LE VAL SAINT PERE 50300, Exclusivité, Magali HAUTBOIS vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison à rénover, une dépendance office de stockage, une ancienne laiterie, dans un cadre verdoyant proche de la Baie du Mont Saint-Michel. Vous rêvez d'un projet de rénovation avec du caractère et du

potentiel ? Cette propriété est faite pour vous !

Située dans un environnement paisible et bucolique, à quelques minutes seulement de la Baie du Mont Saint-Michel, cette ancienne bâtisse n'attend que vous pour retrouver une seconde vie.

- La maison principale est entièrement à rénover, offrant une base authentique pour un futur lieu de vie ou un projet touristique.

D'une surface de 149 m2 elle comprend une entrée, cuisine, séjour, salon, WC et douche

L' étage : palier, 3 chambres dont une vue Mont Saint-Michel ( de 15 à 28 m2, au second étage un grenier aménageable

- Les dépendances, dont une ancienne laiterie de 35 m2, une grange pouvant faire office que de stockage de 129 m2 sans possibilité de la changer de destination, laissez libre cours à vos envies !

Les parcelles d'un peu plus de 1 hectare entoure cet ensemble immobilier

- Superbe emplacement : un lieu rare, empreint de calme et de nature, à proximité des grands axes et des sites touristiques de la région.

- Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un rêve de vie à la campagne dans un décor enchanteur. Un bien rare à découvrir rapidement !

- Prix : 168 500 euros Charge vendeur.

DPE F : 313 / GES F : 97

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5890 euros et 8020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HAUTBOIS Magali, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes d'AVRANCHES, cette propriété de caractère de 236 m² habitables est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou un investissement locatif

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services et des axes rapides Rennes- Caen.

Les atouts du bien :

- 236 m² habitables répartis sur 4 niveaux, terrain clos et arboré d'environ 3 000 m²

- Possibilité de 7 chambres dont une suite parentale

- Appartement à moderniser de 31 m² actuellement loué

450 euros/mois CC

- Monte charge desservant les principaux niveaux

- Sous-sol complet avec garage motorisé, atelier, cave et espaces de stockage, et technique

- Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation dans toutes les pièces , poêle et insert bois

- Assainissement par fosse toutes eaux conforme, panneaux solaires

- Maison niveau principal rez-de-chaussée surélevé desservi par le monte charge:

Entrée avec placard, salon de 27 m² avec poêle à bois, séjour de 28 m² avec insert, cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec espace repas, salle d'eau avec WC, buanderie avec espace lingerie et chambre.

- 1er étage :

Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, salle de bains et W-C à moderniser .

- 2e étage :

Deux chambres supplémentaires dont une à rafraichir et une salle de bains avec WC à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement.

- L'extérieur :

Le terrain accueille un verger, une dépendance pouvant être réhabilité en habitation (C.U positif), une piscine à rénover équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un ancien mobil- home (servant de stockage).

- Prix : 349 000 euros Charge vendeur

DPE : C (118) - GES : A (4)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HAUTBOIS Magali, ou par courriel […] Voir l’annonce immobilière >>