SAINTES – MAISON FAMILIALE 185 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – TERRAIN 1 300 m² – GARAGE – SANS TRAVAUX

Rare sur le secteur : cette maison familiale de 185 m² offre de GRANDS VOLUMES, 6 CHAMBRES et DEUX ESPACES DE VIE, le tout PRÊTE À VIVRE, sans aucun travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée : séjour lumineux et convivial, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau et WC indépendant. Idéal pour un parent, un invité ou un bureau de plain-pied.

À l'étage : CINQ CHAMBRES dont une avec ACCÈS TERRASSE, une salle de bain et un SECOND SALON modulable (salle de jeux, espace ados, bureau, coin détente).

Extérieur : parcelle de 1 300 m² avec PISCINE ENTERRÉE CHAUFFÉE, pour profiter des beaux jours dès le printemps.

Annexes : GRAND GARAGE et SOUS-SOL complet, parfaits pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Points forts :

_185 m² habitables sur 1 300 m² de terrain

_6 chambres, 2 salons

_Piscine enterrée chauffée

_Grand garage + sous-sol

_DPE C, tout-à-l'égout

_Aucun travaux à prévoir

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Malik BENOUEDDANE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARMANTE MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE (130 M²) – 4 CHAMBRES – GARAGE & JARDIN CLOS

Écoyeux (17770) – À seulement 10 min de Saintes, 20 min de Saint-Jean-d'Angély et 25 min de Cognac.

Vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort moderne ? Découvrez cette superbe maison charentaise rénovée avec soin, offrant de magnifiques volumes et une vie de plain-pied possible sur un terrain clos de 738 m² !

DES ESPACES CONVIVIAUX ET FONCTIONNELS :

• Au Rez-de-chaussée :

– Entrée pratique avec placard et cellier/buanderie.

– Pièce de vie spacieuse et chaleureuse de 46 m² avec insert à bois.

– Cuisine séparée, entièrement meublée et équipée.

– Une chambre en rez-de-chaussée (idéal vie de plain-pied ou bureau).

– Salle d'eau avec douche et WC.

– Garage attenant pour stationnement ou stockage.

• À l'Étage :

– 3 belles chambres, dont une avec dressing sur-mesure.

– WC indépendants.

– Atout rare : Un toit-terrasse pour profiter d'un espace extérieur privé à l'étage !

ÉQUIPEMENTS & CONFORT :

– Adoucisseur d'eau (protection et confort au quotidien).

– Climatisation réversible dans TOUTES les pièces.

– Chauffage au bois (insert) + Climatisation réversible.

– Menuiseries PVC double vitrage.

– Raccordement à la Fibre optique.

– Terrain de 738 m² entièrement clôturé, idéal pour les enfants et animaux.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Surface habitable : 130 m² (6 pièces)

Nombre de chambres : 4 (dont 1 au RDC)

Surface terrain : 738 m²

Équipements : Adoucisseur d'eau, climatisation réversible, insert bois, fibre

Stationnement : Garage + places sur la parcelle

CONTACT & VISITES :

