Dans un secteur calme, découvrez cette maison familiale de près de 130 m² habitables, nichée au cœur d'un jardin de plus de 1500 m² offrant une possibilité de détachement d un second lot à vocation constructible.

Située près de la Vilaine, entre Herbignac et Pénestin.

Cette maison comprend:

EN SOUS SOL :

- Un très grand garage

- Un cellier

- Une cave

1er ÉTAGE : espace de vie lumineux

- Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée de 14 m²

- Un vaste salon/séjour de 37 m² avec cheminée

- Une véranda

- Une terrasse en bois, de 15 m² avec une rampe accès handicapé

- Une chambre de 11 m²

- Une SDB avec baignoire + douche

- WC séparé

2e ÉTAGE : coin nuit

- 3 chambres: dont deux d'un peu plus de 11 m² ainsi qu'une grande chambre de 26 m² avec rangements intégrés

- Une mezzanine

- Une SDE avec WC

À L'EXTÉRIEUR :

- Jardin de plus de 1500 m²

- Une annexe à rénover

- Un grand cabanon en bois

Les + de cette maison :

- Emplacement calme

- Volumes généreux

- Possibilité de diviser le terrain avec potentiel de constructibilité

(Prix Frais d'Agence Inclus)

Cette annonce référence 305667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017.

Prix du bien : 392 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025

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Maison de caractère à rénover à Camoël !

Située dans un environnement calme, avec une jolie vue dégagée sur la campagne, cette maison en pierres offre de belles possibilités de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée à insert, une salle d'eau avec WC entièrement rénovée ainsi que deux chambres. L'étage accueille une troisième chambre.

Les dépendances et espaces annexes constituent un véritable atout : buanderie, cave, ancienne étable, dépendance, préau, ainsi que deux greniers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais dispose d'un potentiel remarquable pour créer une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

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Les dépendances et espaces annexes constituent un véritable atout : buanderie, cave, ancienne étable, préau, ainsi que deux greniers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

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