iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison de plain-pied avec logement indépendant – Vaas

À seulement 10 minutes de Château-du-Loir, 50 minutes du Mans et de Tours, et 2h30 de

Paris, cette belle maison de plain-pied située à Vaas offre un cadre de vie paisible, tout en

restant proche des grands axes et commodités.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

• Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale

pour les moments en famille

• Salon indépendant, parfait pour créer un espace détente ou bureau

• Trois chambres confortables, une salle d’eau récente et un WC séparé

• Grande véranda isolée et chauffée, véritable pièce supplémentaire pour profiter de la

lumière toute l’année

Sous-sol :

• Buanderie, cellier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et

d’organisation

Logement indépendant dans la cour :

• Composé de 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC

• Parfait pour un RB&B, un espace télétravail, ou une activité libérale – une vraie

valeur ajoutée !

Extérieurs :

• Terrain clos et aménagé de 813 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les repas

en plein air

• Terrain attenant de 1713 m², non clos, offrant un potentiel d’extension ou de jardin

paysager

• Garage et abri de jardin complètent ce bien

Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité

professionnelle à domicile. Un bien rare qui allie confort, modularité et potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose un bel ensemble immobilier comprenant une jolie maison d'habitation en pierre, une maison d'amis ou gîte avec dépendances, situé dans un environnement paisible à Vaas (72500), agréable village offrant toutes les commodités : commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, ophtalmologue, kinésithérapeute), écoles et gare SNCF. Située dans la vallée du Loir, Vaas est une commune pleine de caractère, alliant le charme d'un village historique et les atouts d'une localisation stratégique. Idéalement positionnée à seulement 10 minutes de Château-du-Loir (72500) et entre Le Mans (72000) et Tours (37000), elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux grands axes et commodités.

Accès autoroutier A28 à 7 minutes, sortie Montabon.

Dès l'arrivée, le charme opère : une bâtisse de caractère, une belle façade en pierre, une belle ouverture sur le jardin, un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Vous serez séduits par le charme intemporel de cette superbe bâtisse en pierre alliant authenticité au confort moderne.

Vous découvrirez une agréable maison d'habitation de 104.10 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée spacieuse, une chambre, une salle de bains avec WC et débarras.

A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Privilège d'un gîte ou maison d'amis annexe de 44.48 m2, idéale pour accueillir vos hôtes, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie spacieuse et à l'étage, une chambre et salle d'eau avec WC.

Vous profiterez de plusieurs dépendances annexes avec une grange d'environ 45 m2 et trois anciennes soues.

Superbe terrain verdoyant et arboré d'environ 2274 m2 avec puits ainsi qu'une agréable terrasse sans vis-à-vis offrant une jolie vue sur la nature environnante, véritable lieu de détente.

Détails techniques : […] Voir l’annonce immobilière >>

VAAS centre bourg - tous commerces - proche gare SNCF et A28 - Jolie maison entierement restaurée offrant au RDC : une salle à manger avec cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, un salon avec vue sur jardin, une cahmbre avec salle d'eau . A l'étage : deux belles chambres communiquantes avec salle de bains, une troisième chambre - grenier aménageable sur l'ensemble - cellier, garage, terrasse en bois , jardin, cave. Prestations sérieuses et de qualité. Pour visites : appel Veronique MILLIOT

Veronique. […] Voir l’annonce immobilière >>