Une maison familiale complète, chaleureuse et sans travaux à prévoir. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : À Thénac, à 15 minutes de Saintes, au calme d'un lotissement proche des commerces de proximité, cette maison de plain-pied de 92 m², construite en 2021 par un constructeur, s'installe sur un terrain entièrement clôturé de 570 m². Dès l'entrée, la lumière donne le ton. La cuisine ouverte, équipée et moderne, se prolonge sur un séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées, qui ouvrent de plain-pied sur une grande terrasse en L. Les repas d'été se prennent dehors, les soirées d'hiver au chaud, avec la douceur d'une pompe à chaleur au sol : pas de radiateurs, juste une chaleur égale sous les pieds. Côté nuit, deux chambres au calme : l'une avec un dressing aménagé, l'autre avec un placard. Une salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-mains et un cellier-buanderie complètent l'ensemble. Le garage de 18 m² offre une vraie liberté : on y gare sa voiture aujourd'hui, et il pourrait devenir une troisième chambre demain, sous réserve des autorisations nécessaires. Un espace de stationnement est également prévu sur la parcelle. Le vrai luxe de cette maison, c'est la sérénité. Elle est classée A en énergie comme en émissions de gaz à effet de serre : des factures maîtrisées, et une maison prête pour les années à venir. La garantie décennale est en cours, et l'assurance dommages-ouvrage souscrite à la construction sera transmise à l'acquéreur. Une maison récente, lumineuse et sans entretien, pensée pour vivre simplement et sans se soucier de demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Maison bourgeoise de caractère - Saintes Rive Gauche, centre-ville historique Située au cOEur du centre historique classé patrimoine remarquable, cette charmante maison bourgeoise sur deux niveaux offre une superficie de 193 m² ainsi qu’un patio élégant. Dès la façade, cette demeure séduira par son cachet unique, son style hôtel particulier, ses volumes généreux, ses parquets d’époque et ses moulures raffinées. Agencement : Rez-de-chaussée : Une imposante entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda et une buanderie. 1er étage : Un magnifique escalier permet l'accès au cinq chambres spacieuses et une salle de bain. 2e étage : Un plateau d’environ 60 m² restant à aménager, offrant un potentiel infini pour vos projets. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du marché Saint-Pierre, des commerces, commodités et transports, cette propriété allie praticité et charme historique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies ou de réaliser des appartements. La toiture totale ainsi que l'isolation sont en cours de réfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Commune de SEGONZAC, située à une vingtaine de minutes de COGNAC Centre - A vendre viager occupé sur une tête, dame agée de 81 ans. Viager dont la valeur de vente est de 300 000 € : le bouquet demandé est d'un montant de 30 006 € et une rente mensuelle de 1 100 €. Horizon d'investissement environ 11 ans. Construction des années 1930 entièrement rénovée d'une superficie habitable de 258 M2 et sise sur un terrain clos d'une superficie de 1458 M2. Très belle qualité de rénovation, très bien entretenue, calme et tranquillité assurés. Maison d'habitation comprenant au RDC : Une entrée, Une cuisine équipée avec salle à manger, Un séjour pièce à vivre, une chambre avec dressing et salle d'eau, Chaufferie et pièces annexes et un WC. Au 1er Etage : Un palier, 3 Chambres, Une salle d'eau et un WC. Un garage d'une superficie de 55 M2 au RDC et 55 M2 à l'étage, une entrée avec portail automatisé, cour pavée et arborée, en partie arrière de la maison une terrasse de 75 M2 environ et un jardin d'une superficie de 650 M2 environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : BOUTIERS SAINT TROJAN Maison 6 pièces - 161 m². Située sur la commune de Boutiers Saint Trojan avec toutes ses commodités et à seulement 5 min de Cognac et à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m², une véranda climatisée de 30 m², un cellier de 18 m². En rez-de-jardin vous trouverez une entrée qui dessert un salon séjour de 30 m² ainsi qu'une chambre de 13 m². À l'étage un couloir dessert 3 chambres (13 / 13 / 11 m²) dont une avec sa salle d'eau de 3 m², une autre salle d'eau de 6 m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage chaudière fuel, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, système d'alarme, assainissement collectif conforme. Un garage de 25 m², un auvent ainsi qu'une piscine au sel de 9mx4m chauffée avec rideau de sécurité viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2627 m² avec portail motorisé. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : SAINTES – MAISON DE VILLE – 125 m² – GARAGE – JARDIN Découvrez à Saintes, dans une zone non inondable, cette agréable maison de ville de 125 m² habitables, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 495 m² avec jardin et garage, cette maison construite en 1953 a été entretenue avec soin et offre un bon état général, ainsi qu'une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, véritable pièce de vie de la maison, dans le prolongement duquel se trouve une cuisine indépendante. Ce même niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, les études ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel et à l'électricité, avec des radiateurs permettant d'adapter le chauffage aux différentes pièces. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 495 m², offrant un agréable espace de détente ou de jeux pour toute la famille. Un garage, avec une partie atelier, en sous-sol complète ce bien et apporte un espace de stationnement ainsi que des possibilités de rangement appréciables au quotidien. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et une situation pratique à Saintes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose :

A Matha 17160 - Maison 2 pièces de 30 m2 avec un jardinet de 20 m2 et une cave .

