PYLA SUR MER - MAGNIFIQUE VILLA EN LISIÈRE DE FORÊT

Villa « clés en main » à l’esthétique soignée, parfaitement implantée au Pyla sur Mer, au bord de la forêt dans un environnement très calme. Récemment rénovée, cette maison très lumineuse séduit par ses belles prestations et sa vue imprenable sur la nature.

Disposition :

Au rez-de-chaussée : une superbe entrée, un magnifique salon avec insert et baie vitrée à galandage face à la forêt, une cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine, une élégante suite avec sa salle d’eau, deux belles chambres supplémentaires et une salle d’eau.

Un garage attenant.

À l’étage : une belle suite avec chambre, dressing sur mesure et salle d’eau haut de gamme.

Extérieur : un superbe jardin paysager, une terrasse spacieuse et une grande piscine idéalement exposée.

- On aime : le cadre boisé, la sérénité des lieux, l’architecture élégante, la qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

PYLA SUR MER, CERCLE DE VOILE - VILLA D’ARCHITECTE À 50 MÈTRES DE LA PLAGE ET DES COMMERCES

Idéalement située entre le Cercle de Voile et le Moulleau, à seulement 50 mètres de la plage et des commerces, cette villa lumineuse, exposée plein sud, offre un cadre de vie rare et recherché.

Sur deux niveaux, elle propose un vaste séjour avec insert, une cuisine haut de gamme, un bureau, un cellier, un garage, ainsi que quatre belles chambres dont une magnifique suite parentale avec agréable terrasse privative, deux salles de bain, un dressing, un bureau et un grenier.

À l’extérieur : un beau jardin paysager sans vis-à-vis, une luxueuse piscine 10x5, une superbe terrasse couverte et stationnements.

- On aime : l’emplacement ultra-privilégié, la luminosité, l’élégance architecturale, la qualité des prestations

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VILLA D’ARCHITECTE AVEC SUPERBE VUE BASSIN IDÉALEMENT SITUÉE AU PYLA PROCHE DU CERCLE DE VOILE

Exceptionnelle villa d’architecte de 300m2, offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon et la canopée environnante, idéalement située à seulement six cents mètres du Cercle de Voile, au Pyla-sur-Mer. Cette propriété bénéficie également d’une vaste terrasse de cent soixante dix mètres carrés et d'une piscine chauffée, orientée face au Bassin.

Conçue pour offrir des espaces lumineux et généreux, la villa comprend sept chambres et dispose d'un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, d'un carport et de nombreuses places de stationnement extérieures.

La villa se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée-salon d’hiver avec une vue panoramique sur le Bassin et un accès direct à la terrasse, un séjour-salle à manger également orienté face au Bassin, une cuisine ouverte avec accès à la terrasse arrière, une arrière-cuisine, trois chambres et deux salles d’eau.

À l’étage : une somptueuse suite parentale avec chambre offrant une vue imprenable sur le Bassin et une terrasse privée, une mezzanine, un bureau, un dressing et une salle de bain luxueuse.

Au rez-de-jardin : une cuisine, trois chambres dont deux avec accès direct à la terrasse, deux salles d’eau, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu’un grand garage pour trois voitures.

