iad France - Sisamone Sipraseuth vous propose: Maison de Caractère (1948) – 207 m² – Charme & Volume

Coup de cOEur pour cette demeure des années 40 alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Située à proximité immédiate des commerces et écoles, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux.

- L'Espace de Vie (RDC) :

*Pièce de vie magistrale : 85 m² avec salon spacieux et cuisine ouverte équipée.

*Confort de plain-pied : Une suite parentale de 32 m2 avec salle de bain privative.

Pratique : Bureau, buanderie, nombreux rangements et un WC.

- L'Espace Nuit (Étage) :

- 3 belles chambres lumineuses de 14 m2 à 17 m2

Un dressing

Espace supplémentaire : Un second bureau de 9 m2 idéal pour le télétravail.

Extérieur privé : Une terrasse tropézienne exposée plein Sud.

Salle de bain et WC

- Jardin & Extérieurs :

Terrain de 500 m² : Jardin arboré, clos et parfaitement entretenu avec un spa extérieur, piscinable.

-----Potentiel Stationnement : Possibilité de recréer un portail à la place du portillon actuel et un garage (accès existant à l'origine)------

- Prestations & Technique :

Confort thermique : Climatisation réversible, poêle à bois et radiateurs récents.

Connectivité : Maison fibrée.

Exposition : Plein Sud pour une luminosité optimale.

Proches de tous commodités, écoles, commerces bien desservis ....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Fumel vous propose: VILLA PLAIN-PIED À MAZAN – VUE MONT VENTOUX – PISCINE – TERRAIN 2 685 M² – PHOTOVOLTAÏQUE – SANS VIS-À-VIS

Villa de plain-pied, construite en 2000, située à Mazan (secteur Les Garrigues), dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le Mont Ventoux.

Maison implantée sur un terrain paysager de 2 683 m², avec piscine. Aucune servitude.

Composition :

•4 chambres, dont 1 suite parentale (3 chambres avec accès direct terrasse),

•Salon-séjour de 41 m² avec cheminée (insert) en pierre du Gard + véranda de 20 m²,

•Cuisine indépendante équipée,

•Cellier / buanderie,

•2 salles d’eau (douche + baignoire),

•2 WC,

Toutes les pièces disposent d’ouvertures extérieures.

Confort & technique :

•Climatisation réversible intégrée,

•Construction traditionnelle sur vide sanitaire,

•Raccordement au tout-à-l’égout,

Accessible PMR.

Équipements & annexes :

•Panneaux photovoltaïques (autosuffisance énergétique),

•Eau du canal + arrosage automatique intégré,

•2 garages fermés, dont un avec mezzanine et atelier,

•Plus de 5 places de stationnement,

•Portail automatisé,

Possibilité de création d’un studio indépendant de 48 m².

Extérieurs :

•Terrain clos et arboré de 2 683 m²,

•Piscine (35 m²),

•Oliviers, arbres fruitiers, potager, zones ombragées et gazon

Bonne exploitation du terrain (espaces plats).

Localisation & accès :

•Bus et bus scolaire à 3 min à pied,

•Écoles, collèges, lycées à moins de 15 min,

•Mazan : 2,5 km,

•Carpentras : 7 km,

•Avignon centre : 33 km,

•Gare TGV : 37 km,

•Aéroport Marseille-Provence : 85 km.

Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez nous

Proche du village de Mazan, dans un environnement résidentiel paisible,

cette belle villa contemporaine de plain-pied de 130 m2 environ sur une parcelle de 548 m2 séduit par ses lignes épurées et son style architectural résolument moderne.

Construite en 2021 elle s'offre une façade qui s'harmonise avec une structure originale. Le jeu de volumes et la pergola apportent caractère et légèreté à l'ensemble.

L'espace extérieur est pensé et orienté vers la détente et le confort.

Une piscine rectangulaire s'intègre dans une grande terrasse en bois naturel prolongée par un coin salon, encadrée par un jardin paysagé et arboré offrant un cadre de vie cosy.

Des grandes baies coulissantes ou à galandages permettent un accès fluide à toutes les pièces de la maison au sud et à l'est favorisant la luminosité. Les ouvertures verticales renforcent l'aspect moderne et actuel.

La pièce de vie offre un espace convivial et raffiné : un joli salon prolongé par une salle à manger à l'atmosphère chaleureuse s'ouvre vers le jardin. La cuisine ouverte, fonctionnelle et accueillante, intègre un coin repas avec un ilôt central.

Trois chambres ouvertes vers la jardin. Une salle d'eau et des toilettes.

Un dressing séparé avec salle d'eau et toilettes.

Une grande buanderie.

Côté jardin, une belle terrasse sous pergola permet de recevoir dans un cadre naturel.

Climatisation réversible. […] Voir l’annonce immobilière >>