Elle comprend :

- au rez-de-chaussée : entrée de 4.30 m2, pièce à vivre de 9.20 m2, cuisine de 4.30 m2 ,jardinet de 20m2

- au 1er niveau : une pièce de 7.80 ,une salle d' eau, un wc ,de 6.30 m2 ( évacuatiion déjà créée ) ,une cave.

Pas de DPE car il n' y a pas de chauffage ,prévoir un compteur linky ( 1500 € env.)assainissement collectif.

pièce à rénover entiérement 12 m2 avec ouverture fenêtre déjà créee .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Piva vous propose : EXCLUSIVITE- JARNAC-CHAMPAGNE - MAISON - 112 m² - GARAGE - PARKINGS - PLAIN-PIED Cette maison de 1980, située à Jarnac-Champagne, 12 minutes de Pons, 15 minutes de Jonzac, 20 minutes de Cognac et Barbezieux, elle offre une surface habitable de 112 m² en plain-pied sur un terrain de 1 658 m² avec jardin. Secteur calme. Dés l'entrée vous arrivez dans un séjour, vaste et lumineux avec ses 37 m², il constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une cheminée avec insert pour un confort agréable, avec une cuisine ouverte, une mezzanine lumineuse complète l'agencement intérieur et constitue un espace modulable selon les projets : bureau, espace de jeux ou chambre supplémentaire. Les 2 chambres, une salle de bain, un WC et un cellier complète ce bien. Vous y trouverez également 2 vérandas, une au Sud, une au Nord pour en profiter pleinement. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière à granulés récente et des radiateurs, pour une gestion économique et autonome de l'énergie. La maison est raccordée à la fibre optique. À l'extérieur, le jardin arboré et le vaste terrain offrent un cadre verdoyant et préservé. Un garage, un abri de jardin et plusieurs emplacements de parking complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

17460 THENAC - MAISON PLAIN PIED – 110 m² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME - AVEC GARAGE ET TERRAIN

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Thenac.

Découvrez cette MAISON CONTEMPORAINE de 110 m² construite en 2024, implantée sur un terrain de 650 m² entièrement clos et non mitoyenne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité d'un vaste espace de vie de 50 m² alliant cuisine ouverte et séjour — idéal pour profiter de chaque instant en famille.

L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une SUITE PARENTALE de 22m² ainsi qu'une salle d'eau de 9 m².

En extérieur, une TERRASSE COUVERTE prolonge agréablement la cuisine et invite à profiter des beaux jours à l'abri.

LES + DE CE BIEN :

Maison de 2024 — aucun travaux à prévoir

CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans toute la maison

VOLETS ROULANTS

PORTAIL et PORTE DE GARAGE motorisés

Tout-à-l'égout

Terrain 650 m² entièrement clos

Un bien rare alliant modernité, confort et praticité, idéal pour une installation durable.

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Malik BENOUEDDANE

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Jarnac (16200).

En plein cœur de Jarnac et à deux pas des rives de la Charente, cette vaste demeure allie la quiétude d'un emplacement privilégié à la praticité du tout-à-pied. Les écoles, les commerces et le marché sont accessibles en quelques minutes.

S'étendant sur environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété offre de beaux volumes avec ses 13 pièces, dont 6 chambres. Sa configuration très modulable dévoile un fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger, une buanderie ainsi qu'un garage.

Le premier étage accueille trois chambres, dont deux disposent d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et un atelier.

A l'étage supérieur se trouvent également trois chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec des toilettes et une terrasse sans vis à vis.

Une grande cave ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble.

La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui participent à son caractère : cheminées anciennes, parquets authentiques, radiateurs en fonte​ mais bénéficie également de la fibre.

Par sa situation et ses volumes, la propriété se prête à plusieurs projets :

- résidence principale pour une grande famille,

- location saisonnière ou chambres d'hôtes,

- exercice d'une activité professionnelle ou libérale,

- investissement de type immeuble de rapport.

