A Vaas, au coeur de la Vallée du Loir, découvrez cette authentique Maison de Maître en pierre pleine de charme et de caractère.

Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à 2 minutes de l'autoroute A28, 6 minutes de la gare SNCF (axe Tours ? Le Mans) et à proximité des commerces.

Cette demeure offre un fort potentiel pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Vous serez séduits par ses éléments anciens préservés : cheminées, tomettes, pierre de tuffeau, four à pain, cave troglodyte et vue dominante sur la Vallée du Loir.

Elle comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine avec salle à manger, deux grandes chambres, une salle de bains, un grenier entièrement aménageable ainsi que des dépendances à rénover.

Les atouts :

* Authentique Maison de Maître en pierre

* Vue dominante sur la Vallée du Loir

* Charme de l'ancien : tomettes, pierre de tuffeau, cheminées, four à pain

* Grenier exploitable

* Caves

* Dépendances multiples

* Menuiseries PVC double vitrage (hors portes)

* Tableau électrique récent

* Accès rapide à l'autoroute A28 (2 min)

* Gare SNCF à 6 minutes (liaisons Tours ? Le Mans)

* Environnement calme, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une ancienne maison en pierre à rénover entièrement située à environ 1.6 km du centre de Vaas (72500), agréable village offrant toutes les commodités : tous commerces (boulangerie, boucherie-charcuterie, coiffeur, épicerie, kinésithérapeute, ophtalmologue, bar-snack), écoles et gare SNCF. Située dans la vallée du Loir, Vaas est une commune pleine de caractère, alliant le charme d'un village historique et les atouts d'une localisation stratégique. Idéalement positionnée à seulement 10 minutes de Château-du-Loir (72500) et entre Le Mans (72000) et Tours (37000),

Cette bâtisse développe une surface généreuse d'environ 305 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :

Au rez-de-chaussée se trouvent 4 pièces et une cuisine. A l'étage, un couloir dessert 5 chambres et 3 autres pièces.

L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à tous vos projets (résidence principale ou secondaire, investissement locatif, gîte...).

Vous profiterez également d'une cave et d'un appentis sur un agréable terrain clos d'environ 542 m2.

Détails techniques :

Reliée à l'eau et à l'électricité.

Bien situé en zone inondable.

Système de chauffage à installer.

Sanitaires et salle […] Voir l’annonce immobilière >>