À seulement quelques minutes de Rouen, dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe manoir de la fin des années 1800, alliant prestige, authenticité et fort potentiel patrimonial.

Édifié au cœur d'un parc arboré d'environ 2 hectares, cette propriété d'exception séduira les amateurs de demeures anciennes grâce à ses volumes remarquables, sa hauteur sous plafond généreuse (jusqu'à 3,60 m), ses nombreuses cheminées fonctionnelles, et ses prestations rares.

La demeure principale :

Cuisine aménagée et équipée avec îlot central et cheminée

8 cheminées fonctionnelles réparties sur plusieurs niveaux

Pompe à chaleur + chauffage central

Tout-à-l'égout

Citerne de récupération d'eau de pluie

Cave complète avec cave à vin, garde-manger, adoucisseur, filtration, chaudière fioul en secours

Alarme, caméras et sécurisation complète des ouvrants

Fibre installée

Espaces de vie :

Multiples chambres spacieuses, dont suites avec salles de douche

Bibliothèque

Dressing

Salle de sport

Grand studio avec kitchenette, salle de bain, WC indépendant, terrasse

Escaliers et accès avec éclairages automatisés

Dépendances :

Maison de gardien d'environ 40 m² actuellement louée 700 €/mois

Orangerie avec pompe à chaleur, sa superficie est d'environ 100 m² sur 3 niveaux avec 3 chambres

Compteurs communs avec le manoir

Revenus locatifs déjà en place

Extérieurs :

Parc paysager de 2 hectares

Vergers (cerisiers, poiriers, pommiers, quetsches)

Potager, poulailler

Mare artificielle

Ancien court de tennis à rénover

Portail automatique

Interphone

Les atouts majeurs :

Demeure de prestige

Revenus complémentaires immédiats

Idéal propriété familiale, projet événementiel, chambres d'hôtes ou investissement patrimonial

Cachet exceptionnel

Fort potentiel de valorisation

Un bien rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>