En Exclusivité ! Venez découvrir cette charmante propriété de plain pied exposée sud, nichée dans un quartier résidentiel calme et reposant, à OROUET ! Elle offre 167 m2 de surface habitable, une entrée suivie d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Une cheminée insert bois en granit apporte une dimension chaleureuse à cet espace. Ce bien d'exception se compose également d'une cuisine spacieuse (23 m2), arrière cuisine, cellier, WC. Côté nuit: 3 chambres + placard (dont 2 avec lavabo), salle de bains + douche + placard. Une 4 -ème chambre indépendante d'environ 20 m2 contribue à son confort de vie agréable, avec possibilité de l'aménager en suite parentale. Pour compléter le tout: Combles aménagées avec 2 chambres et une salle d'eau + WC. Ravissante dépendance (environ 100 m2) avec un garage carrelé + faux grenier. Vous profiterez enfin d'un jardin clos et paysagé, d'une vaste terrasse plein sud, d'une cour et allée goudronnées + portail automatique, sur une parcelle de 2000 m2. Tout-à-l'égout. A quelques minutes de la mer, ST JEAN DE MONTS, ST HILAIRE DE RIEZ et ST GILLES CROIX DE VIE. Emplacement idéal pour ce havre de paix à proximité des stations balnéaires et ses magnifiques plages...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE

Sébastien THEOPHILE - Villas et Propriétés - vous propose :

Propriété de Prestige sur le littoral de Saint-Jean-de-Monts Élégance, volumes et prestations haut de gamme.

A seulement 1km de la plage, découvrez cette remarquable maison familiale T7 d'environ 271m2 habitable sur une parcelle exceptionnelle de 4 700 m² entièrement close de murs et magnifiquement arborée.

Dès l'entrée, le ton est donné : cette demeure de standing séduit par la qualité de ses prestations, son entretien irréprochable et ses volumes généreux pensés pour le confort familial comme pour la réception.

La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe environ 76 m² et offre un espace lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une véranda chauffée de 21 m² prolonge agréablement les espaces de vie, idéale en toute saison. L'ensemble bénéficie d'une excellente exposition et d'une distribution fluide des espaces.

Côté nuit, la maison propose 5 chambres, avec une vie de plain-pied facilitée par la présence de 3 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec dressing.

La décoration contemporaine, soignée et intemporelle, permet une installation immédiate sans travaux.

Côté annexes, les prestations sont à la hauteur :

Garage attenant de 21,81 m²

Garage indépendant (isolé) de 87 m² avec cave climatisée

Garage à vélos avec local piscine et sanitaires

Auvents et nombreux espaces de rangement

A l'extérieur, le parc paysager, parfaitement entretenu, accueille une superbe piscine chauffée (PAC) de 11 x 5 m, équipée d'un liner récent et d'une couverture électrique.

Véritable lieu de convivialité, la propriété dispose également d'une dépendance équipée bar / discothèque pour des moments festifs uniques !

Les équipements techniques renforcent le confort et la performance énergétique :

Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol

11 panneaux solaires

Arrosage automatique sur puits

Robot […] Voir l’annonce immobilière >>

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

Maison récente de 2024 sous garantie décennale , clefs en main !

Située à l'entrée Sud du bourg d'Orouët, sur une très belle parcelle de 2597m2 , cette construction récente se compose d'un séjour (41m2) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d'une spacieuse salle de douche avec wc, d'une buanderie / arrière cuisine, d'un garage attenant.

Surface habitable de 87,61m2 environ, et garage attenant de 14,79m2.

Surface totale 102,4m2 environ.

Construction neuve aux normes actuelles avec de nombreux atouts :

- Excellentes performances énergétiques (très faibles consommations)

- DPE VERT : A/A

- Exposition SUD-OUEST

- Ossature bois + isolation laine de bois et laine de verre

- Chauffage Pompe à chaleur : sol + eau

- Belle parcelle de 2597m2 avec terrasse bois et petit étang

- Bonne distribution

- Maison de plain-pied

- Etat neuf

- Proximité Saint-Hilaire-de-Riez, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Jean-de-Monts

Charges de lotissement : environ 17 euros / mois

Prix de vente : 274 990 euros TTC (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

DPE VERT : A 58 / A 1

(consommation simulée 450 à 690 euros / an , prix moyens des énergies indexés 2021 2022 2023 )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 450 mètres du centre-ville de Saint-Jean-de-Monts, découvrez cette maison de plain-pied de 94 m², édifiée en 2002 sur une parcelle généreuse de 788 m². Un bien rare par sa localisation, son potentiel et ses volumes, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Pensée à l'origine pour une utilisation en résidence secondaire, la maison a été préservée au fil des années. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver.

