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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / 100M2 / 3 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'UNE 4EME DE PLAIN-PIED) / DÉPENDANCE / + 5000 M2 DE TERRAIN / PLAGES À 10MIN.

Située à deux pas du bourg de Pléguien, au calme, venez découvrir cette charmante longère en pierres de 100m2 habitables.

Une situation idéale, à 3 minutes de la commune de Lanvollon et l'ensemble des commodités. Les plages sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. (Plouha / Saint-Quay-Portrieux, Binic - Étables-sur-Mer)

Cette habitation est composée de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée - Cuisine / Salon-séjour / WC / Buanderie avec accès direct vers l'extérieur. (pouvant être transformée en chambre de plain-pied)

ÉTAGE : Palier / 3 Chambres dont une en enfilade / Salle de bains / WC / Placard.

EXTÉRIEUR : Cour fermée / Préau / Dépendance en pierre / Prairie de 5000m2 (avec un accès direct par la cour et un accès indépendant par la rue).

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage électrique / Tout à l'égout / Taxe foncière 812€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 227 810€

Prix du bien hors honoraires : 218 000€

Honoraires TTC : 4.50% soit 9 810€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 26/07/2024.

Consommation énergétique : 198 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2/an.

Consommation énergétique finale : 104 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEGUIEN - Au calme de la campagne, à seulement 5 minutes du littoral (Saint-Quay-Portrieux), Maison de plain pied sur parc arboré de 2389 m², comprenant : hall d'entrée avec placard, vaste pièce de vie avec cuisine, salon avec poêle à bois, coin salon-cinéma, bureau, suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains baignoire balnéo, douche et wc, trois autres chambres, salle de bains, wc, salle d'eau wc, arrière-cuisine donnant sur 3 garages, salle de sport et jardin d'hiver. Environnement calme et […] Voir l’annonce immobilière >>