? Coup de coeur à Nueil-sur-Layon : Longère rénovée, un véritable havre de paix en campagne !

Vous rêvez d'authenticité, de calme et de grands espaces ? Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle est prête à accueillir votre famille.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de la maison qui s'organise ainsi :

?? Au rez-de-chaussée : Confort et charme

Un salon/séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos soirées au coin du feu.

Une cuisine conviviale, une buanderie pratique et un WC indépendant.

Un espace de caractère comprenant une bibliothèque (parfaite pour un coin lecture ou un bureau de télétravail).

Une belle chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, offrant le confort d'une vie de plain-pied.

? A l'étage : Un espace nuit cosy

Un joli dégagement vous mène vers l'étage où vous profiterez :

D'une agréable mezzanine, idéale pour un espace de jeu ou un salon secondaire.

De 2 chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités.

D'une salle de bains et d'un WC indépendant.

? Côté jardin : Plus de 1 800 m2 de liberté

A l'extérieur, la magie continue. Vous disposerez d'une magnifique parcelle d'environ 1 800 m2, un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature et du jardinage.

Le petit plus authentique : un puits fonctionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier - une salle d'eau avec wc séparé - un dégagement desservant 3 chambres avec placards

Sophie Piriou Capifrance

Je vous invite à découvrir cette charmante maison située au cœur de Nueil sur Layon.

Commerces, services et écoles pourront se faire à pied.

Environnement paisible, à l'écart de la circulation, sans vis-à-vis.

Elle vous offrira une vie de plain pied, puis deux espaces de vie communicants permettant de créer deux habitations distinctes, si vous le souhaitez.

Vous pourrez découvrir une première partie habitable de la maison comprenant une cuisine équipée, ouverte sur le séjour avec cheminée insert. Une entrée déssert par son dégagement, une salle de bain, des wc, puis trois chambres et un bureau.

Dans la continuité, vous pourrez accéder à une seconde partie habitable plus ancienne, à restaurer, avec une entrée puis un espace cuisine, des wc, une salle de bain et une chambre supplémentaire.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur, puis d'un grand grenier faisant toute la surface.

Vous disposerez d'un beau terrain clos et arboré de 2858 m², avec puits et serre en verre.

L'ensemble comprend deux grands hangars, idéal pour un artisan, boxes de stockage, gardiennage ou bien un collectionneur de véhicules. L'un de de 432 m², puis le second de 265 m².

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de visite ou d'information.

Exclusivité partagée

Les honoraires d'agence sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de Nueil-sur-Layon, à seulement 10 minutes de Doué-la-Fontaine, 15 minutes de Vihiers et 25 minutes de Saumur, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : école, médecin, pharmacie, boulangerie, supérette et bar-restaurant.

Au coeur du vignoble angevin, à proximité du Bioparc de Doué-la-Fontaine, des Jardins de la Rose, des bords de Loire, de Saumur et de Center Parcs, cette propriété constitue une belle opportunité pour une activité de gîte, de location saisonnière ou tout simplement pour accueillir une grande famille.

D'une surface habitable de 176 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec insert bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda aménagée en second espace de vie avec cuisine, de deux chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs, d'une salle de bains indépendante avec baignoire balnéo et douche ainsi que d'un WC.

A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres d'environ 25 m2 avec dressing, dont une dispose de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. Leurs volumes permettent facilement l'installation de plusieurs couchages, offrant un potentiel d'accueil total pouvant atteindre une douzaine de personnes selon l'aménagement retenu.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, ainsi que de nombreuses dépendances comprenant un garage, un atelier, une réserve à bois et un cabanon de jardin.

Informations techniques :

- Toiture refaite récemment ;

- Menuiseries aluminium double vitrage ;

- Climatisation réversible par pompe à chaleur avec splits dans toute la maison ;

- Insert bois dans le salon.

Notre avis :

Grâce à ses deux espaces de vie, ses quatre chambres, ses trois salles d'eau, ses trois WC et ses deux cuisines, cette maison s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîte ou de location saisonnière. Son emplacement au coeur d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Nueil-sur-Layon : Le cocon familial idéal !

Vous recherchez le parfait équilibre entre volumes, confort et praticité pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette charmante maison de 1977 sur sous-sol complet est prête à vous accueillir !

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, promet de magnifiques moments de partage. Le petit plus ? Si vous rêvez d'un très grand espace de vie, ce salon peut être facilement agrandi en ouvrant sur l'une des chambres. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, n'attend plus que vos talents culinaires.

Le coin nuit, parfaitement agencé, dessert :

4 belles chambres pour accueillir toute la famille ou aménager un espace télétravail.

Une salle d'eau moderne et récente.Un WC indépendant.

Un sous-sol complet aux possibilités infinies !

C'est le véritable atout maître de cette maison. Ce vaste espace en rez-de-jardin comprend :

Un grand garage et un atelier pour les bricoleurs.

Une buanderie fonctionnelle et une authentique cave.

Côté extérieur et environnement

Edifiée sur une agréable parcelle close de 491 m2, elle offre un espace extérieur facile à entretenir, idéal pour les barbecues d'été et les jeux des enfants.

Située sur la commune dynamique […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Tony Piriou 3G IMMO

Je vous invite à découvrir cette charmante maison située secteur sud de Doué en Anjou -sur Nueil sur Layon.

Commerces, services et écoles pourront se faire à pied.

Environnement paisible, à l'écart de la circulation, sans vis-à-vis.

Elle vous offrira une vie de plain pied, puis deux espaces de vie communicants permettant de créer deux habitations distinctes, si vous le souhaitez.

Vous pourrez découvrir une première partie habitable de la maison comprenant une cuisine équipée, ouverte sur le séjour avec cheminée insert. Une entrée déssert par son dégagement, une salle de bain, des wc, puis trois chambres et un bureau.

Dans la continuité, vous pourrez accéder à une seconde partie habitable plus ancienne, à restaurer, avec une entrée puis un espace cuisine, des wc, une salle de bain et une chambre supplémentaire.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur, puis d'un grand grenier faisant toute la surface.

Vous disposerez d'un beau terrain clos et arboré de 2858 m², avec puits et serre en verre.

? Le vrai plus du bien : ses dépendances exceptionnelles !

Deux grands espaces indépendants permettant de nombreux usages. L'un de de 432 m², puis le second de 265 m².

Parfait pour artisans (atelier, stockage de matériel)

Idéal pour hivernage de camping-cars, véhicules ou bateaux

Solution idéale pour garde-meubles ou activité de stockage

Possibilité d'aménagement selon vos besoins (professionnels ou locatifs)

? Accessibilité facile pour véhicules volumineux

? Espaces modulables selon votre projet

? Que vous soyez entrepreneur, artisan ou à la recherche d'un espace de stockage rentable, ce bien s'adapte à vos ambitions.

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de visite ou d'information.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>