En exclusivité, l'agence Nestenn propose une ancienne maison en pierre à rénover entièrement située à environ 1.6 km du centre de Vaas (72500), agréable village offrant toutes les commodités : tous commerces (boulangerie, boucherie-charcuterie, coiffeur, épicerie, kinésithérapeute, ophtalmologue, bar-snack), écoles et gare SNCF. Située dans la vallée du Loir, Vaas est une commune pleine de caractère, alliant le charme d'un village historique et les atouts d'une localisation stratégique. Idéalement positionnée à seulement 10 minutes de Château-du-Loir (72500) et entre Le Mans (72000) et Tours (37000),

Cette bâtisse développe une surface généreuse d'environ 305 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :

Au rez-de-chaussée se trouvent 4 pièces et une cuisine. A l'étage, un couloir dessert 5 chambres et 3 autres pièces.

L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à tous vos projets (résidence principale ou secondaire, investissement locatif, gîte...).

Vous profiterez également d'une cave et d'un appentis sur un agréable terrain clos d'environ 542 m2.

Détails techniques :

Reliée à l'eau et à l'électricité.

Bien situé en zone inondable.

Système de chauffage à installer.

Sanitaires et salle […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, maison de campagne entièrement rénovée à l'intérieur, située à Vaas, commune dynamique avec commerces, écoles et gare SNCF, et accès rapide aux axes principaux.

Le Mans et Tours sont facilement accessibles, et Paris se rejoint en environ 2h10.

La maison propose une spacieuse pièce de vie de plus de 69 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain généreuse et des toilettes séparées, offrant un confort optimal au quotidien. Un local technique et un bûcher complètent ce niveau.

À l'étage, un vaste palier dessert deux autres grandes chambres, ainsi qu'un coin toilette avec lavabo et WC.

Les combles offrent la possibilité d'être aménagés selon vos besoins : cinquième chambre, bureau ou salle de jeux.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de la campagne.

Un garage et plusieurs dépendances à rénover offrent un potentiel intéressant pour un atelier, du stockage ou un futur projet.

La maison bénéficie d'un accès facile et se situe à proximité des axes principaux.

Les + :

- Huisseries PVC

- Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois

- Fosse septique conforme

- Électricité aux normes

- Absence de plomb et d'amiante

Cette maison prête à vivre est idéale pour une famille, offrant le privilège d'une vie à la campagne, […] Voir l’annonce immobilière >>