Immobilier.notaires® et l’office notarial Aurélie CLOTEAU vous proposent :

Maison / villa à vendre aux enchères

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Adresse du bien : 5 Le Peul 35470 LA NOE BLANCHE

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUE le mercredi 18 novembre 2026 à 14H30

A l’étude de Me CLOTEAU, à BAIN DE BRETAGNE (35) 13 Bis rue des Estuaires

Enregistrement des participants à partir de 14H15

A 6 km de Guipry-Messac, 10 km de Bain de Bretagne, 30 km de Redon, 40 km de Rennes,

LA NOE BLANCHE (35470), 5 le Peul

Ensemble immobilier libre, 239 m² env. utiles, à réhabiliter. Composé :

• Maison d’habitation de 2 pièces (45,05 m² hab.) : entrée sur pièce de vie avec coin cuisine et cheminée (29 m² env.), chambre (11 m² env.), salle d’eau (5 m² env.), débarras/cave (7 m² env.), cellier (36 m² env.), grenier.

Chauffage : électrique

• Maison de 2 pièces (38,80 m² env. hab.) : Pièce avec poêle (20 m² env.), chambre (15,80 m² env.), wc. Appentis (10 m² env.)

Absence de chauffage.

• Ruine (63 m² env.).

• Grange (50 m² env.)

Terrains de 970 m²

Visite sur rendez-vous : 15/10 de 12H15 à 13H15 ; 6/11 de 15H15 à 16H15

Transmission du lien pour prendre rendez-vous via le formulaire du site

MISE A PRIX : 40 000 €

Consignation par virement bancaire : 4 000 €

Maître Aurélie CLOTEAU, Notaire à BAIN DE BRETAGNE

Renseignements

Cahier des conditions de vente consultable à l’étude (ou par mail)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Visites : Visite sur rendez-vous : 15/10 de 12H15 à 13H15 ; 6/11 de 15H15 à 16H15

Transmission du lien pour prendre rendez-vous via le formulaire du site

Contact

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques.

Date de la vente : le 18/11/26 à 14:30

Lieu de la vente : Etude de Maître CLOTEAU - 13 Bis rue des Estuaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne, à proximité du bourg de La Noé Blanche, cette maison à vendre à La Noé Blanche séduira les amateurs de bâtisses anciennes en quête d'un projet de rénovation. Son charme authentique en pierre et son vaste terrain offrent un cadre propice à la réalisation d'un projet de vie ou d'un investissement de caractère.

Cette maison développe une surface d'environ 40 m² et se compose d'une pièce principale ainsi que d'une chambre. Un grenier vient compléter l'ensemble et offre des possibilités d'aménagement selon vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires. Une dépendance apporte un espace de stockage ou un potentiel complémentaire. Implantée sur un terrain d'environ 3 600 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme, en pleine campagne, tout en restant proche du bourg. Ce bien à La Noé Blanche constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover une habitation pleine de caractère et profiter d'un cadre verdoyant.

Si vous recherchez une maison à vendre à La Noé Blanche offrant le charme de la pierre et un beau potentiel d'évolution, contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette propriété.

Réf : 1605CJ

Ce bien n'est pas soumis au DPE

Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un écrin de nature, au calme absolu, découvrez ce bien atypique offrant un immense potentiel de transformation.

Sur un terrain de 3680 m2 se trouve une maisonnette d'environ 27m2 à réinventer entièrement, accompagnée d'un hangar indépendant. Cette maisonnette est mitoyenne avec un cellier. Tout est à imaginer, à créer, à façonner selon vos envies.

Le véritable atout de ce lieu réside dans son potentiel d'évolution, une extension de 38m2 a déjà été validée par l'urbanisme, permettant d'envisager une futur habitation de 65m2. Un projet idéal pour donner vie à une résidence principale, secondaire ou un refuge au vert.

Le bien dispose actuellement d' une eau froide, ne bénéficie pas de raccordement électrique (poteau à proximité) et ne possède pas d'assainissement, laissant ainsi une totale liberté de conception pour un projet sur mesure. Une cheminée apporte déjà une première touche de chaleur et d'authenticité.

Un arrêt de transport scolaire se trouve juste en face de la maison, un véritable atout pratique pour les familles.

Ce lieu s'adresse à ceux qui rêvent de calme, de nature et d'un projet de vie différent, ou tout reste à construire selon leurs envies et leur imagination.

