Située sur la commune de Saint Jean De Linières, découvrez cette charmante maison familiale de 2003,implantée sur un beau terrain de plus de 700 m2.

Au coeur d'une impasse, sans vis à vis, vous accédez rapidement aux commerces et axes routiers à proximité.

Dotée d'une vraie vie de plain pied, vous bénéficiez d'une grande pièce de vie, traversante et lumineuse avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et chaufferie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose: Maison Contemporaine de Standing – Saint-Léger-des-Bois

120 m² – 4 Chambres + Espace Polyvalent – Prestations Haut de Gamme

Jean-Baptiste Macé vous présente cette réalisation de 2013 (Batibat), parfaitement entretenue. Une maison 'prête à vivre' alliant performance technique et confort de vie supérieur.

L'Intérieur : Espace, Lumière et Modularité

Vaste pièce de vie (51 m²) : Une luminosité constante grâce à une triple exposition et un accès direct à la terrasse.

Cuisine Pédini & Arrière-cuisine : Équipement premium (four vapeur, cave à vin intégrée) avec accès direct au cellier/buanderie pour une organisation parfaite.

Vie de plain-pied complète : Suite parentale en RDC avec dressing et salle d’eau privative.

Espace polyvalent (Bureau) : Un espace avec porte à galandage idéal pour le télétravail, mais qui peut aisément devenir une 5ème chambre d’appoint ou un atelier créatif selon vos besoins.

Confort sanitaire optimal : Présence de WC indépendants à chaque niveau.

Étage familial : 3 chambres agréables avec fenêtres panoramiques et salle de bain dédiée.

Détails de caractère : Escalier artisanal (Atelier Rousseau) et poêle à bois (2019).

L'Extérieur : Un cadre de vie privilégié

Piscine chauffée (2023) : 3,6 x 7,2 m, filtration sable et bâche à barres.

Jardin paysagé (> 600 m²) : Oliviers centenaires, chênes et palmiers pour une ambiance sereine.

Annexes & Stationnement : Terrasse de 48 m², abri de jardin en dur, carport et 3 places privatives dont une avec borne de recharge électrique.

Fiche Technique & Performance

Construction de qualité : Murs en briques (confort thermique et acoustique) et toit plat.

Énergie maîtrisée : Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (Air/Eau) au RDC.

Localisation : Secteur calme, à 15 min de la gare, écoles et commerces à quelques instants en voiture ou en vélo.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>