Face à la splendide baie de Plestin-les-Grèves, cette maison de plain-pied en bois vous invite à une véritable parenthèse de douceur, où lumière et nature se conjuguent harmonieusement grâce à son exposition plein sud et ses larges baies à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Elle s'ouvre sur une belle entrée avec vue mer, desservant d'un côté un bel espace de vie très lumineux et, de l'autre, un espace nuit composé de trois chambres et d'un bureau, véritable invitation à vivre au rythme des marées, dans un environnement privilégié.

Descriptif :

La maison se compose comme suit :

En rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard, une buanderie, une cuisine équipée et aménagée, un séjour-salon, des toilettes, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, deux chambres avec salle de bains et toilettes […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente ! Posé sur la côte de granit rose, à proximité de la plage de Beg Leguer, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel offrant une vue mer.

Imaginez vos réveils face à l'océan, vos balades quotidiennes sur le sentier des douaniers (GR34), et vos après-midis à la plage ou au port de plaisance, accessible à pied. Beg Leguer est un site préservé et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Lannion et de ses commerces, écoles et gare TGV.

Ce bien séduira les amoureux du littoral breton : luminosité, vue sur la mer, environnement calme et résidentiel, proche des plages de Trébeurden et des sites emblématiques de la côte de granit rose (Ploumanac'h, Trégastel…).

Un véritable art de vivre breton.

Maison d'architecte construite en 2008, surface habitable de 191 m² répartie sur deux niveaux, complétée d'une dépendance chauffée d'environ 20 m² à usage d'atelier, édifiée en 2022.

Rez-de-chaussée : pièce de vie d'environ 75 m² avec puits de lumière et 5,40 m de hauteur sous plafond, cuisine américaine équipée ouverte, orientée ouest avec vue mer ; suite parentale avec dressing et salle d'eau 1 douche et 2 lavabos) ; buanderie/cellier, WC indépendants et dégagement avec placards.

Étage : palier mezzanine modulable avec vue mer et accès à un toit-terrasse partagé avec l'une des chambres ; trois chambres dont une avec vue mer ; bureau avec placard ; salle de bain avec baignoire et douche ; WC séparé.

Extérieur : terrasse plein sud, jardin paysager sur un terrain de plus de 2 400 m², dont près de 1 000 m² constructibles, viabilisés et bornés. Garage automatique et carport.

Équipements : pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Mandet vous propose : LANNION BEG LEGUER - MAISON D'ARCHITECTE - VUE MER - 210 m² - 4 CHAMBRES - 1 SUITE PARENTALE - 1 BUREAU - GARAGE - CARPORT - ATELIER - TERRAIN CONSTRUCTIBLE Cette maison d'architecte datant de 2008, située à Lannion, à proximité directe à pieds de la plage de Beg Léguer, offre un cadre de vie idéal et une vue mer exceptionnelle ! Déployant 191 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent une dépendance chauffée d'environ 20 m² à usage d'atelier (édifiée en 2022), elle vous séduira par la qualité de ses équipements, ses grands volumes et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 75 m², bien aérée avec son puit de lumière et ses 5,40m de hauteur sous plafonds, prolongé par une cuisine américaine équipée ouverte, entièrement tournée vers l'ouest et la mer à l'horizon. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau assure une vie de plain-pied intime et confortable, tandis qu'une buanderie / cellier fonctionnelle des WC indépendants et un dégagement avec placards complètent ce niveau pratique au quotidien. À l'étage, bénéficiez d'un cadre propice à la détente avec un palier mezzanine modulable selon les besoins, offrant une vue sur la mer et un accès à un toit terrasse partagé avec une des chambres de ce niveau. Trois autres chambres, dont une vue mer, un bureau avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé complètent ce niveau nuit. Côté extérieur, le bien profite d'une très belle terrasse ensoleillée exposée plein sud, donnant sur un jardin paysager sur un terrain de plus 2 400 m², dont près de 1000 m² constructible, viabilisé et déjà borné. Un garage automatique et un carport viennent compléter les prestations haut de gamme de ce bien. Une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol et un poêle à bois assurent une gestion thermique et écologique performante et économique (Classe B ! ). La fibre optique, la VMC et les rangements intégrés […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Lannion, dans le très recherché quartier de Beg Léguer, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, d'environ 200 m2, alliant prestations haut de gamme et confort en bord de mer.

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé (petite impasse), elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied des plages et des sentiers emblématiques (GR34) de la Côte de Granit Rose.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle. Les généreuses ouvertures et la récente extension du salon créent un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur le jardin et propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le jardin, offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

Avec ses six grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée s'ouvrant directement sur la terrasse, et deux chambres avec petite vue mer au deuxième étage, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'une résidence secondaire accueillante, où amis et membres de la famille sont les bienvenus. 2 jolies salles d'eau sont déjà existantes (attenantes aux chambres parentales), et la salle de bain pensée pour la détente verra le jour sous peu...

Parfaitement rénovée, la maison bénéficie d'une isolation thermique pensée par l'extérieur (étanchéité à l'air optimale, permettant des économies de chauffage jusqu'à 25 %), garantissant un excellent confort en toute saison. Le chauffage au sol de l'extension-salon apporte une chaleur douce dans cette pièce lumineuse, confortable et spacieuse, que complètent les radiateurs électriques Atlantic à chaleur douce dans toute la maison (corps de chauffe en fonte et fluide caloporteur), reconnus pour leur confort et leur longévité.

Édifiée sur un terrain d'environ 970 m², entourant la maison (apportant soleil ou ombre selon l'heure) la propriété dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>

PLACE AU CALME ET À LA CONTEMPLATION DANS LE SEUL QUARTIER PLAGE DE LANNION !

Cette très belle contemporaine pourrait trouver son inspiration chez Le Corbusier. Ses lignes et son architecture sont en parfaite harmonie avec l'environnement et les perspectives dégagées sur la mer posent immédiatement le décor.

Elle s'articule autour de trois espaces distincts. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied avec un vaste séjour-salon ouvert sur la cuisine et sa terrasse attenante, et d'un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau, un WC, une lingerie et un garage.

À l'étage, un vaste palier aménagé en bureau, prolongé par une terrasse dominant le jardin, dessert trois chambres ainsi qu'un espace unique en son genre pouvant accueillir ou un bureau, un atelier d'art, une salle de lecture, un espace de repos...avec une vue complètment dégagée sur la baie...C'est ici que trône actuellement, comme une invitation permamante, un magnifique fauteuil rouge.

Le jardin bordé de pins, d'une superficie de 1 930 m², accueille un petit atelier indépendant, qui pourrait facilement devenir un studio, un atelier d'artiste ou un lodge et ce en parfaite réponse au bâtiment principal.

Potentiel supplémentaire à considérer : une parcelle cadastrée de 966 m², constructible et viabilisée, peut être détachée de l’ensemble. Elle permet également d’imaginer une construction complémentaire à l’existant, destinée à un projet familial ou professionnel.

Dossier complet sur simple demande.

La ville phare du Trégor pour le quotidien avec la plage sauvage de Gwazhlagorn comme horizon ! un luxe […] Voir l’annonce immobilière >>