A VENDRE, à PRECIGNE, Village dynamique à proximité de SABLE SUR SARTHE, Gare TGV 1h15 Paris Montparnasse :

Maison de village d'une surface de 126 m2, habitable en plain pied avec extension possible en combles.

Actuellement : cuisine, séjour, salon avec cheminée insert, trois chambres en enfilade, salle de douche, wc, cellier.

Garage. Grenier améangeable. Chauffage par chaudière à granulés. Cette maison a besoin de travaux mais dispose d'un beau potentiel.

Jardin. A proximité des commerces et des commodités.

« Logement à consommation énergétique excessive ».

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3960 € et 5410 € TTC/an.

(indexée sur 2021, 2022 et 2023). DPE Classe G.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 20/08/2024

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

PRECIGNE;

Jérôme ALLARD vous présente en exclusivité;

Maison d'habitation de plain pied d'une superficie de173m2 habitables construite en 2020 offrant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine -buanderie, salon-séjour, Wc indépendant, 4 chambres dont une suite parentale ( dressing-salle d'eau avec douche à l'italienne), salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne, wc suspendu indépendant.

- Terrain entièrement clos et arboré

- Terrasse x2

- Piscine chauffée 10x4 avec volet roulant de sécurité

- Garage avec porte automatique

- Huisserie Alu- volets roulants électriques

- Grenier

- Exposition Sud

DPE : A-46 Wh/m²/an - GES: A- 1kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix: 363965 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 13965 euros TTC) soit 350 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>