ROUFFIGNY - VILLEDIEU-LES-POELES 50800 : A seulement 30 min du Mont-Saint-Michel, de Granville et des côtes normandes, à 5 kms de Villedieu-les-Poêles et de l'A84, ce bâtiment en pierre couvert sous tôles de 50 m² au sol orienté sud est à rénover entièrement. Le tout sur un terrain clos de 1936 m². Assainissement individuel à prévoir. Certificat d'urbanisme positif. Agrandissement possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 35 000 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble mixte en plein coeur du centre-ville de Villedieu les Poêles Rouffigny, à usage commerce et habitation, proposé à la vente au prix de 76 500 euros. Parcelle d'environ 90 m2. Usage actuel mixte (rez de chaussée commercial possible + étages d'habitation) offrant la possibilité de créer plusieurs logements ; travaux à prévoir ouvrant droit au déficit foncier, fort potentiel de valorisation et de rendement locatif.

Situation centrale : emplacement bénéficiant d'un fort passage piéton, à deux pas des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurants et artisans), du marché hebdomadaire et d'une offre de services complète. Le patrimoine artisanal et historique de la ville se trouve à proximité immédiate, apportant une attractivité touristique et commerciale supplémentaire.

Transports et accès : la gare de Villedieu-les-Poêles est accessible en environ 5 minutes à pied, facilitant les liaisons régionales ; accès routiers pratiques vers les villes voisines et les axes départementaux. Ecoles et structures éducatives (maternelle, primaire et collège) à proximité, ainsi que des espaces verts et promenades pour le confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre à rénover avec 3 753 m² de terrain – Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Située sur la commune de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, découvrez cette maison en pierre offrant un beau potentiel de rénovation, implantée sur un terrain de 3 753 m².

Développant une surface habitable d'environ 141 m² sur deux niveaux, cette bâtisse séduira les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux belles pièces de vie d'environ 27 m² chacune, une arrière-cuisine, une ancienne chaufferie ainsi qu'un WC.

À l'étage, un vaste plateau d'environ 67 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 753 m², idéal pour imaginer un agréable espace de vie dans un environnement verdoyant.

D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer une habitation à votre image.

Un bien idéal pour les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier offrant de belles perspectives.

Certaines photos ont fait l'objet d'une retouche afin de présenter un temps plus favorable.

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Opportunité rare en plein coeur du centre-ville !

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou pour un investisseur cherchant à créer jusqu'à 3 logements indépendants.

Rez-de-chaussée (env. 65 m2) : Déjà prêt à être aménagé (arrivées/sorties d'eau et électricité en place). Il offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau.

1er étage (env. 65 m2 - à réhabiliter) : Potentiel identique avec une configuration prévue pour une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle de bains avec WC.

3ème niveau (env. 40 m2 habitables - à rénover entièrement) : Le véritable coup de coeur ! Cet espace donne un accès direct à un jardin suspendu et intimiste d'environ 125 m2.

Les plus : Emplacement numéro un, modularité totale et un extérieur privatif en hyper-centre.

Faites grimper votre rentabilité ou créez la maison de vos rêves. Une visite s'impose rapidement !

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À proximité du centre de Villedieu, venez découvrir cette charmante maison en pierres d’environ 120 m2 bénéficiant d’une belle vue dégagée, accompagnée d’une dépendance en pierres, de deux garages et d’une cave, le tout sur un terrain spacieux de 2 691 m2.

La maison est actuellement divisée en deux parties.

La première partie, située à droite, d’une surface de 46,65 m2, comprend une cuisine, une chambre, un séjour ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Elle est louée depuis 2011 pour un loyer mensuel de 440 €, avec un bail en cours jusqu’en 2028.

La seconde partie, d’une surface de 73,82 m2, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine et d’un séjour avec cheminée. À l’étage, vous trouverez un dégagement, un débarras, deux grandes chambres d’environ 14 m2 chacune, une salle de bains et un WC.

Les deux parties peuvent être facilement réunies grâce à une porte existante au rez-de-chaussée, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement selon vos projets.

Ce bien présente de nombreuses possibilités : […] Voir l’annonce immobilière >>