Nichée au cœur d'un environnement préservé, entre campagne et littoral, cette propriété de caractère incarne l'authenticité des belles demeures bretonnes. Ancienne ferme cossue, elle s'articule autour d'une élégante maison de maître édifiée en 1929, entièrement rénovée avec soin par des artisans locaux, et de nombreuses dépendances en pierre offrant un potentiel remarquable.

Développant 197 m² habitables, la demeure principale séduit par son architecture inspirée des années 30, ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son élégance intemporelle.

Dès l'entrée, le charme opère. Les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée avec un salon baigné de lumière, un séjour convivial, une bibliothèque propice à la lecture, une cuisine fonctionnelle, un vestiaire type Mudroom particulièrement pratique au quotidien ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un second WC.

Les combles, entièrement aménagés et isolés, viennent compléter les espaces de vie et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins de chacun.

En sous-sol, une cave totale constitue un véritable atout. Elle comprend notamment une authentique cave à vin, idéale pour les amateurs ou les collectionneurs, ainsi que de généreux espaces de stockage.

À l'extérieur, toute la richesse de la propriété se dévoile.

Autour de la maison principale prennent place sept bâtiments en pierre à rénover un hangar ainsi qu'une prairie attenante. Cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour accueillir un projet familial, agricole, artisanal, équestre ou touristique, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Le domaine séduira autant les amoureux des belles pierres que les porteurs de projets recherchant un lieu de vie unique, où résidence principale et activité professionnelle peuvent harmonieusement cohabiter.

Les atouts

* Maison de maître […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : ✨ À découvrir – Propriété de caractère à Melgven ✨ Ensemble rare – 2 hectares – Fort potentiel Située sur la commune prisée de Melgven, à mi-chemin entre Concarneau et Trégunc, cette propriété authentique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, tranquillité et proximité du littoral. Implanté sur un terrain d’environ 2 hectares, cet ensemble immobilier se compose d’un corps de ferme avec de nombreuses dépendances en pierre et un grand hangar agricole, offrant un potentiel remarquable pour divers projets. La propriété comprend : Maison principale d’environ 160 m² (à rénover) Hangar agricole d’environ 500 m² Longère en pierre d’environ 115 m² au sol (à réhabiliter entièrement) Trois écuries Réserve 🌿 Extérieurs & environnement Parcelle d’environ 1.5 hectares Partie boisée Prairie / champ Manège pour chevaux Environnement naturel, calme et sans vis-à-vis 💡 Un projet à fort potentiel Ce bien s’adresse aux amoureux de la nature, aux passionnés d’équitation ou à tout porteur de projet (gîtes, activité équestre, résidence principale de caractère…). Un lieu plein de charme, à repenser entièrement selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité

Melgven - En campagne, au calme et à proximité du bourg, découvrez cette propriété à rénover composée d’une maison d’habitation, d’une longère et d’une ancienne écurie, sur environ 2700 m² de terrain après division parcellaire (en cours).

La maison comprend :

- au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, arrière-cuisine, salle de bains, WC, garage et chaufferie.

- À l’étage : dégagement, trois chambres et WC.

Le dernier niveau offre un grenier d’environ 30 m² à aménager.

En face de la maison, une longère ainsi qu’un bâtiment comprenant une ancienne écurie avec étage complètent la propriété.

Points forts :

- Maison avec beau potentiel de rénovation

- Dépendances (Garage, longère, ancienne écurie)

- Environ 2700 m² de terrain

- Environnement calme et rural

- Proximité du bourg (2min en voiture)

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un lieu authentique et évolutif.

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A vendre à Melgven, à deux pas du centre-bourg et de toutes les commodités, découvrez cette maison traditionnelle familiale offrant un beau potentiel d'aménagement.

Edifiée sur un sous-sol complet, elle dispose d'un garage comprenant un bureau et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée desservant un séjour traversant avec cheminée et vue dégagée sur le jardin arboré, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, un palier distribue trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille.

Située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Ce bien est à visiter avec l'un de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Pierre Conan vous propose : À Melgven, joli corps de ferme avec deux bâtiments d'habitation à réhabiliter complètement, plusieurs dépendances à rénover ainsi qu'un hangar. La propriété dispose d'un puits, de terrains classé en zone Naturelle et Agricole. Situé au calme sans aucun vis à vis, vous êtes à 9 minutes de l'accès à la voie express (Quimper / Lorient), à 7 minutes de Melgven et de Pont Aven. Un beau potentiel à venir découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>