Un bien de caractère, aux usages variés, à découvrir pour la cohérence de son emplacement et de son potentiel.

A noter :

- Taxe foncière : 2172 € (2024)

- État du bien : à rénover

- Fibre

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 157 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 32 (D)

Coût de l'énergie min / max : 2650 €/ 3640 €

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 261 989 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 110 m² à rénover entièrement

Maison d'environ 110 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.

Elle comprend une cuisine aménagée, une chambre, un grenier, un garage ainsi qu'une dépendance. Le bien bénéficie également d'une grande cour commune, sans terrain privatif.

De gros travaux sont à prévoir, notamment la réfection complète de la toiture, actuellement hors d'état.

Un bien destiné à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation important, avec un beau potentiel après travaux.

Honoraires de 25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (24 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° 829 847 052

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN & GARAGE - PROCHE

DE TOUTES COMMODITÉS

Découvrez cette maison de plain pied offrant un beau potentiel après rénovation.

Elle est composée de 3 chambres, salon, cuisine, garage et jardin.

Située dans un environnement pratique et recherché. La maison bénéficie d'une

proximité immédiate avec les COMMERCES, SERVICES, TRANSPORTS ET ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES (en moins de 5 minutes à pied)

des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser entièrement votre futur-

intérieur et de révéler le potentiel de cette maison.

Que vous recherchiez une résidence principale, un projet familial ou un investissement à fort potentiel,

ce bien mérite toute votre attention.

UNE MAISON PLEINE DE POSSIBILIÉS, À

VISITER RAPIDEMENT!

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

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Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Céline Lagarde vous propose : CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED – CALME ET SANS VIS-À-VIS Nichée au fond d’une impasse, sur les hauteurs de Saintes, cette agréable maison traditionnelle construite en 2007 bénéficie d’un environnement paisible, à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos de 577 m², elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son jardin intime sans vis-à-vis. La partie jour offre un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée. Un cellier attenant à la cuisine communique directement avec le garage. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, un bureau, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin offre un véritable cocon de verdure avec une pergola sur mesure pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux places de stationnement complètent l’ensemble. Bien entretenue et confortable, la maison bénéficie également d’une bonne performance énergétique grâce à une isolation et une chaudière gaz récente. Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, offrant calme et intimité à seulement quelques minutes du cOEur de Saintes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nelly Brunet vous propose : Maison de ville avec jardin, garages et terrasse – Quartier Champs de Foire Cette maison de ville idéalement située dans le quartier recherché du 'Champs de Foire', à proximité des commerces et de toutes les commodités, bénéficie d’un environnement calme. Répartie sur deux niveaux, celle-ci offre une configuration fonctionnelle et de beaux espaces de vie, composé au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre, deux garages, ainsi qu’une buanderie / chaufferie. À l’étage, la partie habitation se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un agréable salon / séjour avec cheminée insert, ainsi que d’une salle à manger bénéficiant d’un accès direct au balcon / terrasse. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC complètent cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse, parfaits pour les moments de détente. 📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison 4 pièces de 78 m² avec grand terrain, garages et cave – Châteaubernard À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et agréable, cette maison individuelle des années 1975, parfaitement entretenue, offre 78 m² habitables sur une belle parcelle de 766 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra aussi bien à un jeune couple, à des retraités qu’à un investisseur à la recherche d’un bien prêt à être habité. Elle se compose d’une entrée desservant un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante, un cellier / buanderie, trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour, d’un jardin d’environ 120 m², d’un puits et d’une cave de 15 m², idéale pour le stockage. Deux garages viennent compléter cet ensemble : un garage en tôle de 17 m², un garage en bois de 16 m². Prestations Maison en très bon état général. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants sur la partie arrière. Volets battants PVC en façade. Chaudière gaz à condensation Frisquet installée en 2015. Raccordement au tout-à-l’égout. Maison saine, bien entretenue et immédiatement habitable. Un emplacement recherché Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités. L’école primaire est accessible en quelques minutes, tout comme les commerces de proximité, les supermarchés, les services médicaux et les établissements scolaires de Châteaubernard et de Cognac. Les axes routiers permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Cognac, tandis que l’aéroport de Cognac-Châteaubernard se trouve à seulement quelques minutes, offrant un accès pratique sans nuire au confort de vie. Informations complémentaires Surface habitable : 78 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Terrain : 766 m² dont jardin de 120 m² Cave : 15 m² Garage en tôle : 17 m² Garage en bois : 16 m² Taxe foncière : 720 € par an Les + du bien ✔ Maison parfaitement entretenue […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : SAINTES RIVE GAUCHE – MAISON 135 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 623 m² – GARAGE À seulement 300 m des bords de Charente, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 135 m², construite en 1987 et entretenue avec soin. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour et d’un salon convivial avec cheminée et insert, ainsi que d’une cuisine séparée et équipée. Trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine avec une belle hauteur sous plafond et une charpente remarquable offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre. À l’extérieur, vous apprécierez le vaste terrain clos et arboré de 1 623 m², agrémenté de deux terrasses. Un garage en sous-sol vient compléter l’ensemble. Les + : terrain généreux • maison lumineuse • 3 chambres • grande mezzanine • cheminée avec insert • 2 terrasses • garage • terrain clos et arboré • maison non inondable • proximité de la Charente. Située à environ 5 km du centre-ville de Saintes et 4 km de l’A10, cette maison offre un agréable équilibre entre environnement verdoyant et proximité des commodités. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et ses volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Situé à Saintes, cette maison de ville offre une entrée sur un séjour, une cuisine. À l'étage, 3 chambres aux volumes variés se répartissent autour d'un palier, dont une belle chambre de 18,7 m² bien dimensionnée. Une pièce indépendante complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. La salle d'eau et les WC séparés finalisent la distribution intérieure. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la fibre optique ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements. Un local commercial actuellement loué vient compléter la propriété, assurant un revenu locatif mensuel. Vous pourrez avoir la possibilité de personnaliser entièrement ce bien au cachet authentique et d'en révéler le potentiel. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

