Iad France - Coralie De Fommervault vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED IDÉALEMENT SITUÉE - QUARTIER BRÉDASQUE - 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE À l’Ouest d’Aix-en-Provence, au sein d’une résidence de standing sécurisée, maison T4 de plain-pied de 106 m² environ implantée sur une belle parcelle arborée de 973 m² environ, avec garage. L’entrée se fait par une agréable terrasse couverte orientée Sud-Est, ouvrant sur un séjour lumineux et spacieux de plus de 40 m² environ, équipé d’une climatisation réversible. Celui-ci communique avec une cuisine de 9 m² environ, prolongée par une buanderie fonctionnelle de surface équivalente. L’espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m² environ, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Les extérieurs entièrement clos et arborés, offrent la possibilité d’installer une piscine. Un garage de 18 m² environ ainsi qu’un cagibi complètent ce bien. En sus : eau du Canal de Provence, double vitrage, volets aluminium Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située, à 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 566600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires) : 28400 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault EI (ID 36846), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Aix-en-Provence (13080).

Idéalement située dans un secteur résidentiel très recherché de Luynes, découvrez cette propriété d'exception qui conjugue le charme d'une maison individuelle au raffinement d'une rénovation d'architecte. À moins de 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et parfaitement fonctionnel.

Vous souhaitez quitter une maison devenue trop grande et contraignante sans pour autant renoncer à l'indépendance d'une maison individuelle ? Ce bien de plain-pied haut de gamme offre une alternative idéale, alliant beaux volumes, prestations soignées et simplicité au quotidien.

Une pièce de vie spectaculaire de 50 m²

Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie traversant de 50 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine, moderne et élégante, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace convivial et chaleureux, aussi agréable au quotidien que lors de moments partagés en famille ou entre amis.

Une configuration pensée pour votre quotidien

L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun tout en offrant une grande flexibilité d'utilisation.

Côté parental : une généreuse suite parentale indépendante avec dressing de 12 m², salle de bains privative et accès direct au jardin. Un véritable espace à part, idéal pour profiter pleinement du calme des lieux.

Côté flexibilité : deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles pourront accueillir famille et invités ou être transformées selon vos besoins en bureau, salon de lecture, dressing ou espace dédié à vos loisirs.

Un extérieur pensé pour profiter, sans les contraintes

Implanté sur un terrain de 334 m² entièrement clos et sans mitoyenneté, le jardin constitue un véritable havre de paix.

À l'abri des regards, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Tixier vous propose : RARE À LA VENTE – Le privilège de vivre au cOEur de Puyricard, dans une maison de qualité à personnaliser selon vos envies. Exclusivité Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, découvrez cette belle maison de construction traditionnelle d’environ 150 m², idéalement implantée sur un terrain paysager de plus de 700 m² avec piscine. Ici, tout est réuni pour une qualité de vie privilégiée : un environnement résidentiel paisible, les commerces, écoles et commodités accessibles à pied, et une maison saine, parfaitement entretenue, offrant une excellente base pour créer le lieu de vie dont vous rêvez. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour double baigné de lumière avec cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, une suite parentale ainsi qu’une seconde chambre, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de jeux pouvant facilement devenir un bureau ou une cinquième chambre, une salle de bains et des toilettes. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, entoure une élégante piscine de forme libre, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un garage double, d’un cellier, d’une cave et d’une climatisation intégrale, offrant un confort de vie au quotidien. Son DPE classé B constitue un véritable atout, témoignant de ses excellentes performances énergétiques. Quelques touches de modernisation, principalement dans la cuisine et les salles de bains, permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Sa construction de qualité, son implantation et son emplacement en font une valeur sûre et un investissement pérenne. Les + qui font la différence : ✔ Centre de Puyricard, tout à pied ✔ Construction traditionnelle de qualité ✔ Environ 150 m² habitables ✔ Terrain paysager de plus de 700 m² ✔ Piscine de forme libre ✔ Suite parentale en rez-de-chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - AIX-EN-PROVENCE NORD / SAINT-ESTÈVE-JANSON

5 chambres / 290 m² habitables / Jardin paysager de 1 470 m² / Piscine / DPE A / Une maison de villégiature familiale au coeur de la Provence

A seulement 27 minutes de l'hyper-centre d'Aix-en-Provence, dans un environnement naturel préservé et confidentiel, cette élégante maison d'architecte de style néo-roman développe près de 290 m² habitables au sein d'un jardin paysager de 1 470 m², offrant calme, intimité et vues apaisantes sur la nature environnante.