À l’extérieur, un jardin paysager magnifiquement aménagé entoure la villa. La terrasse en bois exotique de 170 m², orientée plein sud, offre un cadre idyllique pour profiter de la piscine chauffée (8x4 m), tandis que le carport et les multiples places de stationnement complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous présente, à quelques pas du bassin, proche du cercle de voile, une propriété à réinventer.À quelques mètres seulement de la plage, au cœur d’un environnement préservé du Pyla-sur-Mer, cette propriété se découvre avec discrétion, au détour d’un chemin bordé de pins.Édifiée en 1926, la villa incarne l’esprit originel du Bassin : une architecture authentique, des volumes traversants baignés de lumière, une cheminée centrale autour de laquelle la maison s’organise, une terrasse ouverte sur un jardin profond et arboré.Implantée sur une remarquable parcelle plane d’environ 1 900 m², elle bénéficie d’une configuration devenue aujourd’hui exceptionnelle à cette distance du littoral.Plus de 200 m² habitables se déploient sur plusieurs niveaux, offrant la possibilité d’une réinterprétation architecturale ambitieuse :grands espaces de réception ouverts sur le jardin, suites élégantes, espaces indépendants pour famille et invités…Une maison à sublimer, dans le respect de son âme.Le terrain, vaste et parfaitement exploitable, autorise l’implantation d’une piscine et d’un aménagement paysager d’envergure, tout en conservant de larges respirations végétales.Plus rare encore, la double unité foncière permet d’envisager […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous présente cette propriété située sur les hauteurs prisées du Pyla-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant une agréable vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon.Entièrement rénovée avec desmatériaux de qualité, cette maison développe une surface habitable d’environ 176 m² et propose un cadre de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur. L’organisation des espaces a été pensée pour valoriser les perspectives vers le jardin, la piscine et le paysage environnant.La pièce de vie principale se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée, largement ouvert sur les terrasses et orienté vers la piscine. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et renforcent le lien avec les espaces extérieurs.La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée et bénéficie d’un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à la réception.La maison propose quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau avec toilettes, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Plusieurs chambres profitent d’une orientation vers la piscine ou vers la vue sur le Bassin.Un ascenseur dessert l’étage dédié à l’espace nuit et apporte un réel confort d’usage au quotidien.Implantée sur un terrain clos et paysager […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Rouvin vous propose: PYLA SUR MER, LE MOULLEAU

Emplacement recherché et rare. Au calme absolu

Sur un très beau terrain d’environ 1 000 m² qui pourrait accueillir une piscine.

Villa GAUME de style basque rénovée en 2014

5 chambres, dont 3 de plain-pied.

Idéalement située à deux pas du cercle de voile et du Moulleau.

Plage et commerces à pied. cette maison d'environ 138 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable sur 2 étages.

Vaste salon / séjour double inondé de soleil avec cheminée.

1 terrasse orientée à l’ouest et une autre Coté Est vous permettent de Profiter du soleil en fonction de l’heure.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2090000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 90000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT F indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité une villa emblématique au cœur du Pyla-sur-Mer, dans le très recherché quartier Haïtza, à quelques pas des plages et de la dune.Édifiée au début des années 1940, la villa L’Espérou incarne avec élégance l’architecture balnéaire de l’entre-deux-guerres, mêlant influences Art déco et inspirations néo-classiques. Restée dans la même famille pendant plus d’un demi-siècle, elle constitue aujourd’hui une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère.Développant environ 160 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres et sa luminosité, sublimée par une exposition Sud-Ouest idéale.La villa s’organise autour d’une architecture singulière en deux ailes articulées autour d’une rotonde centrale, véritable signature esthétique. Les façades, rythmées par des ouvertures variées et des lignes courbes élégantes, confèrent à l’ensemble une identité forte et intemporelle.Le rez-de-chaussée accueille un vestibule, un salon ouvert sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès extérieur ainsi que des espaces de service. À l’étage, cinq chambres aux expositions multiples, dont certaines avec balcon, permettent d’envisager une distribution familiale ou d’invités particulièrement confortable.Implantée sur un terrain arboré de près de 900 m², la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé, typique du Pyla, mêlant pins maritimes, essences méditerranéennes et jeux de niveaux paysagers. En retrait de la rue et légèrement en surplomb, elle offre un cadre de vie intime, au calme absolu.Un […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLA DE CHARME À DEUX PAS DU COEUR DU MOULLEAU

Élégante villa de plain-pied, située à quelques pas du Moulleau, ayant fait l’objet d’une rénovation complète aux lignes actuelles et raffinées. Implantée dans un environnement recherché, elle offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et art de vivre balnéaire.

Profitant d’une orientation sud-ouest, la maison se distingue par sa luminosité et ses volumes harmonieux. D'une surface actuelle de 78 m2 elle se compose d’une entrée fonctionnelle avec rangements, d’un espace de vie ouvert incluant une cuisine équipée et une salle à manger, ainsi qu’un superbe séjour cathédrale. Deux chambres et une salle d’eau avec buanderie complètent l’ensemble.

Le jardin paysager, parfaitement aménagé et sans vis-à-vis, accueille une agréable terrasse en bois et une piscine, créant un véritable cocon.

Un projet d’extension avec annexe de 25 m² est déjà autorisé pouvant accueillir une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau (dossier complet disponible sur demande).

