Présentation du bien : Maison de caractère à vendre à MONCOUTANT-SUR-SÈVRE

DEMEURE BOURGEOISE DE PRESTIGE – 305 m² – 5 CHAMBRES – PARC PAYSAGER DE PLUS DE 3 000 m² – CHARME, ÉLÉGANCE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME !

Au cœur de la commune prisée de MONCOUTANT-SUR-SÈVRE, découvrez cette remarquable DEMEURE BOURGEOISE où le CHARME se marie harmonieusement avec le CONFORT MODERNE.

Réputée pour son cadre de vie agréable, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec le célèbre PARC DE PESCALIS, haut lieu du tourisme nature et de la pêche sportive en Europe, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, sans compter sur la VOIE VERTE à 50m !

Niort 50 minutes, CHOLET (gare) 45 minutes, POITIERS (Futuroscope) 1h15, BRESSUIRE 17 minutes, NANTES 1h15

Idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes de PRESTIGE !

Dès votre arrivée, le ton est donné. Cette propriété séduit immédiatement par son ALLURE ÉLÉGANTE, son PARC ARBORÉ soigneusement entretenu et ses espaces extérieurs aux allures de JARDIN BUCOLIQUE, où les Fontaines, les Bassins et les différents espaces de détente créent une atmosphère paisible et raffinée.

À l'intérieur, les amoureux des belles demeures seront conquis par les MOULURES D'ÉPOQUE, les VOLUMES EXCEPTIONNELS, la hauteur sous plafond et les prestations qui confèrent à cette maison une véritable identité.

Développant environ 305 m² habitables répartis sur 2 NIVEAUX DE PLAIN-PIED, cette propriété offre une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité d'accueil. Vous profitez de 5 Belles Chambres ainsi que de 2 VASTES ESPACES DE VIE comprenant chacun leur séjour et leur cuisine, permettant une grande souplesse d'utilisation selon vos projets.

Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures, offrent une ambiance chaleureuse et élégante où chaque détail a été pensé pour préserver le cachet de la demeure tout en assurant […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 35208

Belle maison de plain-pied construite en 2013, située au coeur de Moutiers-sous-Chantemerle, sur la commune de Moncoutant-sur-Sèvre, sur un terrain de 1 098 m2.

Elle comprend une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et un accès direct à la terrasse. Une pièce attenante accueille notamment une buanderie pouvant devenir un garage.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec un espace bureau ou dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain sans vis à vis, d'une terrasse avec pergola, d'un abri de jardin et de plusieurs places de […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux du calme de la campagne, secteur Largeasse, à 8 minutes de Moncoutant et de La Chapelle-Saint-Laurent, 20 minutes de Bressuire et 45 minutes de Niort ou du Puy-du-Fou, cette maison sur sous-sol semi-enterré de 115 m² habitables offre un accès de plain-pied et est implantée sur un parc arboré et paysagé de 5 430 m².

Au rez-de-chaussée, elle propose :

Une entrée donnant accès à un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi qu’un couloir avec placard desservant un WC avec lave-mains, une salle de bains (double vasque, baignoire, placard, bidet) et trois chambres, dont une avec placard.

Au rez-de-jardin, le sous-sol offre :

Une cuisine d’été récente et aménagée, une quatrième chambre, une salle d’eau (douche et WC), un garage de 43 m² avec portail électrique, une chaufferie et une cave. Ce niveau permet d’envisager un logement type T2, un Airbnb, ou encore de générer un revenu locatif ou d’accueillir une activité professionnelle.

Une dépendance ainsi qu’un double garage complètent l’ensemble. La maison est entièrement alimentée par l’eau du puits (potable) et dispose d’un assainissement individuel.

Les atouts :

• Chaudière à condensation (2010)

• Isolation extérieure côté NORD (2020)

• Isolation des combles (2020)

• Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose : Dans un hameau proche de tous commerces et écoles, cette agréable maison de campagne, de 100m² de plain pied, comprend : une pièce de vie avec cheminée/insert (22.30m²), une cuisine équipée (16.80m²), une arrière-cuisine (8.90m²), une chaufferie/cellier (4.20m²), WC, une salle d'eau (5m²), 3 chambres (14.10m², 12.60m² et 10.20m²). Terrain attenant et non attenant, pour une totalité de 1500m² avec garage (92m²) et une dépendance (22m²). Travaux déjà effectués : chauffage pompe à chaleur (2023), réseau hydraulique du chauffage (2018), couverture garage et dépendance (2022) couverture de la maison (2012). Le tableau électrique et la VMC sont neufs. Puits raccordé à la maison et au garage (présence d'un compteur d'eau également). Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied construite en 2013 sur une parcelle de 1098 m2 au cœur de Moutiers-sous-Chantemerle sur la commune de Moncoutant-sur-Sèvre.

Cette charmante maison offre une surface habitable de 100 m2 ainsi qu'une pièce attenante de 29 m2.

L'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, s'ouvre sur la pièce de vie de 47.5 m2 comprenant un séjour traversant lumineux avec accès direct à la terrasse carrelée et une cuisine ouverte tout équipée.

Attenant à la cuisine, une pièce traversante de 29 m2 abrite, entre autres, l'espace buanderie.

Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres d'environ 11 m2 dont 1 prolongée par une pièce de 8.5 m2 faisant office de bureau/dressing.

Chaque chambre est équipée d'espace de rangement et parquet au sol. La salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des wc séparés complètent cette partie de la maison.

A l'extérieur, vous profiterez du grand jardin au calme, de la terrasse carrelée et sa pergola ainsi qu'un abri de jardin. Plusieurs places de stationnement possibles sur la propriété.

Equipements :

Chauffage au sol - Pompe à chaleur air/eau

Conduit existant pour installation d'un poêle

Huisseries PVC + Double vitrage

Prise pour voiture électrique. Fibre

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature.

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 93 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 4 chambres dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : - Cadre naturel

- A proximité des commodités

- Accessibilités Facile

Informations : Charly Blanchard au O6 86 63 24 87.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature.

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Informations : Flavie Desaivre au O5 49 80 24 56.

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Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature.

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 89 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 3 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

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