CHATEAUBERNARD A Vendre Maison 8 Pièces avec Studio 2 Pièces entrée indépendante. Maison traditionnelle sise sur un terrain de 1500 M2, facilité d'accès et de stationnement. Située au coeur de la ville de Châteaubernard, calme et tranquilité assurés. Commerces, services, animations et transports en commun à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

17160 THORS – Demeure de Maître de 1885

295 m² habitables – RENOVATION TOTALE – 560 m² de dépendances – Parc arboré de 3 000 m²

Une propriété de caractère à réinventer intégralement, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence de prestige, des gîtes, des chambres d'hôtes ou un projet touristique.

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Matha et de l'ensemble de ses commerces, écoles et services, découvrez cette élégante Maison de Maître de 1885, idéalement située entre Saint-Jean-d'Angély, Cognac et Saintes.

Développant 295 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier entièrement aménageable, cette demeure a conservé toute l'élégance de l'architecture bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle.

La maison comprend :

Trois salons de réception totalisant 70 m²

6 chambres

Une cuisine indépendante avec cellier

2 pièces d'eau

3 WC indépendants

Cette demeure séduit par ses prestations d'origine :

Cheminées dans la plupart des pièces

Parquets anciens

Moulures

Très belles hauteurs sous plafond

Hall d'entrée et dégagements majestueux

Caractéristiques techniques :

Assainissement individuel

Menuiseries simple vitrage

Chauffage électrique complété par les cheminées

DPE : F

La propriété nécessite une rénovation complète, aussi bien de l'habitation que des équipements techniques, offrant une page blanche pour créer une demeure d'exception tout en préservant son authenticité.

Dépendances : un potentiel remarquable

Près de 560 m² de dépendances complètent cet ensemble immobilier :

Deux chais d'environ 90 m² chacun, dont un avec puits alimenté en eau.

Un bâtiment d'environ 300 m².

Un garage de 77 m².

Un ancien lavoir avec puits en eau.

Ces dépendances nécessitent également une rénovation totale, laissant libre cours à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, espace événementiel, ateliers, stockage ou activité professionnelle (sous réserve des autorisations administratives).