- On aime : la douceur […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa au cœur d’un environnement arboré et paisible.Édifiée en 2020, cette villa de cinq pièces aux prestations haut de gamme offre environ 185 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 5,85 mètres, une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu’une buanderie et wc indépendant.L’espace nuit offre quatre chambres, dont trois sont dotées de leurs salles de bains ou salles d’eau privatives. L’extérieur est une invitation à la détente, avec une terrasse offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Charvillat vous propose: PYLA-SUR-MER

Maison de vacances familiale 125 m² – 300 m² possible - À 300 m de la plage

À seulement 300 mètres à pied de la plage, cette maison de style traditionnel dispose de nombreux atouts pour profiter pleinement de vacances en famille au Pyla.

D’une surface habitable d’environ 125 m², elle se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, ainsi que de 5 chambres réparties selon une organisation bien pensée :

•Deux modules comprenant chacun deux chambres et une salle de bain partagée, avec accès indépendant.

•Une cinquième chambre avec salle de bain attenante complète l’ensemble.

La grande terrasse couverte avec sa cuisine d’été permettra en toutes saisons d’organiser de belles tablées.

Opportunité :

Possibilité d’acquérir une parcelle attenante d’environ 650 m² offrant ainsi un potentiel de surface habitable totale de 300 m².

Atouts :

• Emplacement privilégié

- Plage à pied à 300 m

- Quartier très résidentiel

- Supérette et restaurants à proximité immédiate sans gêne du passage

• Maison familiale typique

- Maison habitable immédiatement

- Idéale pour des vacances en famille

- Potentiel d’extension de 175 m2 grâce à l’acquisition d’une parcelle complémentaire

Caractéristiques :

- Surface habitable : 125 m2

- Terrain : 900 m2 piscinable

- Terrasse extérieure 30 m2

- 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte

- 5 chambres

- 3 salles de bain

- 1 cuisine d’été

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

PYLA SUR MER, HAÏTZA – VILLA DE CHARME AVEC VUE BASSIN À 200 METRES DE LA PLAGE

Dans l’un des quartiers les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage et au calme absolu, cette villa de style basco-landais bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une agréable vue sur le Bassin d’Arcachon.

Édifiée sur trois niveaux, la maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant lumineux, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse.

Une chambre avec accès extérieur et une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres avec balcon profitent d’une vue sur le Bassin et se partagent une salle d’eau.

Le rez-de-jardin propose une chambre indépendante avec salle d’eau, une buanderie et des espaces de rangement.

Implantée sur un jardin paysager d’environ 528 m², la propriété dispose d’une terrasse exposée sud-ouest et d’une place de stationnement. Une piscine pourrait être envisagée, selon projet.

Une adresse rare, idéale pour une élégante maison de vacances, à quelques pas du littoral et au cœur d’un environnement préservé.

- On aime : la plage accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

Michaël Zingraf Real Estate vous présente cette maison d'exception d'environ 240 m², nichée dans un quartier prisé de Pyla-sur-Mer. Avec ses 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, cette propriété allie confort et élégance. Profitez d'une vue imprenable sur la mer,où chaque coucher de soleil est un moment inoubliable à contempler depuis l'une des plusieurs terrasses. La maison est au calme, à proximité immédiate de la plage, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.Pour votre détente, une piscine chauffée de 10 x 5 m vous attend, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. De plus, […] Voir l’annonce immobilière >>

Michaël Zingraf Real Estate vous invite à découvrir cette ravissante maison jumelée idéalement implantée dans le très prisé quartier du Cercle de Voile, au cœur de l’environnement privilégié du Bassin d’Arcachon.D’une superficie d’environ 59 m², cette habitation offre une organisation intérieure harmonieuse et agréable à vivre. Dès l’entrée, la pièce principale bénéficie d’une belle luminosité et s’articule autour d’un salon-séjour ouvert sur l’extérieur, prolongé par une cuisine fonctionnelle. L’espace nuit propose deux chambres accueillantes ainsi qu’une salle d’eau.À l’abri des regards, le terrain paysager d’environ 300 m² constitue un véritable cocon de tranquillité. Il est agrémenté de deux espaces extérieurs distincts : une terrasse couverte, parfaite pour les moments conviviaux en toute saison, et une seconde terrasse ensoleillée, propice à la détente lors des belles journées.Un cabanon complète l’ensemble et permet le rangement de vélos ou d’équipements, facilitant les déplacements vers le Moulleau ou les balades en bord de Bassin, accessibles très rapidement.Ses atouts :• Un bien simple et agréable au quotidien• Un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Mallard vous propose: OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - NOUVEAUTÉ – Opportunité rare au Pyla-sur-Mer

Située dans un environnement calme et recherché, à environ 600 mètres de la plage, non loin du Cercle de Voile et proches des commodités à pied, cette petite maison offre un beau potentiel pour les amoureux du Bassin d’Arcachon.

