Maison de village avec grange, garage et fort potentiel d'évolution – Saint-Amant-de-Boixe

Au cœur de Saint-Amant-de-Boixe, charmante commune dynamique située à seulement une vingtaine de minutes d'Angoulême, découvrez cette authentique maison de village d'environ 100 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un réel potentiel d'aménagement.

Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine indépendante,

Un séjour attenant,

Deux chambres.

En rez-de-jardin :

Une vaste pièce de vie d'environ 27 m², idéale pour un salon familial, une salle de jeux ou un espace de réception,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant.

Les annexes constituent un véritable atout de cette propriété :

Un grand garage de 35 m²,

Une grange d'environ 70 m², surmontée par un grenier aménageable de 70 m² avec accès direct au niveau principal de la maison, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, atelier d'artisan.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour d'environ 90 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un jardin non attenant de 245 m², situé à quelques pas de la maison, complète l'ensemble et permettra d'aménager un potager, un verger ou un espace de loisirs.

Les atouts :

Maison de caractère au cœur du village

Environ 100 m² habitables

Deux chambres

Grande pièce de vie en rez-de-jardin

Garage de 35 m²

Grange de 70 m² + grenier de 70 m² aménageable

Cour privative

Jardin de 245 m² à proximité immédiate

Fort potentiel d'agrandissement et de valorisation

Située à proximité des commerces, des écoles et des services de Saint-Amant-de-Boixe, cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec un fort potentiel.

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