À quelques minutes des plages et des pistes cyclables de la forêt montoise, cette propriété de plain-pied développe un cadre de vie particulièrement agréable entre littoral, nature et confort familial.

Derrière ses volumes généreux et son terrain clos d'environ 1 300 m², cette maison d'environ 163 m² habitables offre une configuration devenue rare sur le secteur.

La pièce de vie traversante d'environ 60 m² constitue le cœur de la maison : salon chaleureux avec cheminée, espace repas convivial, cuisine ouverte équipée… L'ensemble profite d'une belle luminosité et d'un accès direct aux deux terrasses, idéalement exposées pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée.

L'espace nuit principal propose trois chambres, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et WC, des WC séparés ainsi qu'un grand placard aménagé dans le dégagement.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son espace annexe pouvant s'adapter à de nombreux projets de vie.

Cet espace dispose aujourd'hui d'un salon, d'une chambre, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier ainsi que de sa propre terrasse et de son accès indépendant.

Il peut fonctionner de manière totalement autonome pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou libérale avec espace bureau indépendant, faciliter le télétravail, créer un espace dédié à un adolescent ou à un parent, ou encore envisager un projet locatif saisonnier.

Déjà exploité en location par le passé, cet espace offre une vraie flexibilité d'usage selon les besoins et les envies de chacun.

Selon les besoins, une communication intérieure avec la maison principale reste également possible grâce à une arrière-cuisine reliant les deux espaces.

Le terrain, entièrement clos et piscinable, permet également de stationner plusieurs véhicules, camping-car ou bateau.

La maison bénéficie de prestations appréciables : chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques récents, isolation des combles […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité ! Venez découvrir cette charmante propriété de plain pied exposée sud, nichée dans un quartier résidentiel calme et reposant, à OROUET ! Elle offre 167 m2 de surface habitable, une entrée suivie d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Une cheminée insert bois en granit apporte une dimension chaleureuse à cet espace. Ce bien d'exception se compose également d'une cuisine spacieuse (23 m2), arrière cuisine, cellier, WC. Côté nuit: 3 chambres + placard (dont 2 avec lavabo), salle de bains + douche + placard. Une 4 -ème chambre indépendante d'environ 20 m2 contribue à son confort de vie agréable, avec possibilité de l'aménager en suite parentale. Pour compléter le tout: Combles aménagées avec 2 chambres et une salle d'eau + WC. Ravissante dépendance (environ 100 m2) avec un garage carrelé + faux grenier. Vous profiterez enfin d'un jardin clos et paysagé, d'une vaste terrasse plein sud, d'une cour et allée goudronnées + portail automatique, sur une parcelle de 2000 m2. Tout-à-l'égout. A quelques minutes de la mer, ST JEAN DE MONTS, ST HILAIRE DE RIEZ et ST GILLES CROIX DE VIE. Emplacement idéal pour ce havre de paix à proximité des stations balnéaires et ses magnifiques plages...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>