Édifiée sur un terrain d’environ 212 m², elle développe environ 48 m² habitables et dispose d’une cuisine, d’un salon, d’un séjour en véranda, de deux chambres et d’une salle de bain avec WC.

La maison comprend également une petite véranda supplémentaire ainsi qu’un cellier attenant de plus de 8 m², offrant des espaces complémentaires appréciables.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et sans vis-à-vis, dans un cadre calme et agréable.

La maison nécessite des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique (menuiseries, isolation, aménagement intérieur…), la toiture ayant été révisée récemment.

Son emplacement privilégié en fait un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif.

Une opportunité rare au Pyla-sur-Mer à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

PORTES DE L'OCÉAN, PROCHE DUNE DU PYLA - SUBLIME VILLA RÉCENTE DE STYLE FERRET CAPIEN

Dans un cadre préservé, à proximité des plages du Pyla et des commerces de La Teste-de-Buch, cette somptueuse villa contemporaine de 2022 conjugue élégance, confort et art de vivre.

Inspirée du style ferret-capien, elle séduit par ses lignes raffinées, ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme.

Édifiée en position dominante, la propriété offre une vue apaisante sur la canopée, un superbe jardin paysager, une terrasse couverte exposée plein ouest et une piscine en pierre de Bali, invitant à la détente dans un environnement rare.

L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule autour d’un séjour cathédrale avec charpente apparente et cuisine ouverte, prolongé par de larges baies vitrées à galandage donnant sur la terrasse. Une arrière-cuisine complète cet espace.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre spacieuse à belle hauteur sous plafond, avec possibilité de mezzanine et création d’une salle d’eau.

À l’étage intermédiaire, la suite parentale bénéficie d’une terrasse privative, d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau élégante. Deux chambres supplémentaires, dont l’une avec terrasse, se partagent une salle de bain avec douche et baignoire.

En rez-de-jardin, un garage carrelé, une buanderie et une cave à vin complètent les prestations.

Le jardin, soigneusement paysagé, abrite plusieurs terrasses, une piscine 6x3 m, un boulodrome, un carport et plusieurs places de stationnement.

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iad France - Jérôme Dénaud vous propose: Venez découvrir cette charmante villa de 160 m² sur une parcelle de 945 m².

Vous serez rapidement séduits par l'environnement de cette villa située dans un domaine calme et recherché avec une vue dégagée sur la canopée.

Vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 70m2, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse partiellement couverte.

Au Rdc, l'espace nuit est composé de 2 chambres et une salle de bain.

A l'étage, vous pourrez profiter d'un espace mezzanine de 15m2 suivi d'une suite parentale de 18m2

Le jardin arboré intègre une piscine chauffée et un jacuzzi 6 places

Bel atout de cette villa, une dépendance attenante à la maison de 20m2 pouvant faire un studio (ideal pour de la location).

