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Vente Maison à Airel

5 pcs

3 ch

153㎡

286 000 € ^{(1 869 €/m²)}

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Maison Airel

Sur la commune d'Airel, à seulement 5 km de Saint-Jean-de-Daye et de la gare de Lison, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2008, offrant confort, volumes et prestations de qualité.

D'une surface habitable d'environ 153 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, ainsi que d'un vaste séjour/salon baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salle d'eau communicante, ainsi qu'une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bains (douche et baignoire) et un dressing.

Très performante sur le plan énergétique (classe A), cette maison à ossature bois bénéficie d'une excellente isolation, d'un système de chauffage par géothermie et d'un poêle à bois, garantissant confort et économies au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle d'environ 3 000 m2, offrant calme et espace, avec une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis.

Enfin, un véritable atout complète ce bien : une grande dépendance d'environ 130 m2 avec double garage, idéale pour le stationnement, le stockage, une activité professionnelle ou le bricolage.

Une maison lumineuse, agréable à vivre et sans travaux, à découvrir sans tarder. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1051 - 25/07/2026

DPE

69 kWh/m² .an

2* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1260 €

1800 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
286 000 € ^{(1 869 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 275 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
153 m²
Surface terrain :
3000 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Dressing / Placard - Chauffage au bois

Côté Particuliers Saint-Lô

( 183 avis )

20 PL DU CHAMP DE MARS

50000 Saint-Lô

SIREN: 880563259

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La maison comprend :

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- à l'étage : palier desservant cinq chambres, deux bureaux, salle d'eau avec WC.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

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- Maison 1 : au rez-de-chaussée séjour, cuisine, WC, remise ; à l'étage deux chambres, salle d'eau. Classe énergie D.

- Maison 2 : au rez-de-chaussée séjour, cuisine, salle d'eau, WC ; à l'étage une chambre et un bureau. Classe énergie E.

Chaque maison dispose également d'un jardin, le tout étant édifié sur une parcelle d'environ 490 m².

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Dès l'entrée, vous accédez à un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés. La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, le palier dessert trois chambres.

La maison développe une surface habitable d'environ 118 m², le tout sur un terrain d'environ 800 m² agrémenté d'un jardin arboré.

Atouts supplémentaires:

* Poele à granulés

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