iad France - Aurélie Guiraud vous propose: **LARRA - SUBLIME PROPRIÉTÉ DE 435 M2**

Située à seulement 20 min de l'aéroport de Blagnac et AIRBUS, AUTHENTIQUE TOULOUSAINE DE PLUS DE 435 m², avec PISCINE et DOUBLE GARAGE, sur une parcelle arborée et clôturée au calme absolu.

Construite en 1820 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure d’exception a su préserver toute son authenticité : briques apparentes, sols en terre cuite, hauts plafonds et cheminées d’époque.

Elle se compose comme suit :

- Une élégante entrée ouvrant sur un couloir traversant, rempli de lumière.

- Un vaste séjour lumineux de plus de 80 m² en triple exposition, avec sa cheminée d’époque.

- Une cuisine sur mesure en merisier massif et granit, aménagée et équipée, donnant accès à deux terrasses et au jardin.

- Deux suites parentales avec chacune sa salle de bain et toilettes

- Deux chambres, une salle de bain supplémentaire, toilettes séparés.

- Un grand bureau avec sa magnifique cheminée d'époque

- Une buanderie

- Accès à une cour extérieure avec cave.

À l’étage :

- Une superbe mezzanine avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, idéale en salle de détente, salle de lecture.

- Trois chambres mansardées, une salle d’eau avec toilettes.

- Un grand espace polyvalent (salle de jeux, bureau) donnant accès à un grenier (nombreux rangements).

À l’extérieur :

- Piscine au sel 11,5 m x 5m avec liner changé en 2024.

- Plusieurs espaces terrasses

- Magnifique parcelle arborée (lilas des indes, muriers, cèdres bleus, tilleuls, chêne...)

- Nombreux points d’eau, fontaine et puits.

- Spacieux double garage

ÉQUIPEMENTS RÉCENTS : Toiture entièrement refaite - Isolation intérieure et des combles refaite – VMC – Pompe à chaleur air-eau (2024) couplée à une chaudière gaz à condensation

ATOUTS : Cachet unique – Rénovation complète alliant authenticité et confort moderne – Parcelle arborée et entretenue de plus de 4700 m² – Piscine au sel récente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydia DE MATA vous propose: Charmante Maison Phenix Familiale avec Jardin de 1500m² à Larra - Avis aux Amateurs d'Espaces Verts !

Maison individuelle de 115m², lumineuse, nichée au cOEur de Larra, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec vue sur les Pyrénées. Construite en 1974, des travaux de rénovation on étè effectués pour rendre cette demeure confortable et au goût du jour.

Elle se compose : d'une entrée, d'une belle et grande pièce de vie chaleureuse, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, fonctionnelle, donnant sur une véranda, elle propose 4 chambres idéales pour accueillir une famille, une salle d'eau, et un WC séparé.

Un garage attenant à la maison, avec porte électrique.

Un atelier vient compléter cet ensemble, idéal pour les amoureux du bricolage.

Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son agréable jardin arboré de 1500m², un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute sérénité.

Côté pratique, un parking vous permet de garer facilement vos véhicules sur une parcelle arborée entièrement clôturée avec portail électrique. De plus, une terrasse offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour savourer la quiétude des lieux.

Les équipements modernes tels que la fibre optique offrent un confort de vie appréciable au quotidien, 7 panneaux solaires. De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et climatisation réversible assure une température agréable en toute saison.

Idéalement située à Larra, village avec les école maternelles, primaires, médecins, kiné, podologue, boulangerie, proche de Grenade, aéroport toulouse Blagnac. Cette maison offre un cadre de vie alliant tranquillité et praticité.

Points forts:

- Pompe à chaleur 2023.

- Climatisation réversible.

- Menuiseries double vitrage pvc et alu 2020, moustiquaires.

- Volets pvc, solaires, électriques.

- Isolation des combles 3 ans.

- Parcelle 1500m², clôturée, portail électrique, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Muret vous propose: Baisse de prix !: Magnifique maison très récente de 145m² environ, avec 4 chambres et garage à Larra.

Découvrez cette belle construction contemporaine très lumineuse, offrant de beaux volumes, des finitions haut de gamme et un confort optimal, idéalement située dans la charmante commune de Larra. Avec 145m² environ de surface habitable répartis sur 2 étages, cette propriété moderne saura vous séduire et soulager votre portefeuille avec sa très faible consommation énergétique (DPE A).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée avec une buanderie attenante, une suite avec dressing et salle d'eau, un toilette séparé.

L'étage accueille trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un toilette et un bel espace bureau ou aire de jeux.

La maison dispose de nombreuses prestations de confort telles que la pompe à chaleur distribuée par gainage, complétée par une poêle. Elle est prête à être domotisée, tout est prévu pour. De même, les réseaux extérieurs, pour d'éventuelles dépendances dans le jardin, sont prévus.

Implantée sur un terrain de 798m², cette maison neuve garantit un cadre de vie paisible et familial,

avec, notamment, sa belle et grande terrasse ouverte sur le jardin et le coté du terrain piscinable. un puisard et une réserve d'eau de 3500 litres permettra un arrosage économique, tout en étant raccordé à l'eau de ville, si nécessaire.

Les honoraires , à la charge du vendeur, sont de 4%.

Ne manquez pas l'opportunité de cette superbe maison neuve, disposant des dernières fonctionnalités en domotiques, où il fera bon vivre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>