Pour visiter ce bien, n'hésitez pas et contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1195000 euros. Prix hors honoraires : 1150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose de découvrir cette charmante villa de plain-pied située au Pyla-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre du Moulleau, dans un environnement recherché où se mêlent pins maritimes et villas balnéaires de caractère.Inspirée des maisons de vacances historiques du Bassin, cette propriété datant des années 1940 a su conserver tout son cachet d’origine, tout en bénéficiant d’une rénovation et d’une extension contemporaines parfaitement intégrées. Son architecture évoque les villas traditionnelles du Pyla avec leurs chevrons apparents, bardages bois et volets sombres, tandis qu’une extension discrète ouvre la maison sur les espaces extérieurs.L’intérieur s’organise autour d’une pièce de vie traversante et lumineuse, où salon, salle à manger et cuisine ouverte se répondent dans une atmosphère chaleureuse. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin, renforçant le lien avec l’extérieur. La cuisine, habillée de matériaux naturels et de finitions contemporaines, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.La maison propose deux chambres confortables, propices au repos, dont l’une dispose de sa salle d’eau privative tandis que la seconde bénéficie d’une salle de bains indépendante au style actuel. Une buanderie équipée, la climatisation ainsi que la connexion fibre viennent compléter les prestations et assurent un confort de vie optimal.À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une agréable terrasse en bois prolongée par un jardin paysager intimiste. Cet espace invite à profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin : repas en plein […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate vous présente une villa de charme située sur les hauteurs du Moulleau, au Pyla-sur-Mer. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², elle développe environ 168 m² habitables et incarne l’art de vivre recherché du Bassin.La maison s’ouvre sur un vaste séjour où la lumière naturelle se déploie généreusement, prolongeant l’espace vers une terrasse accueillante et un jardin arboré, propice à l’installation d’une piscine. La cuisine attenante participe à une atmosphère conviviale et familiale.Côté nuit, quatre chambres dont une avec dressing assurent confort et intimité à chacun, tandis que le sous-sol aménagé complète harmonieusement l’ensemble avec de multiples possibilités d’usage.L’agencement équilibré, les volumes généreux et la situation privilégiée font de cette villa bien plus qu’une résidence : une […] Voir l’annonce immobilière >>

En lisière de forêt, à l’abri de toute nuisance et des regards, cette maison au caractère affirmé offre une expérience de vie rare au Pyla-sur-Mer. Pensée comme un refuge confidentiel, elle s’inscrit harmonieusement dans son environnement naturel et propose une approche de l’habitat résolument différente.Son architecture évoque subtilement l’univers nautique : circulations fluides, espaces rationnels, lignes épurées et vaste terrasse longitudinale, conçue comme un véritable pont tourné vers la végétation. Chaque élément a été imaginé pour dialoguer avec la nature et favoriser une vie tournée vers l’extérieur.L’espace de vie, ouvert et accueillant, se prolonge naturellement vers la terrasse, invitant au calme et à la contemplation. La cuisine, volontairement sobre et fonctionnelle, s’intègre avec justesse à l’ambiance chaleureuse et authentique de la maison.Les espaces nuit se déclinent en quatre volumes distincts, permettant de préserver l’intimité de chacun. L’un d’eux dispose d’un point d’eau, idéal pour recevoir famille ou amis. Un patio intérieur vient compléter l’ensemble, apportant une respiration supplémentaire et renforçant le caractère atypique et apaisant de la propriété.Ici, la lumière se fait douce et tamisée, filtrée par les arbres environnants. La maison ne cherche pas l’éclat, mais offre un sentiment de protection et de sérénité absolue. La forêt enveloppe les lieux et crée une atmosphère feutrée, propice au repos et à la déconnexion.Un garage d’environ 20 m² vient parfaire cet ensemble rare.Les atouts du bien :Une conception architecturale […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa contemporaine bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et à environ 15 minutes à pied du cœur du Moulleau.Entièrement rénovée avec des matériaux et prestations de qualité, cette propriété d’environ 185m² habitables offre des volumes généreux, une belle luminosité et un perré privatif sur le Bassin d'Arcachon.La maison s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux, prolongé par une terrasse, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.L’espace nuit se compose de quatre suites confortables, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains. La suite principale profite d’un bel aperçu sur le Bassin d’Arcachon.À l’extérieur, la propriété dispose d’un perré privatif avec accès direct à la plage, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel et des couchers de soleil sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate vous présente au Pyla-sur-Mer, au cœur d’un écrin de verdure, cette villa d’exception qui incarne l’élégance et la quiétude au Pyla-Sur-Mer. Son architecture intemporelle s’ouvre sur la nature, offrant depuis le vaste séjour et la terrasse unevue panoramique sur le Bassin d’Arcachon et ses couchers de soleil. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère apaisante. Le séjour, lumineux, se prolonge vers une cuisine indépendante. Une suite parentale spacieuse, dotée d’une salle de bains complète (baignoire, douche, coiffeuse et wc) ainsi que d’un dressing, offre un confort absolu. Une seconde chambre et un wc indépendant complètent ce niveau.Le rez-de-jardin, conçu pour accueillir famille et invités, offre deux chambres avec salle d’eau privative et dressing, une troisième chambre avec placards, une buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

PYLA SUR MER - EXCLUSIVITÉ, VILLA TRADITIONNELLE AU CALME EN SECONDE LIGNE, PLAGE À 90 MÈTRES

Exclusivité. Superbe maison Gaume des années 30, au charme authentique et au cachet incomparable, idéalement située dans une allée privée et paisible du Pyla sur Mer, à seulement 90 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et des lieux de vie.

