Située en campagne, à proximité du bourg de La Noé Blanche, cette maison à vendre à La Noé Blanche séduira les amateurs de bâtisses anciennes en quête d'un projet de rénovation. Son charme authentique en pierre et son vaste terrain offrent un cadre propice à la réalisation d'un projet de vie ou d'un investissement de caractère.

Cette maison développe une surface d'environ 40 m² et se compose d'une pièce principale ainsi que d'une chambre. Un grenier vient compléter l'ensemble et offre des possibilités d'aménagement selon vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires. Une dépendance apporte un espace de stockage ou un potentiel complémentaire. Implantée sur un terrain d'environ 3 600 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme, en pleine campagne, tout en restant proche du bourg. Ce bien à La Noé Blanche constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover une habitation pleine de caractère et profiter d'un cadre verdoyant.

Si vous recherchez une maison à vendre à La Noé Blanche offrant le charme de la pierre et un beau potentiel d'évolution, contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette propriété.

Réf : 1605CJ

Ce bien n'est pas soumis au DPE

Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un écrin de nature, au calme absolu, découvrez ce bien atypique offrant un immense potentiel de transformation.

Sur un terrain de 3680 m2 se trouve une maisonnette d'environ 27m2 à réinventer entièrement, accompagnée d'un hangar indépendant. Cette maisonnette est mitoyenne avec un cellier. Tout est à imaginer, à créer, à façonner selon vos envies.

Le véritable atout de ce lieu réside dans son potentiel d'évolution, une extension de 38m2 a déjà été validée par l'urbanisme, permettant d'envisager une futur habitation de 65m2. Un projet idéal pour donner vie à une résidence principale, secondaire ou un refuge au vert.

Le bien dispose actuellement d' une eau froide, ne bénéficie pas de raccordement électrique (poteau à proximité) et ne possède pas d'assainissement, laissant ainsi une totale liberté de conception pour un projet sur mesure. Une cheminée apporte déjà une première touche de chaleur et d'authenticité.

Un arrêt de transport scolaire se trouve juste en face de la maison, un véritable atout pratique pour les familles.

Ce lieu s'adresse à ceux qui rêvent de calme, de nature et d'un projet de vie différent, ou tout reste à construire selon leurs envies et leur imagination.

Une belle opportunité pour créer un lieu unique, dans un environnement préservé.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Les honoraires d'agence sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 82.50 m2 utiles et 80.49 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc,

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc séparé

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 385 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

119 m², 4 chambres, un vrai bureau, deux salles de bain, un garage intégré.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 35 m² très lumineux, d'une cuisine en L ouverte sur la salle à manger, et d'une suite de 12,42 m² avec salle de bain privative. Cette suite change d'usage selon la période : chambre parentale pour éviter l'escalier, espace pour des grands-parents en visite, chambre d'ado en quête d'indépendance.

À l'étage, trois chambres sans contrainte de pente soit 100 % de la surface réellement utilisable. Le bureau, lui, est une pièce à part entière : pas un coin aménagé dans une chambre, une vraie porte fermée pour travailler ou étudier sans se déranger.

La grande salle de bain famille dessert tout l'étage. Le garage intégré est accessible depuis l'intérieur : les courses, la pluie, les vélos : tout rentre sans détour.

RE2020 : isolation renforcée, forme compacte, factures prévisibles.

Découvrez ce terrain à bâtir de 467 m², situé sur la commune de Noël-La Blanche, au sein d'un lotissement agréable et résidentiel. Viabilisé, il est prêt à accueillir votre projet de construction dans les meilleures conditions.

Vous profiterez d'un environnement calme et harmonieux, idéal pour bâtir votre future maison dans un cadre de vie serein. La commune offre un bon équilibre entre tranquillité, qualité de vie et proximité des commodités du secteur.

Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un lotissement pensé pour une vie confortable et pratique au quotidien.

Une belle occasion à saisir pour construire dans un secteur recherché.

Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit et réalise des maisons individuelles sur mesure. Forts de notre expérience et de notre savoir-faire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : du dessinateur au métreur, jusqu'au conducteur de travaux, en collaboration étroite avec des artisans locaux de confiance.

Nous vous accueillons […] Voir l’annonce immobilière >>

*Les atouts de la propriété*

Maison familiale de 126 m² • 5 chambres • Suite parentale avec accès PMR • vie de plain-pied • Terrain clos de 814 m² • DPE C • Rénovation importante en 2016-2017 • Cuisine aménagée et équipée • Poêle à bois + chauffage électrique • Grande salle d’eau à l’étage • Pièce dressing • 2 WC • Bâtiment de stockage ouvert et fermé • Poulailler • Four à pizza • Barbecue • Cabanon • Proximité des commerces et services • emplacement privilégié pour les actifs (35 min de Rennes / 50 min de Nantes / 10 min gare Guipry-Messac) • portail électrique

*Les détails du bien*

Située à proximité du centre-bourg de La Noë-Blanche, la maison profite des commerces et services de proximité : boulangerie, coiffeur, bar-PMU, école maternelle et micro-crèche. Le village beneficie également d’un bon cadre de vie et d’un voisinage agréable et calme. À seulement 8 minutes de Bain-de-Bretagne, vous trouverez un ensemble complet de services et d’équipements : collège, lycée, centre commercial, commerces, professionnels de santé et cabinet médical.

Construite en 1975, rénovée depuis 2016, cette maison exposée est-ouest, totalise 126m2 sur une parcelle entièrement close de 814m2. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec accès PMR, un WC ainsi qu’une buanderie-cellier.

====> Véritable vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez les 4 autres chambres, une pièce dressing, une grande salle d’eau ainsi qu’un second WC.

*Une rénovation complète depuis 2016*

• isolation par l’extérieur et de la toiture ;

• VMC ; • fenêtres PVC ;

• électricité ;

• plomberie ;

• sanitaires ;

• poêle à bois, radiateur séjour, sèches- serviettes

• cuisine aménagée et équipée

• réfection des murs en peinture blanche (2025)

• réfection des sols (carrelage au rdc et parquet à l’étage)

• Clôtures extérieures

Le DPE, réalisé le 04/05/2025, est classé C. Chauffage au […] Voir l’annonce immobilière >>