Connect'IMMO à PLOUESCAT et en EXCLUSIVITÉ! OFFRE ACCEPTÉE en une visite. Au bourg, maison de ville à rénover sur 3 niveaux. Sans extérieur, elle dispose d'un potentiel permettant d'y créer plusieurs petits logements pour du locatif et une surface commerciale en RDC. PVC et ALU double vitrage pour majorité. Volets roulants électriques. Assainissement collectif et conforme. Exposition SUD. Environnement et vues dégagées.

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier résidentiel calme de Plouescat, cette maison de 79 m², implantée sur un terrain clos de 271 m², bénéficie d’un emplacement privilégié à environ 2 km du centre-bourg (commerces, services et écoles) et à environ 1,5 km des plages.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une véranda de 17 m², offrant un espace agréable et lumineux, prolongé par une pièce de vie conviviale.

Un couloir dessert une cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant de 17 m².

À l’étage, le palier distribue trois chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant.

À l’extérieur, deux appentis viennent compléter les espaces de rangement.

La maison dispose de menuiseries en double vitrage et chauffée par un système électrique. Un conduit est déjà prévu pour l’installation d’un poêle à granulés dans la pièce de vie.

Raccordement au tout-à-l’égout.

Avec une classe énergétique F, ce bien nécessitera des travaux d’amélioration énergétique, en cohérence avec les rénovations déjà à envisager.

Travaux à prévoir : électricité, isolation, huisseries ainsi qu’un rafraîchissement général, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation.

Un bien offrant de belles possibilités dans un secteur recherché, à proximité du littoral.

Idéal pour une résidence principale comme pour une maison de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Katell Rolland vous propose: Immeuble à fort potentiel – Idéal investisseur

Situé sur la commune de Plouescat, à deux pas du centre-ville, dans un secteur où la demande locative à l’année ne cesse de croître, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée.

Il se compose de trois bâtiments :

Une maison d’habitation d’environ 200 m² sur 3 niveaux

Offrant de beaux volumes, elle présente un fort potentiel de réaménagement avec la possibilité de créer jusqu’à 3 logements indépendants.

Des travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, traitement parasitaire…), mais la base est là pour un projet ambitieux.

Un second bâtiment à rénover en profondeur

Rez-de-chaussée : espace garage / atelier nécessitant des travaux structurels conséquents

Étage : appartement d’environ 75 m² à repenser entièrement

Un troisième bâtiment déjà partiellement exploité

Rez-de-chaussée : ancien atelier de menuiserie d’environ 194 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, transformation, création de logements)

Étage : 2 appartements d’environ 62 m² chacun, actuellement loués, assurant une rentrée locative immédiate

Les + du bien :

Emplacement proche centre-ville

Cour privative utilisée en stationnement

Raccordement au tout-à-l’égout

Revenus locatifs existants

Fort potentiel de division et de valorisation

Secteur en tension locative

Ce bien s’adresse à un acquéreur averti, prêt à engager des travaux conséquents pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble.

Un projet idéal pour créer plusieurs logements et répondre à une demande locative locale particulièrement soutenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en bout d'impasse à proximité du centre et des commodités, cette construction des années 60 à rénover, vous propose au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Jardin clos. Parcelle de 266 m² environ. Honoraires inclus dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le secteur très recherché de Porsguen, à proximité de la mer, maison en pierre entièrement à rénover avec garage, dépendance et hangar sur 390 m² de terrain. Beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUESCAT (29430) . Maison des années 80 à rafraichir située à 800 m des plages et 2 km du village. Elle comprends: Une entrée, salon /séjour avec cheminée, une cuisine donnant sur un premier garage, chambre en RDC , WC. A l' étage 3 chambres et un bureau, salle de bains et une grande salle de jeux. En extérieur: Carport et garage fermé. Terrain arboré d'environ 985 m2. Travaux à prévoir. DPE : E

Prix: : 210 000 euros, Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 220 500 euros, hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ronan LE BAIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 62 79 25 56 ou par courriel à. RSAC 492 335 252

Mandat réf : 413997BJLLR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3088 et 4178 Euros

SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU. Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

garantie GALIAN -89 rue […] Voir l’annonce immobilière >>