iad France - Aurélie Guiraud vous propose: **LARRA - SUBLIME PROPRIÉTÉ DE 435 M2**

Située à seulement 20 min de l'aéroport de Blagnac et AIRBUS, AUTHENTIQUE TOULOUSAINE DE PLUS DE 435 m², avec PISCINE et DOUBLE GARAGE, sur une parcelle arborée et clôturée au calme absolu.

Construite en 1820 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure d’exception a su préserver toute son authenticité : briques apparentes, sols en terre cuite, hauts plafonds et cheminées d’époque.

Elle se compose comme suit :

- Une élégante entrée ouvrant sur un couloir traversant, rempli de lumière.

- Un vaste séjour lumineux de plus de 80 m² en triple exposition, avec sa cheminée d’époque.

- Une cuisine sur mesure en merisier massif et granit, aménagée et équipée, donnant accès à deux terrasses et au jardin.

- Deux suites parentales avec chacune sa salle de bain et toilettes

- Deux chambres, une salle de bain supplémentaire, toilettes séparés.

- Un grand bureau avec sa magnifique cheminée d'époque

- Une buanderie

- Accès à une cour extérieure avec cave.

À l’étage :

- Une superbe mezzanine avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, idéale en salle de détente, salle de lecture.

- Trois chambres mansardées, une salle d’eau avec toilettes.

- Un grand espace polyvalent (salle de jeux, bureau) donnant accès à un grenier (nombreux rangements).

À l’extérieur :

- Piscine au sel 11,5 m x 5m avec liner changé en 2024.

- Plusieurs espaces terrasses

- Magnifique parcelle arborée (lilas des indes, muriers, cèdres bleus, tilleuls, chêne...)

- Nombreux points d’eau, fontaine et puits.

- Spacieux double garage

ÉQUIPEMENTS RÉCENTS : Toiture entièrement refaite - Isolation intérieure et des combles refaite – VMC – Pompe à chaleur air-eau (2024) couplée à une chaudière gaz à condensation

ATOUTS : Cachet unique – Rénovation complète alliant authenticité et confort moderne – Parcelle arborée et entretenue de plus de 4700 m² – Piscine au sel récente […] Voir l’annonce immobilière >>