iad France - Fabrice Bigot vous propose: Charmante Maison de 91m² à Lucé - Idéal pour une Première Acquisition

Vous rêvez d'acquérir votre premier bien immobilier ? Cette maison située à Lucé est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet. Construite en 1998, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une petite famille ou un couple.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 30m², une cuisine séparée de 10.45m², L'entrée de 7m² offre un accueil chaleureux à vos invités. De plus, un cellier de 5.25m² offrent des espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale.

À l'étage, une pièce palière et un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain et une buanderie.

La maison est en bon état général, ce qui vous permet d'y emménager sans travaux nécessaires. La présence d'un garage et un espace privatif est un réel avantage pour le stationnement de vos véhicules.

La localisation de cette maison est idéale, à seulement 15 minutes de la gare de Chartres, ce qui facilite vos déplacements. De plus, les commerces se trouvent à proximité, à seulement 500m, pour vous offrir une grande praticité au quotidien.

N'attendez plus pour venir visiter cette charmante maison à Lucé, idéale pour débuter une nouvelle vie dans un cadre agréable et convivial. Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alban Genevier vous propose: EN EXCLUSIVITE !!!!

Une belle opportunité s'offre à vous avec cette maison individuelle de 85 m² située sur la commune de Lucé, aux portes de la ville de Chartres.

Construit en 1962, ce bien nécessite des travaux de rénovation qui saura séduire les amateurs de projets de réhabilitation ou d' investissement.

Avec une surface de terrain de 249 m²(rare en ville), vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un jardin à votre image. Idéal pour profiter des beaux jours en extérieur, cet espace vert sera un véritable havre de paix.

À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres de 9 et 11m2 offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous disposerez également d'un salon-séjour lumineux de 28m2, d'une cuisine indépendante de 8m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous retrouverez une troisième chambre de 16m2 au sol ainsi qu'une mezzanine de 24m2 au sol, le tout à réhabiliter.

Son sous-sol total (60m2) vous permettra de disposer d'un espace de stockage, d'une cave et de stationner votre véhicule en toute sécurité, ajoutant un réel confort au quotidien.

Informations complémentaires :

Exposition SUD, tout à l'égout, chaudière gaz de ville, menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants manuels.

Pour vous aider à vous projeter, des propositions d'aménagement ont été réalisées, vous offrant un aperçu du potentiel de ce bien.

Les points forts de cette maison :

-Localisation, au coeur de Lucé, cette commune dispose d'écoles (primaires, collèges et lycée), des transports en commun, des commerces (hypermarché GEANT, boulangerie, médecins.....).

-À 5mn du centre ville de Chartres.

-Potentiel de surface habitable supplémentaire : sous-sol, combles aménageables.

-Maison lumineuse.

-Jardin.

-Sous-sol total (atout non négligeable en ville).

-Cave.

Si vous recherchez un bien à rénover à votre goût, cette maison à fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>