Iad France - Nathalie Allaire vous propose : EXCLUSIVITÉ – Domaine de caractère sur plus de 3 hectares avec fort potentiel de rentabilité – Reignac (33860) À seulement quelques minutes de l'axe Bordeaux -Paris, découvrez une propriété exceptionnelle offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel de développement rare sur le secteur. Niché au cOEur d'un environnement verdoyant et préservé, ce domaine accessible par une majestueuse allée privée bordée de chênes développe près de 550 m² de bâtiments sur plus de 3 hectares de terrain, un véritable atout pour les investisseurs, les porteurs de projets touristiques ou les passionnés de nature et d'équitation. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison principale d'environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une vaste pièce de vie, une cuisine familiale, six chambres, plusieurs espaces de rangement ainsi que deux salles d'eau, offrant un confort idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil. La propriété bénéficie déjà d'un rendement locatif immédiat grâce à deux logements indépendants : Un studio avec véranda de 26,50 m² Un studio mezzanine de 17 m² actuellement loué Mais le véritable potentiel de ce bien se révèle à travers ses nombreuses dépendances : 3 granges de 41 m², 45 m² et 70 m² 2 remises de 33 m² et 69 m² Une dépendance de 18 m² Deux appartements à rénover de 32,5 m² et 50 m² Autant d'espaces qui permettent d'envisager une multitude de projets : Création de plusieurs gîtes de charme Chambres d'hôtes Résidence de tourisme Location saisonnière Hébergements insolites Espaces bien-être Love Rooms haut de gamme avec spa privatif Ateliers ou bureaux professionnels Activité artisanale ou événementielle Les plus de 3 hectares de prairie attenante font également de cette propriété un lieu idéal pour développer une activité équestre. Pension pour chevaux, ferme équestre, élevage, centre de loisirs ou tourisme équestre : tout est réuni pour accueillir chevaux […] Voir l’annonce immobilière >>