LORIENT - KERYADO - Maison de ville de 271 m² - 6 chambres, piscine et jacuzzi, studio indépendant

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de 31 m², deux chambres, une salle d'eau, un studio de 22 m²

Au 1er étage : un salon/séjour de 47 m², une cuisine de 19 m², un dégagement, un WC séparé, une salle de bains, trois chambres de 16, 17, et 18m², une salle d'eau avec WC,.

Au-dessus : combles aménageables sur dalles béton.

Une terrasse avec piscine et Jacuzzi, un double garage de 44 m²

Prévoir travaux

Chauffage Gaz et poêle à bois, TF : 3100€, chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Lorient (56100), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Imprégnée d'une atmosphère chaleureuse, la maison se trouve dans un quartier dynamique, propice à la vie de famille.

À l'extérieur, cette maison moderne dispose d'un vaste terrain de 600 m², offrant un bel espace extérieur aménageable à souhait. Les 5 places de parking constituent un atout non négligeable pour accueillir famille et amis en toute convivialité. L'architecture contemporaine de la maison apporte une touche d'élégance à l'ensemble, soulignant son style résolument actuel.

À l'intérieur, cette résidence récente de 269 m² propose un agencement spacieux et fonctionnel se développant sur 7 pièces, dont 5 chambres. Les 3 toilettes et 3 salles de bain offrent un confort optimal pour toute la famille. Luminosité, modernité et confort sont au rendez-vous dans cette maison soigneusement conçue en 2013 pour répondre aux attentes des acquéreurs en quête d'une habitation contemporaine et fonctionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous cherchez une maison où tout est déjà fait, où vous entrez avec vos valises et profitez immédiatement ?

Cette maison coche toutes les cases, sans le moindre compromis.

Implantée en impasse, elle bénéficie d'une orientation sud/sud-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.

Ce que vous y trouvez :

? 150 m² habitables (belles hauteurs sous plafond)

? Suite parentale pour un vrai espace intime

? 2 chambres + bureau

? Arrière-cuisine fonctionnelle

? Matériaux de qualité, prestations soignées

? DPE classé A

? Impasse : calme, sécurité, pas de passage

? Aucun travaux à prévoir. Zéro charge mentale.

C'est bien placé. C'est prêt à vivre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €

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LE ROUHO - Beaucoup de charme pour cette maison des années 1930 - 180 m² hab offrant au :

RDC : entrée avec placard, wc, cuisine AE & coin repas ouverte sur vaste séjour-salon (45 m²) accès sur terrasse et terrain SUD/OUEST.

Au 1er : 2 chambres (15,05 - 14,74) dont une avec salle de bains privative, dressing donnant sur une grande terrasse.

Au 2è : 3 chambres (14,80 - 14,80 - 10,40) et une salle d'eau.

Un grand garage et un grenier au-dessus. TERRAIN de 412 m². TRES LUMINEUSE et AU CALME.

Commerces, écoles et bus à proximité immédiate.

Prévoir travaux. TF […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT dans quartier calme et prisé proche commerces et transports.

4 Appartements T3 (DPE D) - Loyers Annuels : 30.340 € - 206 m2 Loi Carrez.

Bon état (42.000 € de factures entretien/amélioration depuis 2021).

Grande cave facilement divisible - Appentis Vélos - Stationnement gratuit dans la rue.

Idéal investisseur patrimonial et/ou en capital (moyenne prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Solenn Cariou et l'équipe SAFTI Pays de Lorient vous présente cette maison de ville. Située dans le quartier du Manio à Lorient, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, crèche, commerces et services du quotidien. Exposée plein sud, cette maison familiale se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de 2 WC. Un vaste grenier isolé et équipé de vélux offre un beau potentiel d'aménagement en suite parentale ou espace complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec fruitiers, potager et terrasse. Deux garages complètent l'ensemble. Les équipements comprennent des panneaux solaires, un poêle à bois, du double vitrage et des menuiseries de qualité. Habitable immédiatement. DPE : C.

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Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !

Découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée en 2013.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie et sa cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant complètent ce niveau.

Vous disposez d'un terrain de plus de 300 m² non attenant.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Les plus :

- Rénovée entièrement

- Parquets

- Idéale 1ère acquisition

- Proche école […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, salle de sport, écoles etc..) venez découvrir cette maison familiale d'environ 113 m² habitables, construite en 1965, édifiée sur un terrain clos de 225 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée

• Une entrée desservant les différents espaces

• Deux chambres pouvant également accueillir un bureau ou un espace professionnel

• Un débarras / espace de rangement

• Un WC avec lavabo

• Un grand garage d'environ 30 m²

À l'étage

• Une cuisine indépendante

• Un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse

• Deux belles chambres

• Une salle de bain

• WC indépendant

Extérieurs

Depuis le garage, vous accédez directement à l'arrière de la maison et à son jardin, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Atouts et potentiel

Cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité pour en faire un lieu de vie à votre image.

Grâce à sa configuration avec deux pièces indépendantes au rez-de-chaussée et un WC, elle se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à la création d'un espace de travail à domicile.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !

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Cette annonce référence 325357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016.

Prix du bien : 249 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €

Honoraires TTC : 3,96 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

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