Située sur la commune de Taupont, cette ancienne ferme pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain d'environ 4 265 m².

Un bien rare pour les amateurs de pierre et de projet à FORT potentiel, dans un cadre verdoyant et paisible.

La maison principale, d'une surface habitable de 110,69 m², se compose :

-Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC

A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC

Chauffage au fioul.

A l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités :

-Une maisonnette aménageable d'environ 50 m²(possibilité de locatif)

-Un hangar de plus de 200 m²

-Une ancienne porcherie

-Trois autres annexes

-Un puits

Idéal pour un projet de rénovation, investissement locatif, création de gîtes ou activité artisanale.

Travaux importants à prévoir :

-Remplacement des ouvertures (actuellement en simple vitrage)

-Réfection de l'assainissement (non conforme)

-Mise aux normes de l'électricité

-Isolation à revoir

Un bien rare pour les amateurs de pierre et de projets à fort potentiel, dans un cadre verdoyant et paisible.

Prix de vente: 200 000 euros

Prix net vendeur: 190 000 euros

Honoraires charge acquéreur: 10 000 euros

DPE/E GES/E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancienne ferme pleine de potentiel à Taupont, idéale pour projet familial, artisanal, équestre ou investissement !

Situé au calme, cet ensemble immobilier en pierres comprend une maison principale d’environ 90 m² avec séjour cheminée, cuisine, chambre et grande terrasse avec coin loggia.

À l’étage, un second logement indépendant avec cuisine, 2 chambres et salle d’eau.

Grenier aménageable de 38 m².

Vous y trouverez également de nombreuses dépendances : hangar de 600 m² avec ancienne étable, laiterie et garage, plusieurs bâtisses en pierres à rénover, anciennes étables, porcherie, hangars et petites maisons indépendantes.

L’ensemble représente plus de 1 090 m² de bâtiments sur un terrain de 5 396 m² avec cour stabilisée et puits. Le puits était raccordé auparavant a la maison. Possibilité d’acquérir ou louer plusieurs hectares supplémentaires.

Un bien rare offrant un énorme potentiel pour gîtes, stockage, activité professionnelle ou projet agricole !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Colin vous propose : Cette maison à rénover constitue une belle opportunité pour un projet personnalisé, avec un potentiel de plus de 100 m² habitables, en campagne à 4 minutes du bourg de Taupont. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un espace chambre, d’une salle d’eau et d’un cellier, offrant une base fonctionnelle pour repenser entièrement les volumes. À l’étage, vous découvrirez un grenier ainsi qu’un grenier aménageable. Également, un terrain attenant et une dépendance pour du stockage. La maison bénéficie de travaux déjà réalisés, avec une toiture refaite il y a environ 10 ans et des menuiseries en aluminium double vitrage installées il y a 2 ans. Assainissement individuel non conforme. À 4 minutes de Taupont, 10 minutes de Ploërmel. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs souhaitant concevoir un logement à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>