iad France - Audrey Girard vous propose: Située à deux pas des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison de ville de 138m2 habitables lumineuse et traversante composée de 4 chambres, d'un local commercial pouvant être loué et d'une cave en sous sol.

Le premier étage propose un espace de vie composé d'une cuisine spacieuse et d'un séjour.

Côté nuit, quatre chambres, une salle de bain et un dressing s'offrent à vous entre le deuxième et troisième étage.

Un grenier pouvant être aménagé vient compléter cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose: En plein cOEur du centre-ville de Ganges, à l’abri de toute nuisance, venez vite découvrir cette charmante maison de ville cachée de 86 m2 sur deux niveaux avec grand garage et d’une cour-jardinet. Elle ne manque pas d'atouts et de possibilités d'aménagements différents selon les projets de vie. Famille, Artisans, Investisseurs, Location longue durée ou saisonnière…

L’entrée dans cette maison peut se faire depuis le rez-de-chaussée ou bien par le 1er étage.

Actuellement, véritable maison de famille, elle propose au rdc : un salon, une grande chambre, un espace buanderie avec WC.

Un magnifique escalier de style industriel nous mène au 1er niveau. De là, d’un côté du palier on a une suite parentale de 22 m2 avec son bel espace salle de bains (douche/baignoire) et WC séparés. De l’autre, on arrive sur la grande cuisine donnant accès la porte d’entrée principale.

Très bien rénovée et entretenue, vous serez séduit par cette maison en parfait état.

De nombreuses prestations complètent cet ensemble immobilier, double vitrage, climatisation réversible, ravalement façade récent, fibre optique….

Au niveau des extérieurs, une jolie cour-jardin intimiste de 16 m2 offre suffisamment d'espace extérieur pour profiter du soleil que cette région offre plus de 300 jours par an. Elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour un apéritif, d’un repas autour de la plancha ou tout simplement pour se reposer au calme...

Dans sa continuité, on accède au garage de 25 m2. Sa taille peut accueillir une activité professionnelle ou servir de zone de stockage. Une mezzanine d’une hauteur supérieure à 1,80 m et de 13 m2 vient augmenter cette capacité de stockage.

Autre projet…grâce à deux entrées distinctes, et avec une légère redistribution de l'espace, on peut obtenir deux unités de logements séparés pour de la location longue durée, colocation ou saisonnières.

Vous l’aurez bien compris, cet ensemble immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adrien Robichon vous propose: Coup de coeur assuré pour cette maison de ville traversante avec son jardin intimiste, ses 3 chambres et sa grande cave.

Cette charmante maison de 4 pièces comblera les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

La maison s'étend sur 3 étages, offrant ainsi un espace de vie bien agencé.

Vous découvrirez au 1er étage, un séjour chaleureux avec cuisine ouverte de près de 40 m2 donnant sur un jardin végétalisé de la même surface. .

Au deuxième étage se trouve 2 chambres de 16 et 17 m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Les combles aménagées d'environ 20 m2, sous un toit refait en 2024, vous permettront de profiter d'une pièce supplémentaire et répondra à vos besoins que se soit une 3 eme chambre, un bureau au calme ou un espace détente.

La cave de 35 m2 située au rdc est un véritable atout pour organiser votre rangement et entreposer vos vélos.

Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles, commerces, et des transports en commun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Moh vous propose: Maison de Village Chaleureuse avec Jardin et Terrasse - Ganges

cette ravissante maison de village de 105 M2 située au centre de Ganges datant de 1900 en bon état général, saura vous séduire par son charme authentique .

En rez de chaussée , une cave de 50m2

au 1 er étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux où une cheminée illuminera vos soirées,

Au 2ème étage , vous trouverez 2 chambres cosy ainsi qu'un espace bureau ou de détente , une salle d'eau et à l'étage supérieur , une autre chambre .

Cerise sur le gâteau, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter de moments de détente en extérieur. Le jardin arboré ajoute une touche de verdure et offre un espace extérieur paisible.

