Iad France - Héloïse Le Guen vous propose : Un Havre de Paix pour les Amoureux de la Nature Laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de cette maison de caractère, nichée dans un environnement paisible et bucolique Lézardrieux et de son port en eau profonde, commodités, pharmacie à 5 minutes, sentiers de randonnées en bord de rivière maritime, proche gare SNCF et hôpital de Paimpol. D’une surface d’environ 110 m², cette maison mitoyenne offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une cuisine aménagée et équipée, un espace de rangement et les commodités, une belle pièce de vie pleine de cachet, sublimée par sa cheminée, ses poutres apparentes et son mur de pierres. L’accès à l’étage se fait par un escalier intégré dans la tourelle, apportant une touche architecturale unique. Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau dévoile un grenier offrant un fort potentiel d’aménagement, suite parentale, bureau ou espace de loisirs, libre cours à votre imagination. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, idéal pour se détendre et apprécier la quiétude des lieux. Une terrasse permet de partager des moments conviviaux en plein air. Le bien dispose également de dépendances parfaites pour un projet de gîte ou pour accueillir famille et amis, un potager, un poulailler, un puit, hangars, L'ensemble à 10 minutes de la mer et de Lézardrieux. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère pleine de charme et d'authenticité. Une opportunité unique à saisir et rare pour les amateurs de tranquillité et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A Pleudaniel, maison de 126 m² à rénover, avec 3 chambres, véranda, garage indépendant et terrain de 1 004 m², idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

A Pleudaniel, dans un cadre calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant environ 126 m² habitables sur un terrain de 1 004 m².

Ce bien s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation, avec de beaux volumes à repenser selon leurs besoins.

La maison se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau ,1 wc et de 3 chambres. Un garage indépendant complète l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, mais la surface, le terrain et la configuration permettent d'imaginer une maison familiale confortable, une résidence principale personnalisée ou un projet d'investissement à étudier.

Située au coeur de Pleudaniel, cette maison offre une opportunité intéressante pour créer un lieu de vie à son image, dans un secteur calme de la Presqu'île de Lézardrieux.

Les atouts :

environ 126 m² habitables ;

3 chambres ;

véranda ;

garage indépendant ;

terrain de 1 004 m² ;

environnement calme ;

projet de rénovation ;

potentiel d'aménagement.

DPE : F

GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 euros et 5 760 euros.Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 166 500 euros, honoraires inclus de 6500euros à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de Lézardrieux et de Tréguier, découvrez cette maison individuelle soigneusement entretenue, implantée dans un environnement calme sur un terrain de 3 380 m².

La maison développe environ 80 m² habitables.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace grenier permettant de bénéficier de rangements complémentaires.

Le sous-sol complet constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Il comprend un grand garage, un atelier et une buanderie, offrant de véritables possibilités de stationnement, de stockage et de bricolage.

A l'extérieur, le terrain de 3 380 m² conviendra particulièrement aux amateurs de jardinage, de potager ou aux acquéreurs recherchant simplement de l'espace autour de leur habitation. Un abri de jardin indépendant d'environ 23 m² et une cuve de récupération d'eau de pluie complètent l'ensemble.

La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul installée il y a environ dix ans.

Très bien entretenue, elle présente une base rassurante. Des travaux d'amélioration énergétique et une actualisation intérieure pourront néanmoins être envisagés afin d'en améliorer le confort et la performance.

Les points essentiels :

maison individuelle soigneusement entretenue ;

environnement calme ;

environ 80 m² habitables ;

trois chambres, dont une au niveau principal ;

cuisine aménagée et équipée ;

sous-sol complet ;

grand garage, atelier et buanderie ;

terrain de 3 380 m² ;

abri de jardin d'environ 23 m² ;

cuve de récupération d'eau de pluie ;

fenêtres en PVC à double vitrage ;

raccordement au tout-à-l'égout ;

chauffage par chaudière au fioul.

DPE : F GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 140 euros et […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au calme, cet ancien corps de ferme séduit par son authenticité et son potentiel. Il offre au rez-de-chaussée un sas-véranda lumineux, un vaste séjour avec cheminée en pierres à insert, une cuisine indépendante et aménagée, une chambre. Un dégagement, à usage de chaufferie et buanderie, dessert une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et un espace avec lavabo et WC. Côté dépendances, le bien dispose d’une grange attenante, d’une crèche, d’un débarras, ainsi que de plusieurs hangars permettant stockage, atelier ou projet professionnel. Le tout implanté sur un terrain d’environ 7 000 m², idéal pour profiter de l’espace ou développer de nouveaux aménagements. Que vous […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, un terrain de 623m² situé dans la charmante ville de Pleudaniel, niché dans un lotissement campagne. Ce terrain offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve. Pleudaniel se trouve à proximité de Paimpol et Lannion, deux villes qui offrent une multitude de commodités, de l'accès aux centres commerciaux aux établissements d'enseignement, en passant par les hôpitaux et les centres de loisirs. De plus, nous proposons également une maison de caractère de 98m² sur deux niveaux dans un quartier recherché. Cette propriété se distingue par sa toiture en ardoises, offrant un charme indéniable et une durabilité exceptionnelle. L'espace intérieur est réparti en quatre pièces principales, dont trois chambres spacieuses, chaque pièce offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ces deux biens offrent un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et l'accès facile aux commodités urbaines, tout en bénéficiant d'un accès facile aux routes principales. Ces opportunités uniques sont à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire ou acquérir leur maison de rêve. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (37380 euros), les frais de notaire estimés 4406 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 210000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

À 10 minutes des plages de la côte sauvage, cette demeure raffinée s’ouvre sur une anse du Trieux vivante au rythme des marées.

120 m² entièrement rénovés par des artisans locaux, dans un esprit intemporel.

Rez-de-chaussée

Cuisine contemporaine ouverte sur un salon lumineux, baie vitrée sur le magnifique jardin paysager. Salle d’eau avec WC et buanderie.

Premier étage

Un bel escalier d’époque dessert deux chambres élégantes et une troisième pièce aménagée en dressing.

Second étage

Suite parentale avec salle de bains (baignoire) et WC indépendant.

Qualité d’exécution

Toiture, drainage, gravier, portail en acier forgé, dallage d’entrée, isolation, carrelage en grès, cheminée à insert, radiateurs rayonnants basse consommation, velux neufs, menuiseries aluminium et bois.

Jardin potager, puits et terrain piscinable.

Un mouillage peut être obtenu à quelques mètres de la maison, […] Voir l’annonce immobilière >>