ROUFFIGNY 50800 : à 30 min du Mont-Saint-Michel, de Granville et des côtes normandes, à 5 kms de Villedieu-les-Poêles et de l'A84, ce bâtiment en pierre de 50 m² au sol orienté sud est à rénover. Le tout sur une terrain los de 1936 m². Assainissement à prévoir. Certificat d'urbanisme positif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 35 000 €

Honoraires charge vendeur

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Opportunité rare en plein coeur du centre-ville !

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou pour un investisseur cherchant à créer jusqu'à 3 logements indépendants.

Rez-de-chaussée (env. 65 m2) : Déjà prêt à être aménagé (arrivées/sorties d'eau et électricité en place). Il offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau.

1er étage (env. 65 m2 - à réhabiliter) : Potentiel identique avec une configuration prévue pour une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle de bains avec WC.

3ème niveau (env. 40 m2 habitables - à rénover entièrement) : Le véritable coup de coeur ! Cet espace donne un accès direct à un jardin suspendu et intimiste d'environ 125 m2.

Les plus : Emplacement numéro un, modularité totale et un extérieur privatif en hyper-centre.

Faites grimper votre rentabilité ou créez la maison de vos rêves. Une visite s'impose rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Iad France - Marie-Eve Tier vous propose : INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS, PORTEURS DE PROJETS LOCATIFS : CETTE OPPORTUNITÉ EST FAITE POUR VOUS ! Située en plein cOEur de Villedieu-les-Poêles, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et à 15min à pied de la gare SNCF, cette maison de ville en pierre d'environ 140 m² offre un fort potentiel de réhabilitation. Entièrement à rénover, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien permet d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement comme un superbe duplex à créer à votre goût, ou la création de plusieurs logements destinés à la location longue durée, meublée ou saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires). Son emplacement privilégié au cOEur d'une commune dynamique, recherchée pour sa qualité de vie et sa situation à moins de 30min de la jolie plage de Saint-Jean-le-Thomas et moins d'une heure du Mont-Saint-Michel, constitue un véritable atout pour un investissement patrimonial. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux, cette propriété représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur où la demande locative reste soutenue. À découvrir rapidement pour en apprécier tout le potentiel ! Certaines photographies (photos 4,6, 8,10, 12 et 14) ont été retouchées permettant de se rendre compte une fois les travaux effectués pour une meilleure mise en valeur du bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 81500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,20% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité du centre de Villedieu, venez découvrir cette charmante maison en pierres d’environ 120 m2 bénéficiant d’une belle vue dégagée, accompagnée d’une dépendance en pierres, de deux garages et d’une cave, le tout sur un terrain spacieux de 2 691 m2.

La maison est actuellement divisée en deux parties.

La première partie, située à droite, d’une surface de 46,65 m2, comprend une cuisine, une chambre, un séjour ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Elle est louée depuis 2011 pour un loyer mensuel de 440 €, avec un bail en cours jusqu’en 2028.

La seconde partie, d’une surface de 73,82 m2, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine et d’un séjour avec cheminée. À l’étage, vous trouverez un dégagement, un débarras, deux grandes chambres d’environ 14 m2 chacune, une salle de bains et un WC.

Les deux parties peuvent être facilement réunies grâce à une porte existante au rez-de-chaussée, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement selon vos projets.

Ce bien présente de nombreuses possibilités : […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, édifiée sur un terrain plat de +/- 2 700 m², cette bâtisse en pierres pleine de charme vous offre un très fort potentiel de rénovation (avec possibilité d'agrandissement).

Bâtisse à rénover entièrement donc de gros travaux sont à prévoir (toiture, plomberie, isolation, électricité sous compteur provisoire, pas d'assainissement) : mais pour les amoureux de la campagne, de la pierre et de la rénovation cette bâtisse est forcément faite pour vous !

CU en cours positif (pour réhabilitation ou pour agrandissement)

Possibilité d'acquérir le mobil-home en supplément.

À seulement à +/- 3 min du centre-ville de Villedieu-les-Poêles et de l'A84 (axe Caen-Rennes), cette bâtisse en pierre bénéficie d'une très belle exposition, d'un emplacement pratique (commodités à proximité immédiate) tout en conservant la tranquillité de la campagne normande.

Petit bijoux rare à la vente !

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50800 - URGENT – Villedieu-les-Poêles – Maison de ville à rénover entièrement, idéal projet familial ou locatif

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein centre de Villedieu-les-Poêles, cette bâtisse au cachet ancien offrant un fort potentiel d'aménagement.

Ici, tout est à repenser : électricité, plomberie, isolation, décoration – une page blanche pour votre futur projet.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante menant à une pièce sous escalier (parfaite pour un cellier ou atelier), un coin séjour, un espace nuit et une pièce d'eau à rénover entièrement.

L'escalier extérieur distribue le premier étage : entrée sur cuisine ouverte et séjour, deux marches menant à une chambre et une salle de bain avec WC, le tout à moderniser.

Les combles, accessibles par deux entrées distinctes, offrent la possibilité d'aménager deux chambres, une salle de bain et un espace de stockage.

Autour de la maison, la vie bat son plein !

À 2 minutes à pied, retrouvez la place des Halles, ses commerces, son marché hebdomadaire, la gare SNCF (liaison directe Granville–Paris), écoles, médiathèque, cinéma, cafés et restaurants.

À 2 minutes, laissez-vous séduire par la célèbre Fonderie des Cloches, les ateliers du cuivre, les sentiers de randonnée et la piscine intercommunale.

À 30 minutes en voiture, profitez des plages de Granville ou des balades autour du Mont-Saint-Michel.

Un emplacement central qui allie charme du patrimoine et dynamisme d'une petite cité normande, parfait pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations, contacter Aymeric Huard par téléphone ou par mail.

NB: les diagnostics sont en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>