Baignée de lumière et largement ouverte sur ses terrasses et ses espaces verts, la propriété évoque l'esprit des maisons de villégiature où chaque saison se savoure au rythme des longues journées provençales.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la verticalité des espaces révèlent une architecture singulière. Le vaste séjour et son salon cathédral, sublimés par une charpente apparente et une cheminée à foyer fermé, composent un lieu de réception chaleureux et élégant, naturellement prolongé par les terrasses et le jardin.

La cuisine ouverte sur la salle à manger accompagne cet art de vivre tourné vers la convivialité et les instants partagés.

Pensée pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, la maison dispose de cinq chambres, dont deux en rez-de-jardin permettant une agréable vie de plain-pied. A l'étage, une suite bénéficiant d'une vue dégagée sur la végétation environnante prolonge cette atmosphère de sérénité.

L'ordonnancement intérieur particulièrement fluide confère à l'ensemble une sensation d'espace et de liberté particulièrement appréciable au quotidien.

A l'extérieur, près de 150 m² de terrasses prolongent les espaces de réception. La piscine de forme libre, les généreuses pelouses, les différents espaces de détente et les multiples perspectives sur le jardin composent un décor harmonieux, propice à un art de vivre résolument tourné vers la nature.

Conçue avec exigence, la propriété se distingue également par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Denis vous propose : À Luynes, grande maison traditionnelle de 231 m² environ, divisée en 2 parties avec potentiel sur un terrain de plus d'1 hectare - À rénover ainsi qu’un second terrain non constructible de 16000 m². Cette maison traditionnelle de 231 m² sur un vaste terrain de 10 500 m² offre un véritable potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1960, cette propriété se situe dans un bel environnement verdoyant à 5 minutes de l'école IBS, clinique, et axes routiers. La maison divisée en 2 appartements actuellement reliés ont également la possibilité d'être totalement indépendant pour un regroupement familial. Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine indépendante, un grand espace à vivre donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Pour l'étage, un couloir desservira 3 chambres, un grand salon LUMINEUX donnant accès à une belle terrasse et sa vue dégagée, une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un grand hangar idéal pour le stockage ainsi que des garages. Le jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre naturel propice à la détente et à la tranquillité. Vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis avec la cuisine d'été. Chauffage au fuel, nombreux rangements, places de parking, grand terrain, pas de vis à vis, gros potentiel, canal de provence, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ PAUL PARKER PROPERTIES

Aix-en-Provence Nord. A seulement 10 minutes de l'hyper-centre-ville.

Élégante propriété de VILLÉGIATURE développant environ 155 m² de surface habitable et 87 m2 surface annexe totale, 6 pièces , sur un magnifique terrain paysager méditerranéen de 2 000 m². La propriété comprend 4 chambres, dont un appartement indépendant d'environ 60m² environ pouvant être relié à la maison principale, un bureau, un jardin d'hiver, ainsi qu'une piscine de 9 x 4,5,mètres parfaitement intégrée à son environnement. Annexe 27 m2.

Située dans un secteur résidentiel recherché, confidentiel et particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate du centre-ville, cette villa édifiée en 1998 a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des années. Elle séduit par sa luminosité, la fluidité de ses espaces et la qualité de son implantation sur la parcelle.

Dès l'entrée, les volumes offrent une agréable sensation d'ouverture sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon et une salle à manger largement ouverts sur les espaces extérieurs. Une suite principale avec terrasse privative dominante complète ce niveau, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de salle de sport.

