépendant. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation gainable au rez-de-chaussée.

À l'extérieur, le TERRAIN PAYSAGER de 1400 m² environ s'intègre harmonieusement à son environnement naturel et offre de nombreux espaces de détente : terrasses, bassin de nage, terrain de pétanque, potager. De discrets panneaux solaires ainsi qu'une belle aire de stationnement complètent cette DEMEURE DE CARACTERE.

Un BIEN EXCEPTIONNEL, parfaitement ENTRETENU, alliant charme provençal et confort contemporain, idéal en résidence principale comme secondaire, pour un COUPLE ou une FAMILLE en quête de CALME avec un emplacement PREMIUM et de PROXIMITE. Coup de cOEur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ. Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo

Prix de départ 1220000 euros. La date de la vente est prévue le 05. Mai 2026 à 11 heures.

La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.

Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.''

Puyricard : Située au nord d'Aix-en-Provence, à seulement 13 minutes de l'hyper-centre, cette propriété de villégiature familiale s'inscrit dans un écrin de nature dominant, au coeur d'un domaine d'environ 1,2 hectare. La bastide d'inspiration toscane revisitée développe environ 360 m² habitables et offre de très beaux volumes, une architecture élégante et une organisation fluide des espaces.

La maison principale comprend six chambres, un bureau, plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois salles d'eau et deux salles de bain. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à une exposition sud et ouest, s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin. Les éléments architecturaux, tels que les menuiseries en bois, les volets massifs, la ferronnerie d'inspiration Art nouveau et les volumes généreux, témoignent d'une conception soignée et raffinée.

La propriété est organisée autour de trois espaces extérieurs distincts et clos : un premier dédié à la vie autour de la maison avec terrasses et jardin, un second consacré à l'espace baignade avec une piscine lagon de forme libre, plage minérale et pool house, et un troisième espace en arrière-plan pouvant accueillir un projet de culture ou de pâture.

Un appartement indépendant de type T2, avec accès privatif et terrasse, complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou pour un usage autonome. La propriété dispose également d'un garage, d'un carport, de vastes espaces de stockage, ainsi que de la ressource en eau du Canal de Provence.

L'environnement est calme, verdoyant et contemplatif, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec Aix-en-Provence, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Aman vous propose: Au calme, à deux pas de l’école IBS et lycée International Georges Duby, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 117 m² de plain-pied construite en 2005 vous offre un cadre de vie rare sur une parcelle de plus de 4 000 m².

Côté jour, un grand espace de vie baigné de lumière de plus de 40 m² s’ouvre sur la cuisine qui se prolonge vers l’extérieur. Dans la continuité de la cuisine, un grand cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire très fonctionnel.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

Côté prestations, vous bénéficiez d’un confort optimal grâce à la climatisation réversible gainable, de la fibre pour vos usages quotidiens ainsi que du tout-à-l’égout.

Un double garage complète cette propriété.

Elle bénéficie de l’eau du Canal de Provence et offre une parcelle piscinable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>