35430 - CHATEAUNEUF D'ILLE et VILAINE- SOUS COMPROMIS- MAISON AVEC JARDIN CLOS - 4 CHAMBRES - GARAGE.

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette agréable maison familiale de 97 m² habitables, située à seulement quelques minutes à pied du cœur de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, dans un environnement calme et recherché.

Édifiée sur une parcelle de 497 m², cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible, idéale pour une famille.

Agencement :

* Entrée centrale desservant l'ensemble des pièces,

* Cuisine indépendante exposée Est,

* Spacieuse pièce de vie traversante (salon / salle à manger) exposée Ouest, ouvrant sur la terrasse et le jardin,

* Grande salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne,

* WC séparé,

* Quatre chambres confortables et lumineuses.

À l'extérieur :

* Garage indépendant,

* Cave,

Dépendance de 30 m² à rénover, offrant un beau potentiel (atelier, bureau, studio, etc.),

Jardin clos et bien exposé (Ouest) avec terrasse pour profiter du soleil en fin de journée.

Les + :

Exposition Est / Ouest pour une belle luminosité toute la journée,

Calme garanti, à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs,

Accès rapide à la départementale Rennes–Saint-Malo,

Transport en commun : ligne de bus vers Saint-Malo.

À prévoir :

Quelques travaux de rafraîchissement (murs, sols, cuisine) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Les dernières photos ont été améliorées par IA pour une meilleure projection, tout en respectant la réalité du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn St Servan vous propose en exclusivité AMANDA cette maison des années 60 à rénover. Idéalement située dans le bourg de CHATEAUNEUF D'ILLE ET VILAINE, à proximité immédiate de l'école et des commerces.

Cette maison offre un gros potentiel pour les amoureux de rénovation, elle comporte un grenier totalement aménageable et un sous-sol complet avec garage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Frédérique COLLET vous propose au coeur de Chateauneuf-d-Ille-et-Vilaine :

à proximité immédiate de Saint-Malo et Rennes (accès direct), cette maison de ville mitoyenne de 115 m2 offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement agréable, proche des commodités (commerces, écoles) et des axes de circulation.Édifiée sur une parcelle de 175 m2, la maison se distingue par un porche latéral permettant le stationnement d’un ou plusieurs véhicules, un véritable atout pour un bien en centre-ville.

La maison se développe sur trois niveaux, entièrement à rénover (hors toiture et charpente, en bon état).

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un palier et une cuisine indépendante.

Au premier étage, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux de 23 m2 avec cheminée, une chambre ainsi qu’une buanderie, une salle d’eau et WC.

Le deuxième étage se compose d’un palier desservant deux chambres de 12m2 chacune.

La distribution fonctionnelle et la structure saine du bâtiment offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d’investissement à fort potentiel de valorisation.

Possibilité de réunificatin avec l'immeuble mitoyen à usage commercial également en vente.

Honoraires : 15960 euros TTC de 190000 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 205960 Euros Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref :FCT-0025511. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>