iad France - Nathalie Bourbeau vous propose: MAISON AVEC TRAVAUX

**Maison individuelle de 1971 d'env. 78 m2 sur une parcelle de 1051 m2, située dans un environnement calme, à proximité de Toulouse et Blagnac**

Nichée au cOEur de Larra, cette maison individuelle de 78m² offre un cadre de vie paisible, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de verdure.

**Description des Pièces:**

- 2 Chambres offrant des espaces de vie confortables

- Salle d'eau avec toilettes

- Cuisine équipée

- Séjour lumineux de 19m² pour des moments de détente en famille

- Entrée avec grand placard

**Avantages:**

- Jardin verdoyant offrant un espace extérieur privilégié pour se relaxer ou organiser des activités en plein air

- Terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en toute intimité

- Expositions nord et ouest offrant une belle luminosité à l'intérieur de la maison

- Plain-pied, idéal pour les personnes recherchant une habitation sans escaliers

- Travaux à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser cette maison à votre goût

**Emplacement:**

La maison est située dans un quartier résidentiel calme de Larra, proche des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Vous pourrez profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. A environ 30 kms de Toulouse et 23 km de Blagnac.

Ce bien nécessite des travaux avec certaines remises aux normes :

- Fosse septique non conforme

- Electricité à remettre aux normes

- La salle d'eau est à repenser avec possibilité d'agrandissement

- cuisine a moderniser

- Volets bois sont a réparer ou a changer éventuellement

La maison est chauffée au propane et équipée de radiateurs en fonte.

Cette maison représente une réelle opportunité pour les amateurs de nature et de tranquillité, ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien unique à Larra !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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