Les extérieurs

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Certaines propriétés ne séduisent pas par leur démesure, mais par l'impression qu'elles laissent dès les premiers instants. Celle-ci appartient à cette catégorie de lieux devenus rares, où chaque bâtiment, chaque cour et chaque pierre semblent raconter une même histoire.

D'origine XVIIᵉ siècle, harmonieusement remanié au XVIIIᵉ siècle, cet ancien domaine charentais a conservé l'équilibre qui faisait autrefois la force des grandes exploitations familiales. Organisé autour de sa vaste cour, le logis dialogue naturellement avec ses nombreuses dépendances, témoins d'un passé viticole profondément ancré dans le territoire.

Anciennes écuries, étables, chais, cuverie, ballet, atelier… Rien n'a été artificiellement reconstitué. Le domaine a simplement traversé le temps en conservant son authenticité. Cet ensemble architectural offre aujourd'hui un formidable potentiel pour accueillir une grande famille, développer une activité d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie où l'espace ne manque jamais.

À l'écart du logis, l'ancien four à pain, aujourd'hui aménagé en gîte indépendant, accueille famille et amis en toute autonomie. Le pigeonnier, les nombreux éléments du patrimoine rural et l'ancien système hydraulique qui alimentait autrefois le domaine témoignent de l'ingéniosité avec laquelle ces propriétés vivaient en parfaite autonomie. De l'ancienne cressonnière subsiste aujourd'hui un agréable bassin d'agrément, discret témoin de cette histoire.

Le logis offre plus de 300 m² habitables, où les volumes, la lumière et les matériaux anciens composent une maison chaleureuse, pensée avant tout pour être vécue. Les pièces de réception invitent naturellement aux grandes tablées, tandis que les espaces extérieurs prolongent cette sensation de liberté dans un environnement calme et préservé.

Cette propriété ne s'adresse pas seulement à ceux qui recherchent une belle demeure. Elle séduira ceux qui souhaitent s'approprier un lieu authentique, où le patrimoine n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un lieu-dit au calme, sans aucun vis-à-vis.

Un cadre paisible, un vrai potentiel avec une architecture authentique pour qui souhaite créer un lieu à son image.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie à salle à manger salon cuisine salle de bain wc indépendant.

A l'étage 2 chambres et salle d'eau.

un vrai plus : dépendance avec entrée indépendante, offrant de belles possibilités :location, atelier ou création d'une seconde habitation.

Cela s'ajoutent un grand garage

Le terrain est clos, arborés et à finaliser côté assainissement.

Une maison pleine de cachet, à rafraîchir selon vos goûts, pour qui cherche un projet à fort potentiel dans un cadre serein.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires.

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Iad France - Joris Sauvaire vous propose : COGNAC – CENTRE-VILLE – MAISON T3 DE 90 m² – En plein cOEur de Cognac, découvrez cette agréable maison de ville de 90 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre une entrée accueillante, un séjour lumineux d’environ 20 m², une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, ainsi qu’une buanderie, garantissant un confort de vie au quotidien. Les prestations se complètent par une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage, une cave à vin ou un espace de caractère, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement permettant d’augmenter la surface habitable selon votre projet. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage individuel au gaz, du raccordement au tout-à-l’égout. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter des commerces, des écoles et des services à pied, faisant de cette maison une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé à Jarnac, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 180 m², ainsi que trois logements indépendants tout en étant attenants, de type T2, permettant d'exercer une activité locative ou toute autre activité. Celui-ci se compose de la manière suivante : Maison principale comprenant une entrée sur véranda agrémentée d'un jacuzzi, un spacieux salon / séjour avec cheminée à insert, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine, toutes deux aménagées et équipées, un cellier et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un bureau communicant avec la partie appartements. Trois logements, dont deux en rez-de-chaussée, agencés à l'identique, comprenant chacun une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace commun peut également être mis à la disposition de chacun d'entre eux. À l'étage, un troisième appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier de 32 m² pouvant être aménagé en un quatrième logement. Viennent compléter ce bien : un garage, un carport et un abri de jardin. Parfait pour un projet de location saisonnière ou de longue durée, vous souhaitez visiter ? CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>