iad France - Yannick Bely vous propose: Dans un hameau sur la commune de Montournais mais à 1 kilomètre de La Meilleraie Tillay, Maison individuelle de 1981 de plain-pied sur sous-sol en très bon état et rénovée, 6 pièces, 130 m2 environ, parcelle de 4800 m2 environ joliment aménagée et arborée.

Une véritable « Maison de Famille » dans un environnement calme et bucolique. L'entrée donne sur un vaste espace de vie lumineux et moderne de 65 m2 environ composé d’un séjour de 34 m2 environ avec un poele à bois récent, d’une cuisine équipée tendance et ouverte de 8 m2 environ avec ilot central et d’un salon cosy en véranda de 15 m2 environ. La pièce de vie offre une vue dégagée sur la campagne et sans vis à vis avec une belle terrasse exposée sud abritée par une pergola alu au toit rigide, amovible et électrique.

A gauche de la pièce de vie, on accède à un espace parentale séparé, composé d’un bureau ou dressing de 13 m2 environ, d’une chambre de 12 m2 environ, d’une petite salle d’eau attenante de 2 m2 environ et d’une mezzanine / pièce de stockage de 10 m2 environ.

La partie droite de la maison, dessert un wc de plein pied avec la pièce de vie. En montant quelques marches vers un demi-niveau, 2 autres chambres de 9 et 13 m2 environ, d’une lingerie/buanderie de 5 m2 environ (offrant un potentiel de 4ème chambre d’enfant, dressing ou bureau) et une salle de bain de 8 m2 environ avec baignoire, douche italienne, meuble 2 vasques et radiateur sèche serviette. En descendant quelques marches, on accède au sous-sol spacieux de 45m2 environ avec portail électrique.

A l’extérieur, un préau de 27 m2 environ accueillera facilement 2 voitures, un abri de 16 m2 environ idéal pour rangement de matériel de jardin, plus un cabanon de 10 m2 environ.

L’espace et l’aménagement extérieurs sont idéals pour bricoleurs, artisans ou amateurs d’animaux domestiques.

Exposition sud.

Ouvertures double vitrage PVC oscillo battant avec moustiquaire et volets alu

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Au cœur de la commune de Montournais, proche des commodités locales (épicerie, bar-tabac, presse, boulangerie, pharmacie, école), venez découvrir cette maison d'habitation de plain-pied de construction 1989, proposant une surface habitable d'environ 96m², édifiée sur son terrain de 570m².

Ce pavillon bien entretenu propose de plain-pied un hall d’entrée desservant une cuisine aménagée et

équipée pouvant s'ouvrir sur une belle surface de séjour lumineux avec cheminée. L’espace nuit se compose d’un couloir menant à un WC indépendant, une salle d’eau avec douche à l’italienne et trois chambres (11,60 m² / 11,20 m² / 11,30 m²).

Attenant et communiquant avec la maison, vous bénéficierez d’un garage ainsi qu' un espace atelier.

À l’extérieur, le terrain clos de haies et de grillages offre une agréable terrasse desservant les pièces de vie, un jardin d’agrément avec la possibilité d'une zone potagère et un abris de jardin.

Une cave située sous la maison vient compléter ce bien.

Atouts indéniables : Bonne isolation périphérique et combles / PAC Air-Eau 2013 / DPE B/ Ballon thermodynamique 2013 / Cheminée / Assainissement collectif / Toiture mécanique bon état / Menuiseries Alu double vitrage.

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