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VENTES à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
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Vente maison 5 chambres à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine : achetez votre maison 5 chambres à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
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435 000 €
(2 132 €/m²)
Maison 5 chambres
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
iad France - Sophie Degager Phalanchere vous propose: Maison rénovée 204 m² avec T2 indépendant – Centre bourg – Proche Saint-MaloOPPORTUNITÉ – MAISON + RENTABILITÉ IMMÉDIATE - POTENTIEL ÉVOLUTIFÀ seulement 10 minutes de Saint-Malo, situé en plein cOEur de Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine, découvrez cette maison atypique de 204 m².La distribution intérieure privilégie les espaces de vie au premier étage en rez de jardin, avec une pièce de vie traversante de 61m², lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest.1er étage en rez de jardinGrande Pièce de vie avec Cuisine ouverte, 2 Chambres, Bureau, Bibliothèque, Salle d’eau, WC, Véranda.2ème étage :Spacieuse suite parentale de 31m2 avec Salle d’eau et WC.Rez-de-chaussée :Entrée, Cellier de 26m2, Chambre, Cave, grand Garage lumineux de 51m2.+ Appartement T2 indépendant de 35m2 avec entrée privative côté rue.(Actuellement loué en bail mobilité d’1 an: 530 € CC / mois)Extérieurs:Jardin, Terrasse, Véranda et Cabanon.POTENTIELCe bien offre de nombreuses opportunités :Résidence principale familiale.Résidence principale + revenu locatif (location meublée / Airbnb).Résidence principale + activité professionnelle.Investissement, division possible de 2 à 4 logements avec chacun une entrée indépendante.LES +Proximité du littoral (plages de Saint Malo à 10/15 min et plages de Rance 5 min).À proximité immédiate de l’axe Saint-Malo / Rennes ( 20 min de Cancale, 15 min de Dinard, 35 min de Rennes ).Gare de La Gouesniere à 5 min.Commerces, écoles et services médicaux accessibles à pied.Maison rénovée avec fort potentiel d’évolution.Garage 51m2.Logement indépendant avec revenu locatif immédiats.INFOS CLÉSSurface : 204 m²Terrain : 421 m²Pièces : 9 / Chambres : 5Électricité refaite: 2022Chauffe-eau: neufFenêtres double vitrage: 2022Toiture Est: 2024Volets roulants électriquesChauffage : poêle à granulés + électriqueExposition : Est (jardin) / Ouest (rue)DPE: […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
5 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
26
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 21 58 48 32
399 000 €
(1 946 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
iad France - Aurélien Polan vous propose: EN EXCLUSIVITE ! DEMEURE DE CARACTERE, AU COEUR DE CHATEUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE ! A 15 MINUTES DE SAINT-MALO !Maison en pierre de 205m2 habitable, 9 pièces, située à 5 minutes à pieds des commerces, des écoles, de la maison médicale, à 5 minutes en voiture de la voie rapide RENNES, SAINT-MALO et de la gare TGV.Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une salle à manger, cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée avec du mobilier de qualité, un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie et WC séparé.Au 1er étage : un palier, deux chambres avec chacune salle de bains privative et WC, deux dressings. Le tout sur un parquet d'époque.Au 2ème étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Le tout sur un parquet d'époque.Faible consommation d'énergie. Terrain de 380 m2 clos et sécurisé, exposé EST/OUEST, piscinable. Abri de jardin. Garage. Puit avec réserve d'eau. IDEAL POUR UNE VIE DE FAMILLE PAISIBLE EN PLEIN CENTRE BOURG DE CHATEAUNEUF D'ILLE ET VILAINE ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
5 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
18
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07 89 20 48 59
435 000 €
(2 122 €/m²)
Maison 5 chambres
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
CHATEAUNEUF D'ILE ET VILAINE, carrefour historique du pays de ST MALO, 10 minutes de ST MALO, 15 minutes de CANCALE, et 35 minutes de RENNES.
Rénovation très récente pour cette maison atypique. La vie se fera au premier étage avec jardin, pièce de vie généreuse avec cuisine aménagée équipée, bureau, salle d'eau, deux chambres une bibliothèque et véranda.
A l'étage : suite parentale avec salle d'eau/wc.
Poêle à granulés.
Au rez de chaussée : entrée, cave, chambre, autre pièce et accès garage.
Attenant, une location de type 2, actuellement loué 530€ Charges comprises.
DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
5 chb
3 sdb
23/04/26
23/04
13
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02 52 88 15 05
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