Maison de plain-pied, avec un joli jardin clos et arboré. Une partie est habitable immédiatement avec un fort potentiel d'évolution si besoin.

Au coeur de Pouillé, commune du Sud Vendée, découvrez cette maison évolutive de plain-pied, idéale pour un premier achat, un projet familial ou une maison de vacances. Les premières plages sont à moins d'une heure de voiture. Sainte Hermine et Fontenay-le-Comte sont à 15 minutes, et l'axe routier vers le Nord rejoins immédiatement Nantes en 1h30 sans autouroute.

Dès l'entrée, vous apprécierez une partie habitable de suite qui dessert par un couloir :

- Une cuisine aménagée

- Un salon (pièce attenant au salon pouvant être aménagée en bureau ou autre)

- Une grande chambre

- Un WC indépendant

- Une salle d'eau

- Une pièce avec de jolies poutres apparentes restant à aménager d'une surface de 50 m2

A l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts de cette maison :

- Maison de plain-pied.

- Partie habitable sans travaux immédiat.

- Grande chambre lumineuse.

- Importants volumes à aménager selon vos projets.

- Plus de 50 m² supplémentaires offrant un fort potentiel d'évolution.

- Jardin clos et arboré

- École primaire et commerces à proximité

- Situation idéale entre Saint Hermine et Fontenay-le-Comte.

En résumé, un bien qui offre dès aujourd'hui un espace de vie confortable, tout en laissant la possibilité de l'adapter à vos envies au fil du temps.

DPE F 336 kWh/m2 // GES 84 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JONCHERAYE Patrick, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Pouillé Matthieu Girard Expertimo

À vendre Maison de plain-pied récente avec jardin à Pouillé

Située sur la commune de Pouillé , à seulement 10 minutes de Ste Hermine, 15 minutes de Fontenay le Comte et 1h de Nantes , cette maison de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie calme et agréable.

D’une surface habitable de 93 m2, elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.

Un garage vient compléter l’ensemble.

Caractéristiques et prestations :

Maison récente (2015) aucun travaux à prévoir

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Production d’eau chaude par pompe à chaleur

Double vitrage

Assainissement conforme

Pergola sur terrasse, idéale pour profiter des extérieurs

Terrain de 886 m2, clos et arboré

Cette maison allie confort moderne, performance énergétique et tranquillité, parfaite pour une famille ou […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 min de Sainte-Hermine et 15 min de Fontenay-Le-Comte, contemporaine de plain pied offrant 104 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 645 m2.

Elle comprend une vaste pièce de vie de 66 m2, composée d'un séjour-salon avec poêle à granules et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant.

En complément, une pièce annexe offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un wc indépendant avec accès extérieur viennent également s'ajouter.

Une cuisine d'été ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble.

A l'extérieur, un jardin paysagé entièrement clos sans vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>