Le coin cuisine, ouvert sur l'espace de vie, offre de belles possibilités d'aménagement.

La maison offre 3 chambres, dont une pièce de 23 m², parfaite pour une suite parentale, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins.

Le jardin, entièrement clos, offre un environnement calme et protégé.

Vous bénéficiez également d'une terrasse de 60 m², ainsi qu'un store banne électrique pour plus de confort.

La maison dispose d'un grand garage de 35 m², idéal pour stockage, atelier ou matériel de plage.

Un bien confortable, bien entretenu et parfaitement situé pour profiter de Saint-Jean-de-Monts à pied.

Une opportunité à ne pas manquer !

Cette annonce référence 312720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE ANTOZZI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85372977000034.

Prix du bien : 292 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Passé le grand portail sécurisé, un chemin vous mène à travers des pinèdes jouxtant le terrain boisé de plus de 2300m² vers cette maison de plain pied dotée d'une belle loggia et d'une pièce d'été vous faisant ainsi bénéficier de 166m² au total.

La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 55m² disposant d'un poêle à granulés. Sa buanderie d'une vingtaine de m² avec rangements et sa cave vous offriront un bel espace de stockage.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau. Vous bénéficierez en plus d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC et d'un second WC séparé.

Au calme de son jardin, une tonnelle avec baies vitrées vous permettra de profiter des barbecues en toutes saisons sur la grande terrasse exposée Sud.

Un grand double garage avec double carport raviront les bricoleurs et autres passionnés.

Les + : 2 puits, arbres fruitiers, panneaux photovoltaïques.

Appelez moi pour découvrir ce bien !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec logement indépendant sur 1300 m² de terrain – environ 130 m² habitables au total – à seulement quelques minutes des plages.

Un bien offrant plusieurs possibilités d'usage : projet familial avec espace indépendant, activité professionnelle à domicile, télétravail ou projet locatif.

Située entre Saint-Jean-de-Monts, Notre-Dame-de-Monts et Le Perrier, cette propriété bénéficie d'un cadre ouvert sur la nature tout en restant proche des commodités et du littoral.

La maison principale de plain-pied développe environ 92 m² habitables et propose une belle pièce de vie traversante d'environ 47 m² avec poêle à bois, ouverte sur le jardin pour profiter pleinement des extérieurs.

L'espace nuit est organisé de façon confortable avec deux chambres disposant chacune de leur propre espace sanitaire :

– une première chambre avec placard, salle d'eau et WC

– une seconde chambre avec placard, salle de bain, WC et mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace de jeux ou un couchage supplémentaire.

Une pièce vitrée attenante à l'une des chambres offre également un espace complémentaire facilement adaptable selon vos besoins.

La propriété dispose également d'une annexe indépendante d'environ 38 m² située à l'avant du terrain.

Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier.

Cette dépendance est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de l'aménager selon votre projet.

Entièrement autonome, elle bénéficie de son propre accès, de son stationnement et de son espace extérieur.

Cette configuration offre une réelle souplesse d'usage selon votre projet : logement indépendant pour un proche, espace professionnel, télétravail ou projet locatif.

Le terrain clos d'environ 1300 m² offre une large cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un agréable espace extérieur.

Localisation pratique :

– environ 7 minutes du centre du Perrier

– environ 8 minutes de Saint-Jean-de-Monts ou Notre-Dame-de-Monts

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EXCLUSIVITÉ ! Dans un environnement recherché, au calme d’un quartier résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied située à Saint-Jean-de-Monts, à proximité des commerces, de la forêt domaniale et du littoral.

La maison offre une surface habitable d’environ 84 m2 (hors véranda de 7,27 m2) et se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (hors réfrigérateur). L’ensemble est convivial, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie à l’année comme à une résidence secondaire.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques neufs, garantissant confort et maîtrise des consommations.

À l’extérieur, le terrain entièrement clos permet de faire le tour de la maison sans mitoyenneté. Vous profiterez de deux terrasses bien exposées : une terrasse sud-est idéale pour les matinées ensoleillées, et une terrasse plein sud-ouest, carrelée et équipée d’un store banne, parfaite pour les repas en extérieur. La véranda, non chauffée, constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 3 km de Saint-Jean-de-Monts et des plages, découvrez ce projet de maison neuve moderne et fonctionnelle, idéal pour profiter de la côte vendéenne dans un environnement calme.

Cette maison de plain-pied vous offrira :

3 belles chambres

1 salle de bains

1 WC indépendant

Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Un garage attenant

Conçue pour votre confort, cette maison allie fonctionnalité, luminosité et modernité, tout en respectant les normes de construction actuelles RE 2020.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité des plages, commerces, écoles et pistes cyclables, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

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