iad France - Emeline Laplanche vous propose: Maison Périgourdine avec 3 chambres.

Idéalement située à l'entrée d'un village dynamique offrant commerces, écoles et gare SNCF, cette charmante maison périgourdine construite en 1991 séduira par son emplacement stratégique.

D'une surface habitable de 81 m2, elle propose une distribution fonctionne avec en rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cuisine semi ouverte, une chambres permettant une vie de plain-pied, salle de bains, toilette et buanderie. Au premier étage : deux chambres, toilette.

Implantée sur un terrain de 1822 m2, la propriété bénéficie d'un espace extérieur sans trop d'entretien. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon vos goûts.

Actuellement louée à l'année, la maison sera disponible à compter du 1er octobre 2026, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate ou un projet d'acquisition anticipé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Pein vous propose: Opportunité Rare ! Maison Traditionnelle avec vaste jardin à Castels.

Nichée dans un cadre paisible, cette ensemble composé de deux maisons traditionnelles offre un charme authentique associé à des aménagements modernes. Étalée sur 3 étages, cette propriété de 159m² sur un terrain de 1480m² offre un véritable havre de paix avec une très belle vue.

L'ensemble est constitué ainsi:

Maison principale:

RDC:

-1 entrée 10m2

-1 cuisine séparée et équipée Mobalpa 14m2

-1 séjour avec cheminée 35m2

-1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing 12m2 + 5m2

-1 wc

Rez-de-jardin:

-1 chambre 19m2

-1 salle d'eau 10m2

-1 wc 2m2

-cave

1er étage:

-1 chambre à finir d'aménager (prévoir un vélux) 15m2

Dépendance:

RDC

-1 séjour ou chambre 19m2

-1 salle d'eau

-1 wc

1er étage:

-2 chambres

Extérieur:

-3 terrasses dont une couverte avec cuisine d'été

-terrain de 1480m2 piscinable et arboré

-parking

-puit

Confort:

-toitures neuves

-double vitrage

-volets électriques pour la dépendance

-assainissement neuf aux normes

-exposition sud ouest

-isolation

-chauffage électrique avec convecteurs

-cheminée

Commodités:

-gare, commerces, école, collège, médecin, pharmacie à 7min

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>