Maison individuelle de plain-pied – env. 100 m² – Terrain de plus de 2 300 m²

Située à seulement 1 km des commodités de La Chapelle-Saint-Laurent, cette maison individuelle de plain-pied des années 1980 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 2 300 m².

Description du bien :

Surface habitable : environ 100 m²

Pièce de vie lumineuse, orientée ouest

Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)

3 chambres spacieuses (entre 11 et 11,5 m²)

Salle d'eau et WC

Cellier et garage attenant d'environ 15 m²

Extérieurs :

Terrain arboré, agréable et piscinable

Terrasse dallée

Cour avant aménagée (bitumée et pavée)

Cabanon de jardin

Équipements :

Chauffage au gaz

Production d'eau chaude au gaz

Ouvertures en PVC double vitrage

Assainissement individuel (fosse septique – mise en conformité à prévoir)

Informations complémentaires :

Taxe foncière : environ 750 € / an

Maison fonctionnelle, nécessitant une remise au goût du jour selon vos envies.

Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme, avec un grand terrain et une proximité appréciable des services.

Je travaille en inter-agence : confrères professionnels de l'immobilier (agences, mandataires), si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ma priorité est de vendre efficacement les biens qui me sont confiés, dans un esprit de collaboration étroite et constructive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports scolaires, à 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, découvrez cette maison sur sous-sol avec accès de plain-pied, offrant 141 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 746 m².

Au premier niveau, une entrée dessert un salon / salle à manger d’environ 45 m², baigné de lumière. Un couloir distribue quatre chambres, dont deux avec placards et une bénéficiant d’un accès direct au jardin arrière. Sur ce même niveau se trouvent un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau à remettre au goût du jour.

Au rez-de-chaussée, correspondant au sous-sol, la maison offre un salon avec insert, semi-ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace permet d’envisager un projet locatif de type studio ou Airbnb, l’exercice d’une activité professionnelle ou encore l’aménagement d’un espace indépendant pour un proche.

Sur ce même niveau, un débarras donne accès à un garage avec portail motorisé, à un espace pouvant faire office d’atelier ainsi qu’à une chaufferie / buanderie aménagée.

Les extérieurs sont entièrement clos et sécurisés par un portail électrique. La propriété dispose également d’un abri de jardin.

Caractéristiques principales :

• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques

• Chaudière fioul de 2010

• Isolation des combles récente

• Assainissement collectif

• Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>