A LA NOE-BLANCHE, à deux pas du bourg, à 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE de ses commodités et de l'axe RENNES/NANTES et au pied d'un arrêt de ramassage scolaire,

Venez découvrir cette ce charmant projet idéal pour une jeune famille ou un investissement locatif.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette petite maison de campagne offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Elle se compose actuellement d'une pièce de vie avec grenier au-dessus, laissant de belles possibilités d'agrandissement.

À l'arrière, une dépendance attenante complète l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou une extension selon vos envies.

Le tout est implanté sur un grand terrain de plus de 3 500 m², parfait pour les amoureux de nature, jardinage ou projets extérieurs.

ce bien est à visiter sans tarder, que vous recherchiez un investissement locatif ou votre future chez vous ce bien sera vous combler.

Réf : 1605CJ

Ce bien n'est pas soumis au DPE

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

LA NOE BLANCHE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. A 7minutes du centre de BAIN DE BRETAGNE.

Très proche bourg. Maison ancienne à rénover de 113m² avec beau potentiel d'aménagement.

Orientée Sud vers le grand jardin elle propose, entrée et couloir avec placard sous escalier, WC, une chambre de 15m² (ou salon) , pièce de vie avec cheminée (cuisine/séjour), petit débarras. Chaufferie. Grand cellier de stockage.

A l'étage (non mansardé) : palier desservant 4 chambres dont deux en enfilade, salle de bains et WC sanibroyeur.

Beau grenier aménageable de 40m² habitables environ, sur dalle béton en 2ème niveau, accessible par escalier escamotable.

Sur le pignon Ouest : Dépendance à rénover selon souhaits (ex-maison) comprenant deux pièces et cellier au RDC et Grenier au-dessus.

Prévoir rénovation totale (électricité, chauffage, isolation, huisseries, assainissement individuel, ...).

Beau terrain de près de 1300m² au total. Terrain situé en zone constructible.

IDEAL pour habiter ET /OU investir pour locataion, division parcelle, construction maison neuve... - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 […] Voir l’annonce immobilière >>