A proximité des commerces - Ne tardez pas à la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Mignot vous propose: **Magnifique Maison de Plain-Pied à Ganges**

Rare maison de plain-pied offrant un cadre verdoyant et paisible.

**Description des Pièces:**

Un grand salon / salle à manger, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine entièrement équipée et les 3 chambres offrent une surface habitable de 83.35m² au total.

**Avantages:**

Les extérieurs sont spacieux, le jardin arboré devant, la terrasse ensoleillée derrière. Le stationnement est sécurisé par un garage fermé attenant à la maison.

L'intérieur de la maison est lumineux et bien agencé. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables. La récente cuisine équipée fait toute la différence.

Equipement annexes : câble TV, fibre optique, climatisation réversible et convecteurs

**Localisation et Environnement:**

A proximité de la voie verte, offrant un accès facile aux amoureux de la nature pour des balades et des activités en plein air.

Contactez rapidement votre conseiller du secteur Anthony MIGNOT pour visiter votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Levy vous propose: Charmante Maison de Ville à Réhabiliter - Ville de Ganges

Nichée au cOEur de la belle ville de Ganges, cette maison de ville de 173m² sur un terrain de 850m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovations et de projets de vie personnalisés. Datant de 1973, cette propriété a besoin d'une réhabilitation complète, mais une fois a transformée, elle deviendra un véritable bijou.

La maison comprend 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, et 1 cuisine non équipée. Les espaces de vie offrent de belles perspectives pour une réorganisation selon vos besoins. Cette maison de ville est idéale pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation qui souhaitent créer un espace de vie unique et à leur image.

La maison offre de multiples possibilités d'aménagement avec la liberté de concevoir une cuisine équipée moderne, une salle de bain contemporaine et des espaces de vie lumineux et conviviaux. Le jardin spacieux offre également un espace extérieur idéal pour créer un coin détente, un potager ou un espace de jeux pour les enfants.

Pour les amateurs de calme et d'authenticité, cette maison de ville est l'opportunité parfaite de laisser libre cours à sa créativité et de transformer ce bien en un véritable havre de paix.

Située dans un quartier tranquille de Ganges, les commerces, les écoles et les commodités sont facilement accessibles à pied. Une chance unique de redonner vie à cette maison et de créer votre propre cocon familial.

Si vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel et de belles perspectives d'aménagement, ne manquez pas cette opportunité unique à Ganges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel caché de cette charmante maison de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Calzaroni vous propose: Au coeur d'une jolie place, à 2 pas des écoles et de toutes les commodités, bel ensemble immobilier de 285m2 composé de 2 duplex avec terrasses, 2 appartements à rénover, un local commercial de 96m2 et de caves.

Le premier duplex de 103m2 s'articule autour d'un espace extérieur de 38m2, au calme et à l'abri des regards. Le salon et son plancher vitré surplombe un séjour cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Cet espace de vie chaleureux offre volume et lumière. Une grande chambre climatisée avec salle d'eau, une mezzanine ainsi qu'un wc complètent l'ensemble.

2 chambres supplémentaires de 16m2 chacune, sont en cours d'aménagement. Les travaux sont commencés et restent à terminer.

Le second duplex de 71m2 dispose d'un séjour spacieux et lumineux, de 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 12m2 dominant la ville.

En rez de chaussée, un local commercial de 94m2 permet l'exploitation d'une activité professionnelle.

2 appartements de 32m2 et 43m2 à rénover (possibilité d'en faire un duplex), ainsi que des caves voûtées complètent l'ensemble.

Toute la maison est chauffée au moyen d'un chauffage central au bois et au gaz. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique, la toiture est équipée de panneaux solaires générant 2000€ / an de revenu environ.

Projet familial, professionnel, investissement, projet mixte habitation/locatif... une maison très agréable à vivre au sein d'un village dynamique disposant de tous les équipements et commodités, y compris une clinique. Au pied des Cévennes, des rivières et à 40mn de Montpellier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>