Une belle opportunité pour créer un lieu unique, dans un environnement préservé.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Les honoraires d'agence sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons JUBAULT vous propose de réaliser votre maison dans ce petit lotissement entièrement viabilisé au cœur de la Noë-Blanche.

Tentez l'aventure avec Maisons JUBAULT !

Fort de 43 ans d'expérience, Maisons JUBAULT vous propose un accompagnement personnalisé dans votre projet de vie.

Nous concevons des maisons uniques et sur mesure fonction de vos envies… et de votre budget !

Projet entièrement personnalisable (design/agencement/prestations)

Merci de contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON + TERRAIN À LA NOË-BLANCHE (35470) - MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC GRAND GARAGE

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON NEUVE À SEULEMENT 5 MINUTES DE BAIN-DE-BRETAGNE !

Vous rêvez d'une maison de plain-pied avec 3 chambres, un grand garage et un jardin sans vis-à-vis ? Découvrez cette belle opportunité de construction à La Noë-Blanche (35470), dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter d'une vie de famille agréable au sud de Rennes !

UN TERRAIN SANS VIS-À-VIS, EXPOSÉ OUEST, DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ !

Située à seulement 5 minutes de Bain-de-Bretagne, La Noë-Blanche offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité de la campagne et proximité des commerces, écoles et services du secteur.

Au sein du lotissement « La Clé des Champs », rue Sainte-Anne, découvrez un beau terrain sans vis-à-vis bénéficiant d'une exposition Ouest.

Un emplacement idéal pour imaginer votre futur jardin, aménager une terrasse conviviale et profiter pleinement du soleil en fin de journée.

Vous apprécierez cet environnement résidentiel verdoyant, parfait pour les acquéreurs qui souhaitent faire construire une maison neuve au calme, tout en restant proches de Bain-de-Bretagne et de l'axe Rennes-Nantes.

UNE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC UNE BELLE PIÈCE DE VIE DE 42 M² !

Laissez-vous séduire par cette maison neuve entièrement de plain-pied, imaginée pour associer confort, luminosité et fonctionnalité.

Dès votre arrivée, découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert et chaleureux. Un véritable lieu de partage, idéal pour recevoir vos proches et profiter d'une belle ouverture sur le jardin.

L'espace nuit comprend 3 chambres confortables d'environ 10,5 à 11 m² chacune, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace personnel.

La maison bénéficie également de deux espaces d'eau, un véritable atout pour faciliter l'organisation du quotidien.

Un grand garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre de vie privilégié et familial, au sein de LA NOE BLANCHE découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine aux prestations soignées, idéalement pensée pour le confort de toute la famille.

Sur un beau terrain viabilisé de 105 m², ce projet clé en main respecte les dernières exigences énergétiques (RE 2020 - Seuil 2025), vous garantissant une isolation optimale et de très faibles consommations d'énergie.

Une distribution idéale et lumineuse

Au rez-de-chaussée (Espace Jour & Suite Parentale) :

• Une très belle pièce de vie de 43,50 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace salon/séjour et cuisine ouverte ultra-convivial.

• Une suite parentale de 16,04 m² avec sa propre salle d'eau privative pour un maximum d'intimité.

• Une buanderie/office pratique de 5,38 m² communiquant avec les espaces de rangement.

• Un garage intégré de 19,54 m² et un WC indépendant.

À l'étage (L'espace enfants) :

• 3 belles chambres confortables (11,19 m², 11,69 m² et 11,35 m²) idéales pour des enfants, des ados ou pour aménager un espace bureau.

• Une salle de douche indépendante moderne et un second WC séparé.

• Un dégagement optimisé pour éviter toute perte de place.

Les points forts du projet

• Luminosité exceptionnelle

• Prestations RE 2020 (Seuil 2025)

• Agencement moderne

• Le Constructeur : Maisons MTB

Faire confiance à Maisons MTB, c'est choisir l'expertise d'un constructeur local de renom installé à Vitré depuis 40 ans (1985-2025).

Bénéficiez de toutes les garanties d'un grand constructeur (Garantie de livraison à prix et délais convenus, Assurance Dommages-Ouvrage) et d'un accompagnement personnalisé de A à Z par notre équipe commerciale et technique.

Plan personnalisable selon vos besoins et votre budget.

Ne laissez pas passer cette opportunité de faire construire la maison de vos rêves !

Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble ce projet et planifier une visite du terrain.

Maisons […] Voir l’annonce immobilière >>