Iad France - Gregory Levy vous propose : 🔥 NOUVEAU PRIX ! 20 000 € DE BAISSE 🔥 BELLE OPPORTUNITÉ À GANGES – MAISON DE 173 m² AVEC TERRAIN DE 850 m² ET POTENTIEL LOCATIF ! Vous cherchez une maison spacieuse, un grand terrain et la possibilité de générer des revenus locatifs ? C'est peut-être le moment de concrétiser votre projet ! * Située sur la commune de Ganges, sur la route de Sumène, cette propriété de 173 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien aux multiples atouts Au rez-de-chaussée Un appartement T3 indépendant actuellement loué, générant un revenu de 525 € par mois. - Un studio indépendant à rénover, offrant un potentiel locatif supplémentaire estimé entre 300 € et 350 € par mois après travaux. À l'étage - Trois belles chambres. - Une salle de bain. - Un WC indépendant. - Une cuisine séparée. - Un agréable salon séjour lumineux. À l'extérieur Vous profiterez d'un terrain de 850 m², idéal pour apprécier les beaux jours et profiter d'un environnement agréable. Une situation intéressante * , à proximité du futur hôpital de Ganges et des commodités. UN POTENTIEL LOCATIF À NE PAS NÉGLIGER ! Entre le logement déjà loué, le studio à valoriser et la possibilité de profiter d'une belle maison familiale, ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant développer son patrimoine. LE PRIX BAISSE DE 20 000 € Une belle opportunité à saisir, avec un nouveau prix qui rend cette propriété encore plus attractive. Contactez moï dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Au coeur d'une jolie place, à 2 pas des écoles et de toutes les commodités, bel ensemble immobilier de 285 m² composé de 2 duplex avec terrasses, 2 appartements à rénover, un local commercial de 96 m² et de caves. Le premier duplex de 103 m² s'articule autour d'un espace extérieur de 38 m², au calme et à l'abri des regards. Le salon et son plancher vitré surplombe un séjour cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Cet espace de vie chaleureux offre volume et lumière. Une grande chambre climatisée avec salle d'eau, une mezzanine ainsi qu'un wc complètent l'ensemble. 2 chambres supplémentaires de 16 m² chacune, sont en cours d'aménagement. Les travaux sont commencés et restent à terminer. Le second duplex de 71 m² dispose d'un séjour spacieux et lumineux, de 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 12 m² dominant la ville. En rez de chaussée, un local commercial de 94 m² permet l'exploitation d'une activité professionnelle. 2 appartements de 32 m² et 43 m² à rénover (possibilité d'en faire un duplex), ainsi que des caves voûtées complètent l'ensemble. Toute la maison est chauffée au moyen d'un chauffage central au bois et au gaz. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique, la toiture est équipée de panneaux solaires générant 2000€ / an de revenu environ. Projet familial, professionnel, investissement, projet mixte habitation / locatif. une maison très agréable à vivre au sein d'un village dynamique disposant de tous les équipements et commodités, y compris une clinique. Au pied des Cévennes, des rivières et à 40mn de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>