Iad France - Germain Kemp vous propose : Aux Abrets en Dauphiné – Maison avec local commercial et fort potentiel Située sur la commune recherchée des Abrets en Dauphiné, cette maison individuelle de 150 m² habitables à rénover représente une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Un espace de vie généreux et modulable Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez : d’un local commercial indépendant de plus de 42 m², idéal pour une activité ou transformable en habitation d’une cuisine indépendante d’un salon-séjour lumineux de plus de 41 m² d’une salle de bain avec baignoire d’un WC séparé À l’étage : 4 chambres spacieuses (de 13 à 18 m²), parfaites pour une famille ou du télétravail Au deuxième niveau : 79 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel Des annexes fonctionnelles Double garage en sous-sol de 48 m² avec cave Terrain de 762 m², agréable et exploitable selon vos projets Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes, son local commercial et son fort potentiel d’évolution, ce bien s’adapte à de nombreux projets : habitation principale avec activité division ou investissement locatif création de surfaces supplémentaires Un emplacement stratégique Implantée dans un secteur dynamique des Abrets en Dauphiné, cette propriété bénéficie d’un environnement pratique et attractif. À retenir ✔ Fort potentiel ✔ Local commercial indépendant ✔ Beaux volumes ✔ Possibilités multiples (habitation / investissement / pro) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT G indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Germain Kemp vous propose : Maison de plain-pied à rénover avec combles aménageables – Terrain de 2 144 m² À seulement quelques minutes à pied du centre des Abrets-en-Dauphiné, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans nuisance sonore, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable de 90 m², elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles, d'une surface de 33 m² (hauteur supérieure à 1,80 m), sont aménageables et permettent d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins. Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 2 144 m², la propriété dispose également d'un garage de 28 m² ainsi que d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites en 2013, constituant un véritable atout pour ce projet de rénovation. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur future maison tout en profitant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>