Dossier complet disponible sur demande, avec photos supplémentaires.

Photos complémentaires et vidéos transmises après premier échange et étude du projet d'acquisition.

Situé dans le quartier Pontlieue, à forte proximité du tramway et de tous types de commerces, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel après rénovation, idéal pour un projet d'investissement locatif.

La maison est actuellement divisée en trois logements, avec un seul compteur d'eau et d'électricité.

Aucun logement n'est actuellement loué, laissant une totale liberté pour organiser le projet locatif.

Au rez-de-chaussée : • un couloir commun à rénover, • un premier logement d'environ 35 m² à rénover entièrement comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.

Une cour commune dessert également : • une buanderie commune, • et un studio d'environ 12 m², situé en fond de cour, à rafraîchir, composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec douche et WC.

À l'étage, vous trouverez un appartement à raffraichir d'environ 30m2 avec sa propre terrasse (porte à remplacer) comprenant : • une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, • une salle d'eau avec douche et WC, • une belle chambre mansardée lumineuse et agréable, • ainsi qu'un petit comble aménagé sans fenêtre, idéal pour du stockage ou un espace complémentaire.

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 491 €

• Toiture à revoir

• Travaux à prévoir

• Cour commune

• Aucune charge de copropriété

Ce bien peut convenir à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs, mais également à une personne souhaitant acquérir et occuper l'un des logements tout en louant les deux autres afin de générer un revenu complémentaire.

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