VILLA DE CHARME À DEUX PAS DU COEUR DU MOULLEAU

Élégante villa de plain-pied, située à quelques pas du Moulleau, ayant fait l’objet d’une rénovation complète aux lignes actuelles et raffinées. Implantée dans un environnement recherché, elle offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et art de vivre balnéaire.

Profitant d’une orientation sud-ouest, la maison se distingue par sa luminosité et ses volumes harmonieux. D'une surface actuelle de 78 m2 elle se compose d’une entrée fonctionnelle avec rangements, d’un espace de vie ouvert incluant une cuisine équipée et une salle à manger, ainsi qu’un superbe séjour cathédrale. Deux chambres et une salle d’eau avec buanderie complètent l’ensemble.

Le jardin paysager, parfaitement aménagé et sans vis-à-vis, accueille une agréable terrasse en bois et une piscine, créant un véritable cocon.

Un projet d’extension avec annexe de 25 m² est déjà autorisé pouvant accueillir une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau (dossier complet disponible sur demande).

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Michaël Zingraf Real Estate vous présente une opportunité rare, idéale pour concrétiser un projet immobilier sur mesure, qu’il s’agisse d’une rénovation complète ou d’une nouvelle construction.Nichée dans un environnement particulièrement prisé, à deux pas du Cercle de Voile, des commerces et à environ 800 mètres du littoral, cette propriété offre un cadre de vie recherché au cœur du Bassin.Édifiée sur une parcelle d’environ 1 200 m², la maison actuelle, de plain-pied, développe près de 120 m² habitables. Elle se compose d’un espace de vie lumineux avec cheminée, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un garage.Un permis de construire déjà obtenu ouvre la possibilité de réaliser une villa d’envergure, portant la surface habitable à environ 250 m². Une piscine vient également enrichir le potentiel de cet ensemble.Le prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose de découvrir cette charmante villa de plain-pied située au Pyla-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre du Moulleau, dans un environnement recherché où se mêlent pins maritimes et villas balnéaires de caractère.Inspirée des maisons de vacances historiques du Bassin, cette propriété datant des années 1940 a su conserver tout son cachet d’origine, tout en bénéficiant d’une rénovation et d’une extension contemporaines parfaitement intégrées. Son architecture évoque les villas traditionnelles du Pyla avec leurs chevrons apparents, bardages bois et volets sombres, tandis qu’une extension discrète ouvre la maison sur les espaces extérieurs.L’intérieur s’organise autour d’une pièce de vie traversante et lumineuse, où salon, salle à manger et cuisine ouverte se répondent dans une atmosphère chaleureuse. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin, renforçant le lien avec l’extérieur. La cuisine, habillée de matériaux naturels et de finitions contemporaines, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.La maison propose deux chambres confortables, propices au repos, dont l’une dispose de sa salle d’eau privative tandis que la seconde bénéficie d’une salle de bains indépendante au style actuel. Une buanderie équipée, la climatisation ainsi que la connexion fibre viennent compléter les prestations et assurent un confort de vie optimal.À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une agréable terrasse en bois prolongée par un jardin paysager intimiste. Cet espace invite à profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin : repas en plein […] Voir l’annonce immobilière >>

SOMPTUEUSE VILLA PROCHE DE LA PLAGE ET DES COMMERCES

Située dans le quartier prisé de Haïtza, cette splendide maison de plain-pied offre une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 1044 m². Rénovée intégralement en 2020, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 500 mètres du littoral et des commodités locales.

Ce bien d’exception, alliant confort et raffinement, se compose comme suit :

Au rez-de-jardin : une chambre lumineuse avec accès à une terrasse intime, une salle d’eau, un espace dressing et une buanderie.

Au rez-de-chaussée : un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur, une cuisine américaine haut de gamme, trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’une salle de bains.

À l’extérieur, un jardin soigneusement paysagé accueille une grande piscine, trois terrasses dont une couverte, parfaites pour les moments de détente. Un garage ainsi qu’une aire de stationnement complètent ce bien rare.

- On aime : l’élégance et le style intérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

PYLA SUR MER - VILLA AU CALME TOTAL AVEC DROIT À CONSTRUIRE IMPORTANT

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Pyla-sur-Mer, cette élégante villa de plain-pied d’environ 113 m² s’étend sur une parcelle plane et paysagée de près de 950 m², offrant un cadre de vie paisible et confidentiel. Une rare opportunité d’investissement, conjuguant charme existant et potentiel de valorisation.

Grâce à son implantation en zone UPB du Plan Local d’Urbanisme, la propriété bénéficie d’une emprise au sol de 20 %, permettant un projet d’agrandissement d’envergure sur deux niveaux, jusqu’à 180 m² chacun. La réalisation d’une piscine y est également envisageable (sous réserve de validation par les services compétents de la commune de La Teste-de-Buch).

La villa actuelle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse, comprenant : une entrée, un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante avec cellier, quatre chambres confortables, une salle de bain et une salle d’eau.

À l’extérieur, une terrasse couverte prolonge agréablement l’espace de vie, au cœur d’un jardin verdoyant et soigné, véritable écrin de calme et d’intimité.

Une adresse de choix, à quelques minutes seulement des plages emblématiques du Bassin et des commodités, pour une transformation sur mesure selon vos exigences les plus haut de gamme.

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