iad France - Magalie MURAIL vous propose: A vendre maison neuve de 91 m² construite en 2025 hors d'eau hors d'air idéale pour un projet personnalisé .

État d avancement :

- Gros OEuvre réalisé.

- Hors d'eau hors d'air ( toiture, menuseries et volets roulant posées).

- Cloisons intérieur déjà créées .

- Système chauffage déjà installé ( clim réversible).

- Réseau en place.

Aménagements intérieur prévu :

Belle piece de vie lumineuse avec espace prévue pour une cuisine ouverte de 40 m² environ.

- 3 chambres de 11 ,50 m² environ

- Espace prévu pour une salle d'eau de 5,35 m²

- wc de 1,95 m²

- Cellier de 5,4 m²

- Garage attenant avec prise de charge pour voiture électrique de 20 m²

Travaux restants:

- Installation de la cuisine.

- Aménagement complèt de la salle d'eau et du wc.

- Pose des sols (carrelage/ revêtement).

- Finitions intérieur selon vos envies .

Cette maison est idéale pour:

- Un primo-accédant souhaitant personnaliser son bien.

- Investisseur.

- Acquéreurs cherchant a maîtriser son budget en réalisant les finitions.

Surface habitable: 91 m²

Parcelle : 391 m²

Située à Marennes.

Contacter moi pour plus d'informations ou organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Barbara Bergniard vous propose:

iad France - Magalie MURAIL vous propose: Ensemble immobilier avec grand Terrain arboré située à Marennes.

Nous vous proposons une maison de caractère datant de 1948. Maison à étage avec une surface habitable de 85 m² sur un vaste terrain de 2 554 m² et 3 studios (deux de 25 m² et un de 23 m²) ainsi qu'un grand garage de 66 m² non attenant.

Cette propriété est une opportunité rare à saisir.

Maison d'habitation mitoyenne d'un coté, elle se compose au rdc d'une cuisine séparée, un salon séjour, une salle d'eau avec wc et un cellier, à l'étage 2 chambres.

Chauffage : clim réversible, poêle à granule et une cheminée.

Construite en 1948, cette maison vous offre la possibilité de la transformer en un véritable cocon personnalisé. Maison d'habitation une rénovation est à prévoir.

Le vaste terrain constitue un véritable atout. Avec un grand jardin, l'endroit est idéal pour profiter de moments en plein air, organiser des activités en famille et laisser libre cours à vos envies de création paysagère.

Située dans un quartier calme de Marennes, cette maison vous offre l'intimité recherchées, tout en étant proche des commodités du quotidien.

Cette propriété offre un potentiel incroyable pour concrétiser un projet de vie sur mesure. Laissez parler votre imagination et faites de cette maison le lieu de vos rêves.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre pavillon de 2004 à Marennes Oléron.

Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2004, situé à Marennes Oléron, dans un secteur calme et agréable. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, arrêt de bus et des plages de la côte atlantique. Avec une surface habitable de 84 m² et un terrain clos et arboré de 395m² cette maison est de suite habitable.

Le pavillon se compose: Un couloir d'entrée sur un séjour lumineux de 37 m² avec un accès directe sur le jardin et la terrasse de 12 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec aussi un accès direct sur l'extérieur, un cellier, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC séparé. A l'extérieur: Place de parking privée, jardin.

-Assainissement: Tout- à l'égout.

-Taxe foncière: 808.00 Euros.

-Chauffage électrique + PAC Air/Air.

-Menuiseries PVC DV..

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau potentiel pour cet ensemble immobilier au calme, dans un hameau à 2 km de BOURCEFRANC LE CHAPUS et 3 km du centre de MARENNES composé de :

Une maison dhabitation sur sous-sol, de plain-pied, en ossature bois, dune surface habitable de 147 m² environ et comprenant :

Une entrée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, un WC indépendant avec lave mains, un dégagement, un dressing, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un second WC indépendant avec placard.

Une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur et un sauna.

Une première annexe non attenante et non communicante, comprenant : une pièce de vie avec une cuisine, un WC indépendant, une douche, et un placard. Un local de rangement mitoyen à cette annexe.