Une remarquable pièce de type jardin d'hiver d'environ 27 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire utilisable tout au long de l'année.

L'appartement indépendant d'environ 38 m² dispose de sa propre terrasse et d'un patio ouvert. Il bénéficie également d'une verrière et peut être relié très facilement à la maison principale selon les besoins de ses futurs propriétaires, permettant ainsi de créer une vaste habitation familiale ou un espace dédié à la réception des invités.

Une élégante coursive extérieure en L, à l'esprit tropical, accompagne harmonieusement les différentes pièces de vie et participe pleinement au charme de la propriété.

A l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin, se partagent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Desbois vous propose : Maison 217 m² type 8 avec piscine, jardin et double garage à Luynes * Possibilité double habitation avec entrées séparées * Très belle maison des années 60 rénovée avec goût, bénéficiant de belles prestations et située au calme en fond d'impasse dans le village de Luynes, à deux pas de toutes les commodités, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute votre famille avec ses 217 m² de surface habitable répartie sur 2 niveaux, sur une belle parcelle accueillant une très grande terrasse en travertin, une très belle piscine 8 x 3,5 m avec traitement au sel, un confortable espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un double garage et un atelier. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert côté jour un séjour-salon de près de 30 m² s'ouvrant sur la cuisine de 21 m² donnant sur la grande terrasse et la piscine, le tout exposé Sud-Ouest et sans aucun vis à vis. Côté nuit, vous apprécierez la présence de trois belles chambres de 12,13 et 14 m² dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, en plus du wc indépendant. Un grand cellier-buanderie de 15 m² environ complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une très belle pièce de vie de 30 m² se prolongeant sur une véranda, de 22 m², trois chambres supplémentaires dont une suite parentale de 32 m² avec baignoire, douche et dressing, et une salle d'eau et un wc indépendant. L'ensemble de la maison bénéficie d'une luminosité idéale à chaque saison, avec son exposition principale Sud-Ouest et sa vue sur son jardin aménagé et sa piscine avec immense terrasse en travertin. Le chauffage dans toutes les pièces de vie et de nuit est assuré par une pompe à chaleur air / eau et la production d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique, rénovation énergétique opérée fin 2023. Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage pour les ouvrants et en alu double vitrage pour les coulissants, et les volets en bois ouvrant et basculant. La toiture a été entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maya Williams vous propose : En exclusivité, une belle opportunité à ne pas manquer ! À Aix en Provence, sublime Villa de plain pied (100 m²) auquel s'ajoute un sous sol entièrement aménagé (90 m²) avec des portes fenêtres pour accéder directement au spacieux jardin. Située au cOEur du quartier très recherché et prisé de Saint-Donat et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette villa d’exception de 215 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain arboré de 853 m², sans aucun vis-à-vis et plein sud, elle offre un ensoleillement optimal dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un magnifique séjour traversant et lumineux de 47 m², sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace s’ouvre sur une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine de 15 m² idéale pour optimiser le rangement. Une jolie véranda de 15 m² vient compléter cet espace, baignée de lumière et ouverte sur le jardin exposé plein sud. Ce niveau accueille également deux belles chambres lumineuses de 15 m² et 18,5 m², avec chacune une climatisation pour un confort été comme hiver. Au niveau inférieur en sous-sol aménagée, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ouvrant sur une charmante cour anglaise avec accès direct au jardin. La première chambre de 30 m² dispose d’une pièce attenante de 15 m², parfaite pour créer un bureau, un dressing ou un espace privé. La seconde chambre de 24 m² complète cet espace nuit, idéal pour accueillir famille ou invités. À l’extérieur, le spacieux jardin, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente, agrémenté d’une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. Pour se garer en tranquillité, 3 places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien rare. Cette villa a bénéficié d’une rénovation complète et moderne : électricité, plomberie, menuiseries extérieures isolantes, toiture rénovée, ravalement, climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>