Cette propriété rare bénéficie d’un jardin paysager plat de 474 m², harmonieusement agencé autour de la villa, protégé des vents, orienté plein ouest et entièrement à l’abri des regards, offrant une intimité et un cadre de vie d’exception.

D’une surface de 115 m², la villa se compose de deux niveaux indépendants :

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée spacieux, une chambre avec sa salle d’eau privative, une seconde chambre avec un accès direct au jardin, une salle de bain avec WC et une salle d’eau supplémentaire avec WC.

Au premier étage : un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière sublimé par une cheminée élégante, une cuisine séparée avec accès extérieur et terrasse privative, deux chambres dont une avec bow-window, une salle de bain raffinée et WC.

À l’extérieur, le jardin soigné constitue un véritable havre de paix et comprend une place de stationnement privée.

- Points forts : […] Voir l’annonce immobilière >>

MOULLEAU - VILLA PROCHE PLAGE AVEC PROJET ACCEPTÉ

Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied au Moulleau avec projet d'extension validé.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Moulleau, à seulement 800 mètres de la plage, cette villa Gaume s'implante sur un terrain plat de 622 m², offrant un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des commerces et des points d'intérêt du quartier.

Un projet permettrait la réalisation d’une surélévation offrant ainsi une surface de 138m2 complétée par une annexe de 12m2 soit 150m2 au total.

Ce projet alliant authenticité et modernité, comprend les aménagements suivants :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste espace de vie lumineux de 48 m², avec ouverture sur une terrasse couverte de 22 m² et un bassin de nage. La cuisine équipée, avec son arrière-cuisine, et une suite parentale avec sa salle d’eau complètent cet étage.

À l’étage : Quatre chambres et deux salle d'eau.

Une annexe : une chambre indépendante avec salle d’eau, parfaite pour recevoir des invités.

Photos non contractuelles. Un permis de construire a été accepté et purgé de tout recours, un permis modificatif reste à effectuer. Informations et documents complémentaires sur demande.

Le prix de vente inclut le terrain avec la maison existante, le permis de construire transférable et le projet réalisé par MCC.

Informations détaillées, devis et documents complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

PYLA SUR MER – SUBLIME VILLA NEUVE DE 7 CHAMBRES AVEC VUE SUR LE BASSIN

À quelques pas de la plage, cette villa Gaume neuve vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue panoramique sur le Bassin et ses prestations de grande qualité. Édifiée sur trois niveaux en position dominante, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une luminosité naturelle exceptionnelle.

Parfaitement pensée pour accueillir famille et amis, elle se compose de sept chambres, six salles d’eau, ainsi qu’une grande salle de jeux/cinéma, offrant un cadre de vie aussi confortable qu’élégant. Son style contemporain allié à l’authenticité de l’architecture Gaume en fait un bien rare sur le marché.

Climatisée dans son intégralité, la maison offre un confort moderne été comme hiver. Un projet de piscine et de garage sont en cours de validation, renforçant encore le potentiel de ce bien d’exception, tant en résidence principale que secondaire ou en investissement locatif.

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec vue Bassin, une chambre et une salle d’eau.

À l'étage : une suite parentale lumineuse avec un balcon, un dressing, une double salle d’eau et une vue imprenable sur le Bassin, deux autres chambres avec un balcon et une salle d’eau partagée.

Au rez-de-jardin : trois chambres avec vue Bassin, deux salles d’eau, et une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, salle de cinéma ou espace détente.

Extérieurs : un jardin paysager, sans vis-à-vis, avec un espace boulodrome et la possibilité éventuelle d’aménager une piscine et un garage (demandes en cours).

- Les atouts de cette villa : un emplacement recherché […] Voir l’annonce immobilière >>