5 autres annexes comprenant chacune : Une chambre, une salle deau et un WC indépendant. Une cuisine commune indépendante.

Non attenant, un garage de 53 m² environ avec une partie bureau et 2 places […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Barbara Bergniard vous propose: **Charmante Maison de 96m² avec Jardin à Marennes**

Nichée au cOEur de Marennes, cette charmante maison construite en 1960 pour la partie salon et 2004 pour l extension sur une parcelle de 311m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement située, proche des commodités, écoles et espaces verts, cette propriété est parfaite pour une famille ou toute personne à la recherche d'un havre de paix.

Cette maison lumineuse se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 2 WC et une cuisine équipée. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial et fonctionnel. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.

L'extérieur de la maison comprend une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un espace jardin permet d'aménager un coin de verdure selon vos envies. Deux places de parking vous sont également dédiées pour un stationnement facilité.

Côté équipements, cette maison bénéficie du confort du câble TV, de la fibre optique, de l'assainissement collectif et de la ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel, convecteurs, offre une chaleur douce et agréable en toutes saisons, alimenté par l'électricité

Les expositions Nord et Est apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, le jardin sud ouest , créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Piste cyclable derrière la maison, centre ville à 7 min à pied .

En bon état général, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison à Marennes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité. À Marennes, maison à vendre (210 m²), avec terrasse. Sa localisation est idéale. En effet, un arrêt de bus, une rue commerçante (50 m) et le centre-ville (50 m) sont à proximité. Les pièces sont constituées de 5 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un double-séjour, d'une salle de bain et d'un bureau. Elles se répartissent sur 2 niveaux. Ses moulures sont magnifiques. Une cheminée ainsi que du double vitrage y sont déjà installés. Belle vue sur un parc. La demeure est vendue avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Roger vous propose: Marennes – Ensemble immobilier au cOEur du centre-ville

A deux pas des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier complet, idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant allier habitation et revenus locatifs.

Sur une même parcelle, le bien se compose de trois habitations distinctes, offrant de multiples possibilités d’exploitation :

Deux logements déjà occupés, garantissant une rentabilité immédiate ( une maison de 85m² et une maison de 66m² )

Une maison libre, d’environ 80 m², avec une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine ouvert, une chambre, une mezzanine, une salle d’eau et un wc séparé.

À l’arrière, un espace extérieur privatif vient compléter l’ensemble : idéal pour créer un coin jardin, une terrasse ou un espace détente, selon vos envies.

Cet ensemble immobilier s’adapte à différents projets :

Résidence principale avec revenus locatifs,

Investissement pur avec trois logements loués,

Ou encore hébergement familial tout en préservant l’indépendance de chacun.

Situation recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Un bien polyvalent et rare sur le marché de Marennes, à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Boursier vous propose: cette maison de Maître du 18ème qui vous offre une entrée spacieuse avec rangements pratiques, desservant une chambre, une salle d'eau avec WC et vous pourrez également profiter d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un coin cuisine ouvert, qui donne directement sur une terrasse d'environ 45 m², parfaite pour les moments de détente en extérieur.

Un superbe escalier ancien vous mène au premier étage, comprenant 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain et un WC séparé.

Le deuxième étage réserve une belle surprise avec une chambre, un grand espace de vie supplémentaire, un bureau et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi des possibilités d'aménagement flexibles en fonction de vos besoins et envies.

Le terrain clos piscinable de 883 m² offre de multiples opportunités d'aménagement, avec ses deux garages et sa dépendance pouvant être transformée en cuisine d'été, logement d'appoint ou pool house. De plus, son accès indépendant ajoute une dimension pratique à cette propriété.

Idéalement située au cOEur de Marennes, cette maison bénéficie à la fois de la proximité des commerces et de toute la beauté de la côte sauvage et de ses belles plages à seulement quelques minutes de chez vous.

Vous y trouverez un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne, avec tout le confort nécessaire pour votre vie quotidienne.

Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le caractère unique de cette propriété !

Visite en visio (en direct) via WhatsApp sur demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuel Grenon vous propose: Nichée dans la paisible commune de Marennes, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2006, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 84m² et est implantée sur un beau terrain de 520m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur.

Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un salon cosy idéal pour se détendre, 3 chambres , 1 salle d'eau, wc séparé, et d'un cellier.

Une terrasse extérieure pour profiter des journées ensoleillées, et d'un chalet de jardin.

**Avantages de ce Bien :**

- Orientation Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

- Jardin entretenu sans vis-à-vis pour créer un véritable havre de paix.

- Équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour un quotidien facilité.

- Parfait état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.

- Proximité des commodités locales, écoles et transports en commun pour un quotidien pratique et agréable.

Si vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et avec un bel espace extérieur, cette propriété est faite pour vous. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement dans un cadre de vie paisible à Marennes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuel Grenon vous propose: Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin Paysager - Terrasse - Parking - Garage

Découvrez cette maison traditionnelle de 100 m2 située à Marennes, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et son excellent état général.

L'espace de vie se compose d'une entrée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une cuisine fonctionnelle, un spacieux cellier de 15 m2 et d'une salle à manger lumineuse, ainsi que de nombreux rangements. Composé que de murs en cloisons à l'intérieur et charpente métallique.

Cette maison offre un confort optimal à ses habitants. Elle bénéficie également d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.

L'environnement extérieur est tout aussi agréable avec un jardin paysager de 998m2, offrant un espace verdoyant et calme pour se détendre en toute tranquillité. Un parking privatif est également disponible pour stationner facilement vos véhicules et d'un garage de 26 m2.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'aération mécanique, et l'assainissement collectif contribuent à rendre votre quotidien plus agréable.

Les expositions Est et Ouest de la maison permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante.

Cette maison, de plain-pied, est idéalement conçue pour offrir une vie pratique et fonctionnelle, sans travaux à prévoir. Elle est le parfait cocon familial pour créer de beaux souvenirs et s'épanouir dans un environnement serein.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Marennes. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans plus attendre.

Possibilité d'avoir une projection d'aménagement intérieur extérieur et d'un plan de la maison de visuels non contractuels.

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel DUBUC vous propose: MARENNES – PLAGE A 400 M - 2 MAISONS AVEC JARDIN ET ENTREE INDEPENDANTE – PISTES CYCLABLES

A seulement 400 m de la plage, maison divisée en 2 logements avec chacun une terrasse, un jardin et une entrée indépendante.

Logement 1 de 50 m² comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon donnant accès à la terrasse couverte, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, emplacement fermé pour la machine à laver. A l’étage, un palier dessert 2 chambres avec rangement.

Logement 2 de 30 m²comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon donnant accès à la terrasse, une salle d’eau avec WC et une chambre avec rangement.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage, oscillo battantes et équipées de moustiquaires.

Un des portails a été changé récemment.

Le bien est parfaitement entretenu et vendu en partie meublé.

Le tout édifié sur un terrain clos, arboré et fleuri de plus de 509 m² avec chalet de jardin.

Cet ensemble est idéal pour un investissement locatif ou tout simplement en maison de vacances si l’on veut profiter de la région et accueillir ses enfants en toute indépendance…

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***MARENNES Maison 8 pièces 126 m². Située dans un quartier recherché et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison de 2002. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une salon/séjour très lumineux de 42m², une cuisine aménagée de 12m², un couloir dessert ensuite une chambre de 10,5m² avec placard ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert 5 chambres (11/11/10/10/9m²environ) toutes équipées de placards ainsi qu'une salle de bain (double vasque/WC). La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage gaz de ville (chaudière très récente), d'un adoucisseur d'eau, assainissement collectif conforme.

Une belle véranda, un garage de 22 m² ainsi qu'une dépendance de 14m² viennent compléter cet ensemble immobilier.

Le tout sur une parcelle et arborée, aménagée et clôturée de 600 m² avec portail motorisé.

A découvrir rapidement !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>