À VENDRE Longère en pierre avec fort potentiel d'aménagement

Dans un environnement champêtre préservé, à Saint-Aubin-du-Pavail, le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante longère en pierre offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement de Châteaugiron.

La maison développe actuellement environ 116 m2 habitables. Elle se compose d'un espace de vie chaleureux, d'une cuisine, de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bains, de sanitaires indépendants, d'une buanderie et d'une cave.

Son principal atout réside dans ses nombreuses possibilités d'évolution. Un vaste grenier d'environ 80 m2, entièrement exploitable, permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos projets. Un garage de belle superficie vient également compléter l'ensemble.

Édifiée sur une parcelle de 1 992 m2, la propriété profite d'un agréable jardin et d'un cadre naturel propice au calme et à la détente.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de concevoir un lieu de vie à votre image, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête de caractère et d'espace dans un secteur recherché.

PRIX HAI : 232 850 € (inclus 7 850 d'honoraires à charge acquéreurs)

Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 214 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : E - Valeur 54 kg CO2/m2/an. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence Nestenn Châteaugiron vous propose cette authentique maison en pierre de caractère située dans un petit hameau paisible à Saint-Aubin-du-Pavail, commune de Châteaugiron, à seulement quelques minutes de Rennes.

Cette longère en pierre développe actuellement 116 m2 habitables et séduit immédiatement par son charme de l'ancien, ses murs en pierre apparente et son environnement campagne recherché. Elle comprend une belle pièce de vie pleine de cachet, deux chambres de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une cave.

Les amateurs de rénovation et de projets immobiliers apprécieront son vaste grenier de 80 m2 entièrement aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement pour créer une grande maison familiale, une résidence principale de charme ou un projet de gîte. Un grand garage complète l'ensemble.

Edifiée sur un terrain de 1 992 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature, de la campagne et des grands espaces.

Des travaux sont à prévoir, mais cette bâtisse de caractère représente une opportunité rare sur le secteur pour créer une superbe longère rénovée alliant authenticité, charme de la pierre et confort moderne.

Les atouts :

* Maison en pierre authentique

* Longère à rénover

* Fort potentiel d'évolution

* Grenier aménageable de 80 m2

* Grand terrain de près de 2 000 m2

* Garage

* Environnement calme et verdoyant

* Proche Châteaugiron, Janzé, Vern-sur-Seiche et Rennes

Une belle […] Voir l’annonce immobilière >>